3. Нормативные требования к планировке квартир

Площадь жилых комнат и кухонь должна быть не менее 10 кв.м. Спален на 2 чел. – не менее 14 кв.м. Ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни – 1,7 м., передней – 1,4 м., внутриквартирных коридоров – 0,85 м., уборной 0,8 м., (минимальная глубина – 1,2 м.). Допускается устройство совмещённых санузлов в однокомнатных и двухкомнатных квартирах, а в многокомнатных – лишь при наличии отдельной уборной с умывальником. Двери уборной, ванной и совмещённого санузла должны открываться наружу.

В 3-4-х комнатных квартирах надлежит предусмотреть зонирование помещений – выделение зоны дневного пребывания, состоящей из общей комнаты, кухни, передней и уборной с умывальником. Возможна организация дополнительных связей между помещениями, например, объединение общей комнаты с холлом посредством раздвижной перегородки, тоже с кухней и т.п.

При входе в квартиры возможна организация предприхожих с антресолями над ними.

Размеры и планировка ванных комнат должны учитывать возможность установки больших ванн, стиральных машин, ящиков для белья и туалетных столиков (1,5х1,73 м., а при установке биде – 1,73х2,6 м.).

Не допускается примыкание санузлов и оборудования кухни к комнатам соседних квартир, и спален – к лестничным клеткам. При размещении спальни возле санузла их следует изолировать встроенными шкафами или кладовыми. Наружных стен в комнате не должно быть более двух (50% периметра). Не допускается размещение уборной и ванной над жилыми помещениями и кухнями (разрешается только в двухуровневых квартирах).

4. Конструктивные требования к проектированию

Дом должен быть запроектирован с поперечными несущими стенами и перекрытиями из монолитного железобетона на основе модулей 300, 600 и 1200 мм, материал самонесущих наружных стен – кирпич с утеплителем, сланцезольные блоки и другие эффективные материалы.

Фундаменты могут быть ленточными или свайными.

5. Архитектурно-планировочная композиция жилого дома

Проектируемый жилой дом должен состоять из рядовых, поворотных и торцевых секций широтной ориентации. Пропорции жилых комнат могут быть в пределах от 1:1 до 1:1,5. Выразительность силуэта может быть достигнута переменной этажностью секций и размещением дополнительных помещений на кровлях. Необходимо применение цвета при решении фасадов.

6. Благоустройство придомовых территорий

На придомовых территориях следует запроектировать подъезды к домам шириной не менее 5,5 м., места для временного хранения автотранспорта (из расчета 25 машиномест на 1000 жителей дома).

7. Организация хранения индивидуального транспорта жильцов дома

Для долговременного хранения индивидуального автотранспорта жильцов дома в цокольном этаже запроектировать автостоянки. Входы в эти автостоянки должны быть отделены от лестничных клеток и иметь самостоятельные выходы на улицу. При расчете не менее 200 машин на 1000 жителей эти автостоянки должны полностью обеспечивать потребности жителей этих домов. Над автостоянками должны быть усиленные перекрытия, обеспечивающие звукоизоляцию подземных стоянок от жилья.