9 Организация работ по садово-парковому строительству

План

1. Проект организации строительства объекта ландшафтной архитектуры

2. Проект производства работ

3. Календарный план работ

4. Календарный план завода материалов

5. План механизации работ

6. Перечень инструментов и приспособлений

7. Стройгенплан

8. План-памятка мастера

9. Порядок приёма-сдачи объекта в эксплуатацию

Все работы осуществляются на основе специально составленного проекта производства работ (ППР) или на основе ПОС – проекта организации строительства на крупные объекты. Этим проектом устанавливается очередность и календарный график производства работ, потребность в посадочном и строительном материале, рабочей силе, механизмах, транспорте, инструментах и приспособлениях обеспечением всеми этими ресурсами по календарному графику; перечень различного рода временных сооружений: складов, помещений, контор, бытовых помещений устройств для подачи электроэнергии, сетей водоснабжения, подъездных путей, расчет их мощности, характеристика и размещение на участке.

Исходными материалами для проекта организации (производства) работ являются данные из проектно-сметной документации (из технорабочего проекта, включающего генплан территории, рабочие чертежи, объектную стоимость строительства), а также сведения, которые были получены при изучении объекта в натуре. Устанавливается объем, характер и вид работ. Составляется характеристика современного состояния объекта.

В процессе разработки проекта необходимо выяснить следующие вопросы:

1 Возможность и сроки получения и доставки посадочного материала, ассортимент, адреса питомников;

2 Определение основных баз стройматериалов;

3 Календарные сроки оттаивания почвы, распускания листьев деревьев, кустарников;

4 Очередность освоения территории;

5 Возможность механизации трудовых процессов;

6 Уточнение объемов работ по их видам (предварительные, основные заключительные);

7 Возможность использования имеющихся зданий и сооружений под бытовки, конторы и склады в период строительства;

8 Объём работ по устройству дорог для подвоза материалов;

9 Возможность и источники электро- и водоснабжения, а так же заготовки земли и песка вблизи строящихся объектов.

В план организации производства работ такого объекта, как сад или парк должны входить следующие материалы:

• календарный план-график производства работ;

• календарный план завоза стройматериалов

• календарный план механизации работ;

• перечень инструментов и приспособлений для ведения работ;

• план организации строительного участка (стройгенплан);

• план-памятка мастера;

• пояснительная записка.

Планировка поверхности участка Разравнивание растительности земли

В план-график производства работ вносят те виды работ, которые должна выполнять озеленительная организация (подготовка ям, котлованов и т.д.).

В плане-графике определяют количество дней, необходимых для выполнения работ и потребность в рабочей силе.

Таблица 4 - Календарный план-график и расчет потребности в рабочей силе

Наименование работ	Объем работ	Средняя норма выработки, смена	Раб. чел/ дней	Сроки производства работ по месяцам
				начало	конец	10	11	12	1	2	3	4	5
Планировка поверхности участка, м2	45880	100	46	20\IX	27\ IX
Разравнива-ние растительных земель, м2	45880	720	6	26\IV	12\V
Посев семян и т.д.	45880	230020	15,05	16\

Календарный план завоза материалов составляют на основании объема материала и веса в тоннах, чтобы определить количество автотранспорта (по объему); определяют сроки перевозки, их начало и конец так, чтобы на объектах был дневной запас материалов (таблица 5).

Таблица 5 – Календарный план завоза материалов

Наимено-вание материалов	Объем	Вес	Сроки перевоз- ки	Средняя норма перевоз-ки в день	График перевоза (в т) по декаде
					февраль			март			апрель			май
					I	II	III	I	II	III	I	II	III	I	II	III
Земля раст.	6000	900	20\II	530	-	-	42	47	-	-	-	-	-	-	-	-
Дернина, м					-	-	-	-	-	-	-	-	28	2	5	-
Потреб-ность авто-машин, день					-	-	45	48	-	-	-	-	3	3	-	-

План механизации работ и расчет потребности в механизациях, составляется на основе календарного плана производства работ (таблица 6).

