Лекция № 9.

Цели и порядок осуществления государственного кадастрового учета зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства:

- понятие технического плана;

- документы, необходимые для подготовки технического плана;

- общие требования к подготовке технического плана;

- требования к оформлению текстовой части технического плана;

- требования к оформлению графической части технического плана.

1. Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (далее – Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта незавершенного строительства (далее – технический план).

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»^ (далее – Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта незавершенного строительства, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства, которому присвоен кадастровый номер.

3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

4. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства;

6) заключение кадастрового инженера.

5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее – Схема);

2) чертеж контура объекта незавершенного строительства (далее – Чертеж).

6.  В состав технического плана может включаться приложение (далее – Приложение).

7. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет созданного объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж;

8) Приложение (при необходимости).

8. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах (при необходимости);

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке (при необходимости);

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж (при необходимости);

8) Приложение (при необходимости).

9. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства в связи с образованием части объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства;

3) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

4) Чертеж (при необходимости);

5) Приложение (при необходимости).

10. Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.

11. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта незавершенного строительства. Технический план оформляется в виде одного документа в случае образования части (частей) объекта незавершенного строительства.