- •5.1. Общие положения
- •5.2. Оценка экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства в сфере деятельности подрядной организации
- •5.3. Сметный раздел
- •5.3.1. Общие сведения для составления сметной документации в составе проекта
- •5.3.2. Объектные сметы
- •5.3.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •5.4. Технико-экономические показатели проекта
5.4. Технико-экономические показатели проекта
№ п/п |
Наименование |
Ед.изм. |
Количество |
1 |
Общая площадь |
м2 |
1805,1 |
2 |
Строительный объем |
м3 |
10440,5 |
3 |
Общая сметная стоимость объекта в ценах 2014г. |
тыс.руб. |
46 030 |
5 |
Стоимость 1 м2 общей площади объекта |
тыс.руб./м2 |
25,5 |
|
Продолжительность строительства объекта: |
||
7 |
по проекту |
дн. |
241 |
8 |
по нормам |
дн. |
253 |
9 |
Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства |
тыс. руб. |
240,16 |
5.6. Расчет срока окупаемости объекта строительства
Окупаемость капиталовложений – это срок, в течение которого будут возвращены капитальные вложения в виде прибыли. Данный показатель явяляется одним из основных критериев оценки инвестиционного проекта.
Срок окупаемости = капиталовложения / среднегодовой доход.
Пример.
Капиталовложение = 46030 тыс.руб.; Доход/отражается подробно формирование дохода/ от эксплуатации объекта за год 6200 тыс.руб., тогда срок окупаемости будет равен: Срок окуп.=46030/6200=7,4 года.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАЧСЕТ
пример
№ пп |
Номера сметных расчетов и смет |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость |
Общая сметная стоимость |
|||
строительных работ |
монтажных работ |
оборудования, мебели, инвентаря |
прочих |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Глава 2. Основные объекты строительства |
|||||||
1 |
ОС |
ОС 2-11 Объектная смета |
32407,84 |
2886,21 |
1221,87 |
|
36515,92 |
|
|
Итого по Главе 2 |
32407,84 |
2886,21 |
1221,87 |
|
36515,92 |
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства |
|||||||
2 |
ЛС 04-01 |
Наружное электроснабжение |
424,7 |
46,13 |
|
|
470,83 |
|
|
Итого по Главе 4 |
424,7 |
46,13 |
|
|
470,83 |
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи |
|||||||
3 |
ЛС 05-01 |
Наружные сети связи |
450,78 |
670,72 |
|
|
1121,5 |
|
|
Итого по Главе 5 |
450,78 |
670,72 |
|
|
1121,5 |
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения |
|||||||
4 |
ЛС ЛС 06-02 |
Наружное водоснабжение и канализация |
354,21 |
|
|
|
354,21 |
5 |
ЛС 06-03 |
Тепловые сети |
625 |
31,91 |
1972,86 |
|
2629,77 |
|
|
Итого по Главе 6 |
979,21 |
31,91 |
1972,86 |
|
2983,98 |
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории |
|||||||
6 |
ЛС 07-01 |
Благоустройство |
221,37 |
|
|
|
221,37 |
7 |
ЛС 07-02 |
Озеленение |
172,81 |
|
|
|
172,81 |
8 |
ЛС 07-03 |
Малые архитектурные формы |
120,52 |
|
|
|
120,52 |
9 |
ЛС 07-04 |
Вертикальная планировка |
936,59 |
|
|
|
936,59 |
|
|
Итого по Главе 7 |
1451,29 |
|
|
|
1451,29 |
|
|
Итого по Главам 1-7 |
35713,82 |
3634,97 |
3194,73 |
|
42543,52 |
Глава 8. Временные здания и сооружения |
|||||||
10 |
ГСН-81- 05-01-2001 п.4,1,1 |
Временные здания и сооружения 1,1% |
392,85 |
39,98 |
|
|
432,83 |
|
|
Итого по Главе 8 |
392,85 |
39,98 |
|
|
432,83 |
|
|
Итого по Главам 1-8 |
36106,67 |
3674,95 |
3194,73 |
|
42976,35 |
Глава 9. Прочие работы и затраты |
|||||||
11 |
ГСН-81-05-02-2001 п.11.4 |
Производство работ в зимнее время 3,467% |
1251,82 |
127,41 |
|
|
1379,23 |
12 |
ГФСНр-81-05-02 |
Снегоборьба 0,3% |
108,32 |
11,02 |
|
|
119,34 |
|
|
Итого по Главе 9 |
1360,14 |
138,43 |
|
|
1498,57 |
|
|
Итого по Главам 1-9 |
37466,81 |
3813,38 |
3194,73 |
|
44474,92 |
Глава 12. Проектные и изыскательские работы |
|||||||
13 |
Калькуляция |
Проектные работы |
|
|
|
889,5 |
889,5 |
14 |
|
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия |
|
|
|
889,5 |
889,5 |
|
|
Итого по Главе 12 |
|
|
|
1779 |
1779 |
|
|
Итого по Главам 1-12 |
37466,81 |
3813,38 |
3194,73 |
1779 |
46253,92 |
Непредвиденные затраты |
|||||||
15 |
МДС81-1.99 п.3.5.9.1 |
Непредвиденные затраты 2% |
749,34 |
76,27 |
63,89 |
35,58 |
925,08 |
|
|
Итого Непредвиденные затраты |
749,34 |
76,27 |
63,89 |
35,58 |
925,08 |
Налоги и обязательные платежи |
|||||||
16 |
|
НДС 18% |
|
|
|
8492,22 |
8492,22 |
|
|
Итого Налоги |
|
|
|
8492,22 |
8492,22 |
|
|
Всего по сводному расчету |
38216,15 |
3889,65 |
3258,62 |
10306,8 |
55671,22 |
|
|
|
|
|
|
|
|