Таблица 6 - План механизации работ и расчет потребности в механизациях

Наименование работ	Марка машин, механизма		Ед. изм	Объем	Норма выработки	Требуемое кол-во
Устройство газона
1. Планировка участка	Автогрейдер	га		4,5	5,0	1
2. Укатка участка	Каток	м2		45 880	4000	2

Перечень инструментов и приспособлений составляется с резервом в размере 20%.

Набор инструментов и приспособлений включает: мерные ленты, рулетки, линейки, циркули, транспортеры, вешки, шнуры, визитки, трафареты, шаблоны,

Стройгенплан составляется на основе рабочего чертежа планировки (в M 1:500) территорий с целью показа мест складирования материалов, расположении временных сооружений, сетей водо- и электроснабжения, стоянок машин и механизмов

Все временные сооружения должны быть расположены в центре производства основных трудоемких работ.

План-памятка мастера - чертеж, на котором показано размещение поступающих на участок строительных материалов. Составляется на основе строительного чертежа планировки объекта (М 1:500). Отмечаются объемы работ, место складирования и радиус распределения материала, в знаменателе пишут количество фактически завезённого материала. Указываются и места прикопки посадочного материала (условными обозначениями). Здесь же указывается количество растений (шт.) и их вид - дуб красный 300 шт.

Чтобы начать работы по озеленению, необходимо получить разрешение - ордер административной инспекции. Основанием для него служат проектно-сметная документация, акты землепользования, подрядный договор.

Необходимо согласование с организациями, в ведении которых находятся имеющиеся на объекте коммуникации.

Порядок приемо-передачи зеленых насаждений осуществляется в соответствии с требованиями СНИП «Благоустройство территории».

Приемка насаждений общего пользования в городах и населенных пунктах производится государственными приемочными комиссиями, состоящими из квалифицированных специалистов и оформляется актами.

Сначала рабочая комиссия с участием строителей и заказчика составляют акт о недостатках и недоделках, установленных сроках их устранения и контролирует их выполнение.

Техническую приемку законченных работ (по отдельным элементам) представители заказчика и авторского надзора при участии специалистов строительства проводят в следующие сроки:

• деревья и кустарники весенних посадок - в августе, осенних посадок - в августе следующего года;

• газоны - после массового всхода семян;

• цветники из однолетних и ковровых растений - после приживаемости (15 день после посадки);

• цветники из многолетников весенней посадки - после начала отрастания в текущем году; а осенней посадки - весной следующего года после начала отрастания.

• одерновки - после приживаемости дерна.

Акты технической приемки устанавливают объемы выполнения работ, соответствие их проекту, качество выполнения.

Проверяется также наличие паспортов и карантинных свидетельств на семена и цветочную рассаду.

Предприятие зеленого строительства принимает объект на баланс и несет ответственность за его состояние после утверждения акта государственной приемки объекта в эксплуатацию.

Акты на скрытые работы (промежуточная приемка) оформляются в процессе строительства объекта озеленения по отдельным видам работ:

- инженерная подготовка территории;

- подготовка посадочного материала для деревьев и кустарников;

- подготовка основания с насыпкой растительной земли для газонов;

- устройство садовых дорожек и площадок, цветников.

Акт на скрытые работы составляют представители подрядчика, заказчика и проектной организации.

Приемка сопровождается проведением контрольных замеров растительного слоя (шурфы 30*30 см на каждую 1000 м² площади газона).

Освидетельствуют посадочный материал перед посадкой, к актам прилагаются паспорта и карантинные свидетельства.

Акт на скрытые работы передается государственной приемочной комиссии.

Контрольные вопросы

1 Для чего составляется проект производства работ?

2 Какие документы входят в состав проекта производства работ?

3 Что представлено на стройгенплане и план-памятке мастера?

4 Каков порядок приема-передачи зеленых насаждений?