6. Определение, классификация многоквартирных зданий коридорного и галерейного типа. Специальные типы жилых зданий.

Коридорные дома имеют ярко выраженную закрытую коммуникацию – коридор - с расположенными по обе стороны квартирами. Реже встречаются дома с односторонним расположением квартир. Доступ в квартиры через коридоры. Число квартир и этажность без ограничения. В настоящее время обычно используются в общежитиях, гостиницах, интернатах.

Галерейные дома имеют ярко выраженную горизонтальную коммуникацию галерею - с расположением по одну сторону квартиры. Галерея, как открытое пространство с естественным светом, обеспечивает двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание квартир, что важно для районов с теплым и жарким климатом. Число квартир на этаже и этажность любая. Распространен в южных районах.

Коридорные и галерейные дома характеризуются горизонтальными коммуникациями (коридоры, галереи), вдоль которых располагаются квартиры, имеющие связь с лестничными клетками (лестнично-лифтовыми узлами). Эти типы домов обладают определенными

достоинствами: обслуживание одной лестничной клеткой большого числа квартир, широкий корпус (коридорные дома), предопределяющий существенную экономию тепла, простые конструктивные схемы, сквозное проветривание квартир (в галерейных домах). К их недостаткам следует отнести: ограниченность ориентации (в связи с двухсторонним размещением квартир в коридорных домах), обусловленность применения галерейных домов в районах с мягким климатом.

Дома-дуплексы характерны размещением каждой квартиры (в многоэтажном доме) на двух и более этажах. При этом коммуникационные коридоры или галереи располагаются, как правило, через этаж (двухэтажные квартиры выше и ниже коридора); связь внутри квартиры обеспечивается внутриквартирными лестницами. Достоинство этих домов — двусторонняя ориентация и сквозное проветривание, а следовательно, большая градостроительная маневренность домов. Однако в таких домах можно размещать лишь большие квартиры (трех-пятикомнатные). В первом этаже обычно размещаются предприятия обслуживания.

Новым типом жилья являются дома с квартирами для семей из нескольких поколений. В настоящее время наблюдаются две противоположные тенденции — желание молодых семей и молодежи-одиночек поскорее освободиться от родительской опеки и обратное — жить совместно с родителями, дедушками и бабушками.

Специализированные жилища.

К типам специализированных жилищ для инвалидов с поражениями опорно-двигательной функции относятся: дома-интернаты, квартиры и жилые дома, общежития, гостиницы, дома отдыха. Дома-интернаты рассчитываются, как правило, на 50—200 человек. Могут размещаться в жилых районах городов или в поселках, в зеленой и парковой зоне, иногда вблизи предприятий, где могут трудиться инвалиды. В зарубежных странах вместимость интернатов для инвалидов — 20—150 человек. В качестве основной единицы, определяющей архитектурно – планировочную структуру здания, принимается группа из 25—30 человек с равноценной двигательной активностью. В последнее время наблюдается тенденция к уменьшению численности групп. Например, в Швеции она принята в 6 человек, т.е. приближена к размерам нормальной семьи. Каждая жилая группа, включающая жилые ячейки (одна-три жилые комнаты, одно-четырехместные), обеспечивается необходимым набором вспомогательно-бытовых и культурных помещений: уборная (умывальник, унитаз) — на ячейку, ванная комната и душевые кабины — на одну жилую группу. Столовая дома-интерната рассчитывается для 100% свободно передвигающихся инвалидов, остальные питаются в комнатах. Зрительные залы должны вмещать всех свободно передвигающихся и передвигающихся на креслах-колясках. Допускается совмещать зрительный и обеденный залы в домах-интернатах вместимостью менее 90 человек. Исследованиями ЦНИИЭП жилища установлено, что из всех типов специализированных жилищ наиболее предпочтительным признаются жилищно-производственные комплексы, в состав которых входят квартирные дома для одиноких и семейных инвалидов, дом-интернат, предприятие, где трудятся инвалиды, культурно-бытовые и медицинские учреждения, жилые дома для обслуживающего персонала, жилые дома со специально оборудованными квартирами с частичным медицинским и бытовым обслуживанием, а также с помещениями для труда.

