Право собственности. Вещное право.

Важной подотраслью гражданского права является Вещное право, включающее в себя право собственности и другие вещные права.

Собственность как таковая это понятие экономическое, а не правовое. Отношение собственности можно охарактеризовать не как отношения человека к вещи, а как отношения между людьми по поводу вещей. Право собственности – это категория юридическая.

Право собственности это совокупность правовых норм устанавливающих, регулирующих и защищающих отношения собственности.

Собственнику принадлежат права - владеть, пользоваться и рас­поряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Владение - это фактическое обладание вещью, возможность не­посредственного воздействия на нее (потрогать, ощутить).

Пользование - извлечение полезных свойств вещи.

Распоряжение - это правомочие по определению юридической судьба вещи.

В республике Беларусь законом установлены две формы собственности:

• государственная;

• частная.

Субъектами права государственной собственности являются:

• Республика Беларусь – республиканская собственность (состоит из казны Республики Беларусь и имущества закрепленного за республиканскими юридическими лицами)

административно территориальные единицы –коммунальная собственность (состоит из казны административно-территориальной единицы и имущества закрепленного за коммунальными юридическими лицами)

РБ и административно-территориальные единицы непосредственно не вступают в отношения по владению, пользованию и распоряжению гос. собственностью. Они действуют через свои органы (Президент, Совет Министров, Министерство по управлению гос. имуществом и приватизации, Министерство финансов, Департамент по гуманитарной деятельности при Президенте).

Осуществление правомочий происходит главным образом путем издания нормативных и распорядительных актов. Есть имущество, которое может находиться только в собственности РБ (З-н от 05.05.98. «Об объектах, находящихся только в собственности РБ»).

Гл. 15 ГК в общем виде устанавливает способы возникновения и прекращения права государственной собственности, это:

1. национализация;

2. налоги, иные пошлины;

3. часть прибыли гос. предприятий, отчисляемая в бюджет;

4. конфискация имущества;

5. в порядке наследования;

6. по сделкам;

7. переход к государству имущества, принадлежавшего Компартии БССР;

8. имущество предприятий, организаций союзного подчинения (последние два способа являются разовыми).

Объект – любое имущество, необходимое государству для осуществления своей деятельности.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Способы возникновения права собственности.

Первоначальные – имущество либо возникает впервые, либо, переходит к другому лицу, независимо от воли собственника.

Производные – право собственности может возникать любым незапрещенным законом способом.

Способ приобретательной давности.

Распространяется на граждан и юридических лиц. Суть – при определенных условиях и по истечении указанных в ГК сроков незаконный владелец становится собственником (недвижимое имущество – 15 лет, для прочих вещей – 5 лет). Владелец д.б. добросовестным, владеет скрыто и непрерывно.

Риск случайной гибели (порчи, отчуждения) вещи –. возможность наступления неблагоприятных последствий в виде убытков по обстоятельствам, в которых ни одна из сторон невиновна (ст.212 ГК). возлагается всегда на собственника имущества

Право общей собственности.

Понятие.

Имущество может принадлежать двум и более лицам. Ст. 246 ГК – понятие общей собственности. Характерным является то, что имущество, будучи объединенным, не имеет единого собственника. Используется термин «сособственники».

Общая собственность имеет субъектами своих участников (как минимум двух). Сособственниками могут быть физические, юридические лица, государство.

Объектом общей собственности являются индивидуально-определенные вещи, а также совокупность вещей. Это могут быть вещи делимые и неделимые (п.4 ст.246 ГК).

Основания возникновения общей собственности:

• воля участников;

• предписания законодательства (ст.259 ГК).

Общая собственность может возникать при приватизации квартир.

Виды:

- общая долевая (каждому сособственнику принадлежит определенная доля общей собственности);

- общая совместная (долей нет при возникновении, но они могут быть выделены впоследствии).

ГК РБ придерживается презумпции долевой собственности. Совместная собственность возникает в случаях, установленных законодательством. См. ст. 260 ГК.

Право общей собственности - субъективное право – право двух или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.

Общая долевая собственность.

