Вопросы к междисциплинарному государственному экзамену «правовое регулирование рынка недвижимости»

1. Источники правового регулирования оборота недвижимости (общая характеристика).

2. Особенности правового регулирования совершения сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере.

3. Судебно-арбитражная практика по разрешению споров, возникающих из сделок с недвижимостью в коммерческом обороте.

4. Вопросы недвижимости в практике Конституционного Суда Российской Федерации.

5. Вопросы недвижимости в практике судов общей юрисдикции.

6. Вопросы недвижимости в практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

7. Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права.

8. Земельный участок как объект недвижимого имущества.

9. Иные объекты недвижимости по природе.

10. Производные объекты недвижимости.

11. Предприятия и иные имущественные комплексы как объекты недвижимости.

12. Недвижимость как юридическая фикция.

13. Доктрина правовой иммобилизации вещей в контексте права недвижимости.

14. Продажа недвижимости.

15. Аренда недвижимости.

16. Сделки с предприятиями как имущественными комплексами.

17. Доверительное управление недвижимостью.

18. Ипотека (залог недвижимости).

19. Сделки с объектами незавершенного строительства.

20. Договор долевого участия в строительстве.

21. Краткий очерк истории правового регулирования оборота недвижимости за рубежом.

22. Краткий очерк истории правового регулирования оборота недвижимости в России.

23. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

24. Нотариальный порядок укрепления прав на недвижимость в дореволюционной России.

25. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в Советском Союзе.

26. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в современном российском гражданском праве.

27. Недвижимость по природе (истинная недвижимость) и по назначению (по воле законодателя).

28. Проблема недвижимости «по присоединению».

29. Первичные, вторичные, третичные и т.д. объекты недвижимости.

30. Возникновение прав на недвижимость не из сделок, а из иных оснований.

31. Создание нового объекта недвижимости или его изменение.

32. Внесение объекта недвижимости в качестве вклада в уставный фонд (капитал), передача недвижимости при реорганизации юридических лиц, наследование).

33. Возникновение права на недвижимость до и помимо акта государственной регистрации.

34. Купля-продажа недвижимости.

35. Отложенное исполнение обязанности передать недвижимость в собственность и запродажа недвижимости.

36. Продажа недвижимости в пользу третьего лица.

37. Переход права собственности на недвижимость по договоре мены.

38. Дарение недвижимости.

39. Порядок оформления наследственных прав на недвижимость.

40. Проблемы раздела полученной по наследству недвижимости.

41. Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества - земельных участков, предприятий, имущества в составе крестьянского (фермерского) хозяйства.

42. Понятие и значение договора. Свобода договора.

43. Содержание договора.

44. Виды договоров.

45. Понятие договора купли-продажи. Элементы договора купли-продажи.

46. Договор розничной купли-продажи.

47. Договор поставки.

48. Поставка товаров для государственных нужд.

5. Критерии оценивания.

Компетенции	Критерии оценивания	Баллы (Распределение максимума баллов по кодам компетенций зависит от значимости компетенций )
ОК		Мин.	Макс.
Выпускник обладает осознанием социальной значимости своей будущей профессии, проявлением нетерпимости к коррупционному поведению, уважительным отношением к праву и закону, обладанием достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1) Обладает способностью совершенствовать и развивать свой интеллектуальный и общекультурный уровень (ОК-3)	Знает: основные нормы, институты и отрасли гражданского права; систему, предмет, метод науки гражданского права;, механизм применения норм гражданского права;	10	25
	Умеет: определить наиболее значимые проблемы в области науки гражданского права, требующие применения знаний и норм гражданского права	10	25
Выпускник обладает способностью квалифицированно применять нормативные правовые акты в конкретных сферах юридической деятельности (ПК-2); квалифицированно толковать нормативные правовые акты (ПК -7) Выпускник обладает способностью принимать участие в проведении юридической экспертизы проектов нормативных актов, в том числе в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции, давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных сферах юридической деятельности (ПК-8)	Умеет: найти, отобрать и юридически грамотно уяснить необходимый правовой материал и применить его к конкретной проблеме в области гражданского права	15	25
	Владеет: навыками использования сравнительно-правового анализа; навыками применения гражданского законодательства международно-правового материала	15	25

5. Критерии оценивания.

Выпускники-магистранты в ходе итогового государственного междисциплинарного экзамена должны продемонстрировать:

- глубокие и всесторонние знания по основным теоретическим проблемам юриспруденции, в частности, гражданского и предпринимательского права;

• умение анализировать правовые нормы гражданского и предпринимательского права;

• навыки применения норм российского законодательства в сфере гражданского оборота на базе их доктринального толкования.

Критериями оценки знаний при приеме экзамена выступают:

1. знание и понимание основных теоретических проблем цивилистики и основных подходов к их решению;

2. знание основных подходов правоприменительной практики в толковании отдельных норм права;

3. способность грамотно и четко излагать свои мысли, анализировать правовые коллизии, на базе знаний основных теоретических изысканий по рассматриваемым вопросам самостоятельно формулировать выводы, аргументировать свою точку зрения по спорным вопросам;

4. свободное владение терминологическим аппаратом, логически верной и аргументированной устной речью;

5. знание федерального законодательства Российской Федерации, системы договорных отношений, имущественных и личных неимущественных отношений в сфере интеллектуальной собственности;

6. умение критически оценивать теоретические воззрения ученых – цивилистов на конкретную проблему, нормативно – правовые акты на предмет соответствия действующему законодательству и общим принципам права.