Задание

Проанализируйте условие задачи и дайте ответы на вопросы:

а) какие нарушения хозяйственного законодательства допустили Красин и Орлов?

б) при каких условиях договор аренды считается заключенным, и какие после этого права и обязанности возникают у контрагентов?

в) как должен поступить суд в сложившейся ситуации?

Задача №2.

Акционерное общество «Восток» заключило договор с жилищным кооперативом сроком на 10 лет на аренду 3 квартир. Согласно договора, жилищный кооператив должен раз в три года осуществлять текущий ремонт, а раз в 5 лет капитальный ремонт. Однако контрагент такой ремонт не осуществлялся. Как пояснил его представитель, в связи с отсутствием денежных средств на эти расходы.

На протяжении 10 лет эксплуатации трех квартир АО «Восток» предъявило претензии к жилищному кооперативу и ходатайство о возмещении расходов 120 тысяч рублей за произведенный текущий и капитальный ремонты. Соответствующие документы были предъявлены жилищному кооперативу. Последний отказал в оплате. АО «Восток» обратилось в Арбитражный суд.

Задание

Проанализируйте условие задачи и дайте ответы на вопросы:

а) какие обязательства лежат на сторонах по содержанию арендованного имущества?

б) правильно ли поступило руководство жилищного кооператива, отказывая в ремонте квартир?

в) как в этой ситуации должен поступить арбитражный суд?

Тема №9. Характеристика договора подряда и его виды

Задача №1.

С производственным кооперативом «Лань» был заключен ООО «Радуга» договор подряда на капитальный ремонт производственного помещения и монтаж там 5 фрезерных станков. В этих целях заказчик выдал все необходимые строительные материалы и все 5 фрезерных станков.

Однако, подрядчик к работе сразу не приступил, в связи с отсутствием монтажной документации. На пятый день после заключения договора подряда, неизвестные лица вскрыли производственное помещение, где находились строительные материалы и фрезерные станки и их похитили.

Договором подряда охрана перечисленного имущества на подрядчика не возлагалась.

Подрядчик обратился в Арбитражный суд с иском к подрядчику о взыскании имущественного вреда.

Задание

Проанализируйте условие задачи и дайте ответы на вопросы:

а) какими нормативными актами хозяйственного законодательства регулируется подрядные отношения между заказчиком и подрядчиком?

б) на ком лежит риск случайной гибели имущества при заключении договора подряда?

в) как в этой ситуации должен поступить Арбитражный суд?

Задача №2.

Акционерное общество «Знамя» заключило договор подряда с обществом ограниченной ответственности «Электрон» на установление электронных средств связи со своими филиалами. В самом акционерном обществе «Знамя» все работы выполнены силами работников ООО «Электрон», а его филиалах, расположенных в городах Энской области подрядчик для монтажа средств электронной связи привлек организацию-субподрядчика, которая функционировала в Энской области.

К сроку указанному в договоре работы по монтажу электронных средств связи в филиалах АО «Знамя» выполнены не были.

АО «Знамя» предъявило претензию к ООО «Электрон» и потребовало выплатить неустойку. Руководство ООО «Электрон отказалось это сделать в связи с тем, что монтаж электронного оборудования не выполнил субподрядчик. АО «Знамя» не приняло эти доводы и обратилось в Арбитражный суд.