Владение и пользование осуществляется по соглашению всех участников. Участник может потребовать выделения доли из общей собственности (ст. 250).

См. ст.ст. 250-252 ГК

Ограниченные вещные права.

В систему вещных прав входят и ограниченные вещные права. К ним относят:

• Право хозяйственного ведения;

• оперативного управления.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления:

-принадлежат юридическим лицам, не собственникам;

-собственник, передавая имущество, снабжает лицо и ограниченными вещными правами.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления определяют как совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с непосредственным воздействием юр. лица - несобственника на закрепленное за ним имущество, и определяющих пределы владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления - это институты гражданского права.

Право хозяйственного ведения – основанное на праве собственности вещное право юр. лица - несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.

Субъекты:

• унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности;

• дочерние предприятия, созданные унитарными;

• государственные концерны.

Объект: комплекс имущества, который в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Содержание:

владение (обычно в полном объеме);

пользование (обычно в полном объеме);

распоряжение.

Если собственник – государство, то разрешение дает уполномоченный государственный орган на распоряжение недвижимым имуществом. Если имущество не относится к категории недвижимого, то предприятие может самостоятельно распоряжаться, за исключением случаев, установленных законом или собственником.

По обязательствам юр. лицо, носитель права хозяйственного ведения, отвечает всем своим имуществом, вплоть до основных фондов.

Право оперативного управления – основанное на праве собственности вещное право юр. лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с заданиями собственника, назначением имущества.

Субъекты: казенные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юр. лиц.

Объект: комплекс имущества, в установленном порядке закрепленный за указанными юр. лицами.

Содержание: владение, пользование, распоряжение – но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены.

Казенные предприятия и учреждения могут распоряжаться имуществом с согласия собственника, независимо от того, является имущество движимым или недвижимым (278-279 ГК). В отношении права оперативного управления наиболее широкие права предоставлены собственнику (277). Носитель права оперативного управления отвечает по обязательствам, но казенное предприятие - всем своим имуществом, а учреждение – только денежными средствами. В обоих случаях предусмотрена субсидиарная ответственность собственника.

Иные ограниченные вещные права.

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: его носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется в отношении его правомочиями владения, пользования пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Закреплено в ГК и КоЗ РБ. Ст.262 ГК: общее правило – земельный участок может предоставляться собственником другим лицам, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения. КоЗ: ст.55, 70-73.

Субъекты: физические лица.

Возникает с момента получения правоустанавливающего документа – государственный акт. Форма устанавливается постановлением СМ РБ от 27.12.99г.

Содержание: владение и пользование.

Носитель может возводить на участке здания и сооружения и приобретать на них право собственности. Основания и порядок прекращения: гл. 9, 15 КоЗ.

2. Право постоянного пользования земельным участком: право пользования, не ограниченное установлением срока.

Субъекты: юр. лица; граждане; сельскохозяйственные предприятия и организации; кооперативы по строительству и эксплуатации открытых стоянок и гаражей.

Право постоянного пользования земельным участком может приобретаться гражданами, если с разрешения собственника участка гражданин возвел на участке здания, сооружения, тогда он получает право частичного пользования имуществом.

В постоянное пользование гражданам для ведения крестьянского фермерского хозяйства земельные участки не предоставляются, только в аренду или пожизненное наследуемое владение.

3. Сервитут: право пользования чужой вещью. Это предоставление одному лицу права пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица, но в ограниченных пределах. Ст. 268-270 ГК – общие правила. КоЗ – земельные сервитуты. Сервитут предоставляется с целью обеспечения прохода, проезда через соседний чужой участок, прокладки линий электропередачи, связи.

Основания возникновения: соглашение между лицом, требующим установления сервитута и собственником участка, который этим сервитутом обременяется. Если соглашение не достигнуто, то лицо имеет право обратиться с иском в суд. Собственник участка вправе требовать плату за пользование его имуществом, если иное не установлено законом. Сервитуту свойственно право следования судьбе главной вещи. Защита права собственности и иных вещных прав.