Питання для самоконтролю

1. Розкрийте поняття договору у сфері господарських відносин.

2. Розкрийте зміст договору та суттєві умови договору відповідно до законодавства.

3. Порядок укладення господарських договорів.

4. Особливості укладення договорів на біржах, ярмарках, аукціонах.

5. Дайте визначення понять «оферта» та «акцепт».

6. Яким чином можливо оформити узгодження розбіжностей за договором?

7. Чи можлива одностороння відмова від договору?

8. Яким чином можна внести зміни до договору?

9. У чому полягає організація договірної роботи на підприємствах?

10. Яким чином оформлюється уступка права вимоги і чи можливо її проведення без згоди боржника?

11. Що означають «типові умови договору» та «типовий договір»?

Завдання та задачі

Завдання №1. Складіть попередній договір між сторонами на умовах подальшого укладення між сторонами договору купівлі –продажу нерухомого майна, приміщення під розміщення торгівельного складу, загальною прощею 100,2 кв.м, балансовою вартістю 107 067 грн., інші умови визначте самостійно.

Завдання №2. За результатами переговорів ТОВ «Колосок» та ПП «Житниця» вирішили у подальшому співпрацювати у напрямі поставок сільськогосподарської продукції, але на даний час у зв’язку з нестійкими цінами на пшеницю не укладати попередній договір та призначити наступну зустріч через місяць. Директор ТОВ «Колосок» бажав певним чином письмово підтвердити ці відносини тому звернувся до Вас з консультацією з наступних питань:

Яким чином можна оформити письмово наміри сторін?

Яку силу буде мати такий документ?

Надайте юридичну консультацію та письмово оформіть наміри сторін відповідно до законодавства.

Задача 1.У 2010 році між ВАТ «Електрон» і ПП «Мрія» був укладений договір оренди, за яким товариство передавало підприємству нежитлові приміщення на строк 10 років. У 2012 році інше підприємство запропонувало товариству вигідніші умови оренди нежитлових приміщень. У зв’язку із цим товариство надіслало повідомлення орендарю про розірвання договору оренди та необхідність звільнення приміщень у тримісячний термін. Підприємство із цим не погодилося, вважаючи неправомірною односторонню відмову орендодавця від виконання договору. Товариство подало позов до суду про повернення майна із незаконного володіння.

Питання:

1. Чи правомірні дії товариства?

2. Яке рішення має прийняти господарський суд?

Задача 2. Між науково-виробничим об’єднанням «Сатурн» та державним підприємством «Схід-Захід» було укладено договір на встановлення та технічне обслуговування систем колективного прийому телебачення в готелі «Аврора», що належав державному підприємству. Відповідно умов договору, НВО повинно було здійснити проектну, конструкторську розробку систем колективного прийому ефірного та супутникового ТВ, за власні кошти закупити обладнання, здійснити його монтаж і запуск і після введення в експлуатацію системи здійснювати її технічне обслуговування. Через три місяці систему було прийнято в експлуатацію, складено кошториси на загальну суму 170 000 грн. що було погоджено у встановленому порядку із державним підприємством. Але згодом підприємство «Схід-Захід» в односторонньому порядку відмовилося, надіславши листа, від виконання умов договору, частково відшкодувавши витрати НВО. Об’єднання звернулося до суду із позовом про стягнення із замовника решти суми боргу.

Питання:

1. Чи допускається законодавством одностороння відмова від виконання договірних зобов’язань? Якщо допускається, то у яких випадках?

2. Яким чином оформляється розірвання договору? Як відбудеться розірвання договору у судовому порядку?

3. Яке рішення має прийняти суд?

Задача 3. Боржник – ТОВ «Яблуко» уклало договір позики з кредитором Публічним АТ «Груша». 10 березня ТОВ «Яблуко» погасило позику, перерахувавши кошти на рахунок ПАТ «Груша». Цього ж дня на адресу боржника надійшов лист від ПП «Вишенька», в якому останнє повідомляло боржника про те, що 1 березня між ПАТ «Груша» та ПП «Вишенька» було укладено правочин про відступлення права вимоги за договором позики. Підприємство «Вишенька» просило боржника виконати свої зобов’язання й погасити позику.

Питання:

1. Який порядок заміни кредитора у зобов’язанні передбачений діючим законодавством?

2. Яку відповідь на лист має дати ТОВ «Яблуко»?

3. Що Ви порадите ТОВ «Яблуко» у даному випадку?

Задача 4. Публічне акціонерне товариство «Вікна та двері» та приватне підприємство «Ролети та жалюзі» 10 січня уклали договір оренди транспортного засобу. При цьому орендар –приватне підприємство передало на підставі договору застави рухоме майно-верстат у забезпечення виконання зобов’язання за договором оренди. 15 квітня ПАТ «Вікна та двері» та ПП «Ролети та жалюзі» уклали правочин про заміну договору оренди договором купівлі-продажу.

Питання:

1. Чи буде діяти в даному випадку договір застави?

Задача 5. 05 січня ТОВ «Прип’ять» звернулося до виробничого кооперативу «Місто» з проханням поставити йому до кінця місяця 75 балок, вказавши свій поточний рахунок і гарантувавши негайну оплату. 15 січня кооператив відвантажив товариству замовлені балки. Але претензію кооперативу про оплату балок товариство відхилило, посилаючись на те, що договір поставки між ними укладено не було, а лист, з яким товариство звернулося до підприємства, воно розцінювало як пропозицію для укладення договору. Підприємство звернулося до суду.

Питання:

1.Який порядок укладення господарських договорів?

2. Чи може договір поставки укладатися шляхом прийняття до виконання замовлення?

3. Яке рішення має прийняти суд?

Задача 6. Між двома підприємствами було укладено договір оренди нежитлового приміщення строком на 1 рік, Плату за користування приміщенням передбачалося вносити щомісячно. Оскільки протягом шести місяців орендар не сплачував орендних платежів, орендодавець надіслав йому листа, в якому повідомляв про дострокове розірвання договору і вимагав забрати товари, які зберігалися у приміщенні. У своїй відповіді орендар повідомляв, що одностороння відмова від виконання зобов’язань заборонена, і погрожував звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні приміщенням.

Питання

1. Чи передбачає законодавство випадки дострокового розірвання договору оренди?

2. Чи може таке розірвання відбуватися в односторонньому порядку?

3. Що Ви можете порадити орендодавцеві у такій ситуації?

Нормативно-правові джерела:1, 3, 7, 12, 15, 16, 17, 34,44, 45, 46,47, 49, 50.

Основні джерела:1, 2, 3, 4, 5, 7, 10,11.

Додаткові джерела:2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 19, 20,26, 27.