Локальные сметы (Сметный расчет)
Локальные сметы составляются исходя из следующих данных:
Параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях.
Объемов работ, принятых из ведомостей строительно-монтажных работ и определяемых по проектным материалам.
Номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из спецификаций, ведомостей и других проектных материалов.
Локальные сметы составляются:
По зданиям и сооружениям:
На строительные работы(земляные работы, фундаменты, стены)
На специальные строительные работы(фундаменты под оборудование, химические защитные покрытия)
Внутренние санитарно-технические работы
Внутреннее электроосвещение, электросиловые установки
На монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольные измерительные приборы, слаботочные устройства(сигнализация)
Приобретение инвентаря, приспособлений
По общеплощадочным работам
На вертикальную планировку
Устройство инженерных сетей и дорог
Благоустройство территории
В локальных сметах производится группировка по разделам по отдельным конструктивным видам здания, видам работ и др. Порядок группировки должен соответствовать технологическойтпоследовательности выполнения работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.
Стоимость, определяемая локальными сметами включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль(плановые накопления).
С=ПЗ+НР+СП
Прямые затраты - затраты непосредственно связанные с производством работ, которые учитывают стоимость эксплуатации машин и механизмов, стоимость оплаты труда рабочих, стоимость материалов, изделий и конструкций.
ПЗ=ОЗП+ЭМ+СМ
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанных с созданием общих условий производства, его обслуживания, организации и управления(косвенные затраты). Сумма прямых затрат и накладных расходов - себестоимость работ.
Сметная прибыль(плановые накопления) - сумма средств, необходимая для покрытия расходов строительно-монтажных организаций, на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью сметной стоимости строительства и не относится на себестоимости работ. Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальной сметы без деления на разделы производится в конце сметы за итогом прямых затрат. А при формировании по разделам в конце каждого раздела. В тех случаях когда с соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий или сооружений за итогом локальной сметы справочно указываются возвратные суммы.
Средства, включаемые в главу 1 сметного расчета. Средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением территории.
Сводный сметный расчет сметной стоимости строительства включается в резерв средств на непредвиденный работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникла в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства, в результате уточнения проектных решений или условий строительства. Резерв определяется под итогом с первой по 12 главы в размере не более 2% для объектов социальной сферы и до 3% для объектов производственного назначения. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. Пи производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику н передается, а остается в распоряжении заказчика. За и итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указывается:
Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета складываются из возвратных сумм, справочно показанных в объектных сметах и локальных сметах
Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования
Итоговые данные распределения общей сметной стоимости строительства по направлениям капитальных вложений
Сумма налога НДС 18%.