16. Особенности проектирования офисных зданий.

Бывают: Административные, Проектные институты, Кредитно-финансовые организации, арендные офисы.

Располаг в крупных транспортных узлах (напр. по линии метро). Офисные здания создают силуэт города (Кобра), формируют городское пространство (Манхэттэн), служат ориентиром в городе.

Офисная работа может быть разделена на две категории: концентрация и общение. Существуют разные подходы к формированию офисного пространства:

Офис кабинетного типа - Каб на 1, 2 чел. Далее Каб на 3 и более чел. Связан с ранней компьютеризацией. Разъединенность. Для фрилансеров – раб места для неск сотрудников поочередного пользования.

Открытое офисное пространство - Разделение низкими перегородками. Низкая шумоизоляция. Коллективизм, командный дух. Раб места для выхода в Интернет. Видеоконференции. Комбифисы (зоны общения)- открытый тип. Архив – стеллажи с документами, рабочие места. Техостров – офисное оборуд-е.

комбинированное пространство - Сочетает достоинства предыдущих схем. Коллективизм, гибкость, достаточная изоляция рабочих мест. Рабочие пространства 3х6, 6х6, для крупных помещений 9х9, 9х12, 12х12. Конференц-зал со зрительскими местами и эстрадой. Вспом помещ для инвентаря, фойе. Залы совещаний, переговорные. Рядом с кабинетом руководителя. Столовая на полуфабрикатах.

Ядро жесткости – лестнично-лифтовый холл. Пож безопасность – незадым лестницы. Сист пожаротушения, дымоудаления.

18. Особенности проектирования банковских зданий.

Подразделяются на две группы: - здания главных управлений; - здания расчетно-кассовых центров.

Должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Размещение в арендуемых зданиях не допускается.

Должны размещаться, как правило, на ограждаемых территориях с ограниченным доступом.

В зданиях допускается устройство стоянок для служебных автомобилей в цокольном или подвальном этажах. Служебные здания оборудуются лифтами независимо от этажности, если того требуют условия транспортировки ценностей, технологического оборудования и материалов.

Помещ-я: - офисные (кабинеты руководителей и общие служебные помещения структурных подразделений); - для электронно-вычислительной техники и аппаратуры связи; - делопроизводственного назначения и архивов; - помещения вспомогательного и обслуживающего назначения; - помещения охраны объекта и службы безопасности банка; - помещения инженерно-технического назначения.

Операционный и кассовый блоки.

-приоритет сохранения электронной информации=>защита серверных и телекоммуникационных помещений

-создание сетевых структур банкоматов и филиалов при едином головном банке в 1 из городов мира / -отделение располагается в сист многофун-ых зданий и гор пространств (улиц площадей, бульваров) / -имиджевые инновационные подходы при проектировании зданий головных банков

Зоны доступа:

1.Свободна для посетителей(зал разделён стойкой на 2 части, операционисты-физ и юрид лица.

2.для эпизодического помещения(отделена шлюзом. по пропускам, помещен управления банка

3. кладовая ценностей (сейфовая для клиентов, инкосаторский блок (контора инкосаторов, шлюз), автоматизация процессов, только кассиры, из очень прочного бетона, окружена смотровыми коридорами, часто механизир кладов(Хабаровске)

4.Помещения для переговоров (вентиляции ч/з зелёную зону, затем поднимается выше)