Современные тенденции развития зданий для временного и сезонного проживания.

Временные жилища

Наиболее массовые типы временного жилища — общежития и гостиницы. По контингенту проживающих общежития подразделяются на общежития для одиноких студентов, учащихся профтехучилищ, рабочих и молодых специалистов; общежития для семейной молодежи; смешанные типы. Вместимость общежитий обычно колеблется от 200 до 1000 мест. При вместимости более 1000 мест организуется комплекс или студенческий городок с общими блоками культурно-бытового и медицинского обслуживания. По планировке общежития бывают коридорного и квартирного типа. Общежития коридорного типа с кухней, ванной и санузлом в конце коридора каждого этажа — устаревший тип. Современный тип общежитий — общежития квартирного типа, в том числе и для одиночек.

Жилая ячейка для одиночек содержит две-четыре жилые комнаты для проживания в каждой из них двух-трех человек (12—18 м), имеющие общую приемную и компактный (часто совмещенный) санузел с душевым поддоном, умывальником и унитазом. Каждая жилая ячейка или группа жилых ячеек обычно включает кухню с двумя-тремя плитами. В некоторых общежитиях наряду с общей кухней или вместо нее устраивается кухня-ниша, выходящая в прихожую и оборудованная плитой и мойкой. Жилая ячейка для семейной молодежи представляет собой малометражную квартиру с кухней или кухней-нишей. Планировочная структура жилого этажа общежития — коридорная, много- или односекционная. Минимальная норма жилой площади в общежитиях (6 м2 на человека) ниже, чем в квартирных жилых домах. Это связано, во-первых, с временным характером проживания, во- вторых, с вынесением ряда функциональных процессов в помещения культурно-бытового обслуживания. Состав помещений обслуживания в общежитиях для семейной молодежи дополняется помещениями колясочной, раздаточной молочной кухни, детскими комнатами для кратковременного пребывания детей с одной из дежурных матерей.

По назначению или контингенту проживания гостиницы классифицируются на следующие виды:

• общего назначения,

• туристические,

• курортные,

• мотели,

• ботели

• кемпинги.

В практике часто встречается смешение различных типов гостиниц.

По вместимости гостиницы подразделяются на малые (до 100 мест), средние (до 500 мест) и большие (свыше 500 мест). При необходимости возводятся гостиничные комплексы), состоящие из группы гостиниц, имеющих некоторые общие предприятия культурно-бытового обслуживания (концертные и спортивные залы, плавательные бассейны, предприятия питания и т.д.). Существует еще большее разнообразие подвидов гостиниц: гостиницы для кратковременного пребывания транзитных пассажиров в районе крупных железнодорожных узлов, аэропортов, морских и речных вокзалов; ведомственные гостиницы для лиц, командируемых с научно- техническими, снабженческими или управленческими целями; специальные гостиничные комплексы для спортсменов и т.д. Весьма актуальна организация повсеместно и во всех возможных случаях гостиниц для отдыха родителей с детьми. В зависимости от разряда гостиницы увеличиваются площадь номеров, уровень инженерного оборудования, отделки и меблировки, обслуживания, разнообразие предоставляемых услуг и возможностей для отдыха и развлечений. Диапазон типов номеров весьма широк: номера с двухъярусными кроватями, одно-, двух- и трехместные номера, номера-люкс со спальней или двумя спальнями, общей комнатой- гостиной и кабинетом-библиотекой, аппартаменты (иногда в разных уровнях).

Сезонное жилище подразделяется на квартирные жилые дома, бригадные общежития и общежития-комплексы.

Сезонность и колебания урожая (причем очень значительные в диапазоне от полной гибели урожая до обильного) — специфическая особенность сельскохозяйственного производства в отличие от промышленного производства и культуры, которые почти не испытывают сезонных колебаний. Отсюда органичность потребности в сезонном жилище: для сельских тружеников — семей и бригад, выезжающих на отдаленные поля и фермы (семейный, бригадный и индивидуальный подряды), удаленные пастбища, места охоты и промысла (например, дома для оленеводов, рыбаков и др.); для приезжающего населения (школьники, студенты).

.