3.3. Планування розвитку матеріально-технічної

бази будівництва

Для розвитку будівельного виробництва необхідно передбачати зростання його матеріально-технічної бази. Економічна доцільність і технічна необхідність організації будівництва або реконструкції(розширення) бази будівництва визначається планами капітального будівництва.

Плануючи розвиток бази будівництва, передбачають випереджаюче зростання її потужностей над зростанням об'ємів будівельно- монтажних робіт. На розвиток і розміщення матеріально- технічної бази роблять вплив багато чинників:

1) наявність попиту на матеріали, конструкції і вироби;

2) наявність ринків збуту і близькість центру споживання;

3) наявність і вартість сировинних і трудових ресурсів;

4) наявність і вартість паливно-енергетичних ресурсів;

5) наявність транспортної системи;

6) наявність інвестиційних можливостей та ін.

Розвиток матеріально-технічної бази будівництва може бути передбачений державою, приватними фірмами і приватними особами.

Для ухвалення рішення про розвиток і розміщення підприємств матеріально-технічної бази будівництва проводяться техніко- економічні дослідження. У таких дослідженнях керуються "Посібником з підготовки промислових техніко-економічних досліджень", підготовленим Міжнародним центром промислових досліджень(ЮНИДО).

Основними етапами цих досліджень є:

1) дослідження ринку і попиту відносно конкретної продукції;

2) визначення потреби в сировині, матеріалах і напівфабрикатах, аналіз можливості їх постачання в сьогоденні і майбутньому;

3) дослідження можливих місць розміщення і попередня оцінка земельної ділянки.

Раціональний варіант розміщення підприємства будівельної індустрії вибирають по мінімуму приведених витрат ПMiti з урахуванням витрат на доставку готової продукції до споживача:

де С_с - витрати на придбання сировини франко-склад підприємства, що виготовляє сировину;

С_тс - витрати на транспортування сировини до місця споживання(заводу);

С_п - витрати на переробку сировини в готову продукцію;

С_{т гот}- витрати на доставку готової продукції із складу споживачеві;

Е_н - коефіцієнт економічної ефективності(0,12);

К_уд-питомі капітальні вкладення у будівництво підприємства(вартість, розділена на об'єм продукції, що випускається).

4) попередніх проектних і конструкторських розробки, попередній вибір технології і визначення потужності підприємства;

5) попередня розробка організаційної структури і управління підприємством; дослідження потреби в трудових ресурсах;

6) планування тривалості використання підприємства;

7) економічна опенька;

8) оцінка фінансової здійсненності проекту;

9) комерційна оцінка;

10) ухвалення рішення про доцільність здійснення вибраного варіанту розвитку і розміщення виробництва.

3.4. Загальна характеристика матеріально-технічних ресурсів будівництва

Матеріально-технічні ресурси будівництва зазвичай виражаються у фізичних(т, кг, м, м², 1000 шт., м³ і так далі), або грошових(грн, тис. або млн. грн) одиницях виміру і підрозділяються на виробничі, невиробничі і природні.

Структура матеріально-технічних ресурсів у будівництві приведена на мал. 3.1.

Рис3.1. Структура матеріально-технічних ресурсів

будівництва

Виробничі ресурси діляться на матеріальні і технічні.

Матеріальні ресурси беруть участь у виробництві і цілком споживаються при виконанні робіт(арматура, цеглина, бетон, цвяхи). З економічної точки зору ці ресурси відносяться до обігових коштів, вони переносять свою вартість на готову будівельну продукцію, до якої вони увійшли.

Технічні ресурси - це матеріальні цінності, які беруть участь і обслуговують виробничий будівельний процес, переносять по частинах свою вартість на продукцію, виконану з їх участю. З економічної точки зору ці ресурси складають активну і пасивну групи.

Активна частина технічних ресурсів складається зі знарядь праці - машини, безпосередньо зайняті в технологічному процесі(крани веж, екскаватори, бульдозери і тому подібне) і устаткування, обслуговуюче будівництво(бетонозмішувачі, компресори, технологічний транспорт, лінії електропередач, інструмент та ін.).

Пасивна частина технічних ресурсів складається з будівель і споруд, які забезпечують нормальні умови для проектування виробничого процесу : виробничі, складські, господарські і адміністративні будівлі, дорогі та ін.

Невиробничі ресурси - це будівлі і спорудження житлово-комунального господарства, просвіти, культури, розсудливо¬охорона. Вони функціонують в невиробничій сфері.

Природні ресурси - ця вторинна сировина, пісок, гравій, вода, запаси яких обмежені.

Матеріально-технічні ресурси будівельні організації поповнюють через систему матеріально-технічного постачання і управління виробничо-технологічної комплектації.