5.3 Порядок вилучення, надання земельних ділянок юридичним особам, оформлення права користування (власності) земельними ділянками

Розробку проектів відведення земельних ділянок, перенесення їх меж в натуру (на місцевість) та складання технічного звіту по виконанню цих робіт (додаток 4), а також виготовлення документів, що посвідчують право користування (власності) землею, здійснюють державні та інші землевпорядні організації, що мають відповідну ліцензію на проведення робіт. Умови та строки розробки проектів відведення земельних ділянок і перенесення їх меж в натуру (на місцевість) визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт.

Проекти відведення земельних ділянок подаються обласному управлінню земельних ресурсів в оригіналі, виправлення в документах не допускаються.

Погодження місця розташування об’єкта

Юридичні особи, зацікавлені у вилученні (викупі) земельних ділянок, звертаються клопотанням про погодження місць розташування об'єктів до відповідної сільської, селищної міської ради, місцевої державної адміністрації. Клопотання щодо об'єктів, вилучення яких проводиться Кабінетом Міністрів України, подаються до обласної державної адміністрації.

До клопотання додаються обґрунтування розміру земельної ділянки, погодження місця розташування із власниками землі, землекористувачами, місцевими радами, державними адміністраціями про доцільність розміщення об'єкту, викопіювання з чергового кадастрового плану, умови вилучення (викупу) земельної ділянки, з врахуванням комплексного розвитку території, який би забезпечував нормальне функціонування на цій ділянці і прилеглих територіях усіх об'єктів, умови проживання населення і охорону довкілля.

Погодження місць розташування об'єктів проводиться відповідними сільськими, селищними, міськими радами, державними адміністраціями.

Матеріали погодження місця розташування об'єкта повинні включати :

- клопотання юридичної особи до відповідної сільської, селищної, міської ради, державної адміністрації

- дозвіл відповідного органу на підготовку матеріалів погодження місця розташування об'єкта;

- акт вибору земельної ділянки;

- довідка начальника районного відділу земельних ресурсів з форми 6-зем щодо площі та складу угідь, які вилучаються;

- висновки про погодження місця розташування об'єкта, умови вилучення та площі земельної ділянки (загальну та по угіддях) власника землі, землекористувача, районного (міського) відділу земельних ресурсів, природоохоронного і санітарно-епідеміологічного органу, органу містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, районної (обласної комісії по розміщення продуктивних сил (для об'єктів промисловості), місцевої ради або держадміністрації, щодо якісної характеристики ґрунтів, розрахунок розмірів втрат сільськогосподарського, лісогосподарського виробництва, ДАІ (для АЗС та пунктів технічного обслуговування) про доцільність розміщення об'єкта

- викопіювання з чергового кадастрового плану, з генерального плану або іншої містобудівної документації населеного пункту з нанесенням варіантів розміщення об'єкта згідно акту вибору земельної ділянки (з розмірами по угіддях) з підписами всіх членів комісії по вибору земельної ділянки.

Підготовлені матеріали виносяться на розгляд до сільської, селищної, міської ради, місцевої державної адміністрації, які погоджують місце розташування того об'єкта, під який мають право самостійно вилучати земельну ділянку.

Якщо погодження місця розташування об'єкта проводиться районною, обласною державною адміністрацією, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою України, сільська, селищна, міська рада готує свій висновок і подає матеріали на погодження до обласної, районної ради або районної державної адміністрації.

Рішення відповідного органу про погодження місця розташування об'єкта є підставою для одержання суб'єктом дозволу на проведення вишукувальних робіт і розробку проектно-технічної документації на будівництво об'єкта.