- •Учебное пособие
- •Содержание
- •Введение
- •Глава 1. Общая последовательность разработки проекта планировки и застройки сельского поселения
- •1.1 Этапы разработки проекта
- •1.2 Выбор территории для поселения
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту
- •2.1 Расчет населения
- •2.3 Расчет потребного жилого фонда
- •2.2 Расчет количества семей
- •2.4 Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •2.5 Расчет вместимости учреждений и размера общественной территории
- •2.6 Расчет территории для жилой зоны населенного пункта
- •2.7 Расчет территории производственной зоны
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 3. Разработка общей схемы планировки поселения
- •3.2 Функциональное зонирование населенного пункта
- •3.3 Общая схема планировки жилой зоны. Основные вопросы
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 4. Планировка и застройка жилых территорий
- •4.1 Состав и организация жилых территорий
- •Жилые территории
- •Первичного жилого комплекса — наименьшей структурно-планировочной единицы жилой зоны с. Н. М.
- •Вопросы для самопроверки
- •4.2 Планировка участков общественного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 5. Планировка и застройка производственных комплексов
- •5.1 Общие условия планировки и застройки производственных комплексов
- •5.2 Подготовка к проектированию производственных комплексов
- •5.3 Порядок проектирования производственной зоны
- •5.4 Размещение зданий и сооружений в комплексах
- •5.5 Последовательность проектирования комплексов
- •5.6 Производственные комплексы товарного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 6. Планировка и застройка крестьянских (фермерских) хозяйств
- •6.1 Размещение ферм на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •6.2 Размещение зданий и сооружений на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 7. Решение основных вопросов инженерного благоустройства
- •7.1 Водоснабжение
- •7.2 Канализация
- •7.3 Теплофикация
- •7.4 Вертикальная планировка
- •Глава 8. Технико-экономическая оценка проекта
- •8.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •8.2 Относительные натуральные показатели
- •8.3 Абсолютные стоимости показатели
- •8.4 Относительные стоимости показатели
- •Глава 9. Оформление материалов проекта
- •Приложения
- •Нормы противопожарных разрывов между зданиями в производственной зоне
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы для расчета площади выгульных дворов при животноводческих зданиях
- •Список проектируемых зданий и сооружений
- •Список литературы
Введение
Планирование поселений представляет собой устройство поселения с соответствующей организацией территории и размещением на ней жилых, общественных, производственных, зданий, инженерных коммуникаций, других объектов, использование окружающей природной среды для удовлетворения потребностей проживающих в нем людей. Значение планировки в развитии и функционировании поселения состоит в том, что она на основании комплексного проектного решения создает наиболее рациональные условия для труда быта и отдыха населения, обеспечивает формирование благоприятной городской среды для настоящего и будущего поколений, ее безопасность, эффектное использование территории, снижение единовременных и эксплуатационных затрат.
Планировка поселений является одной из важнейших частей градостроительной деятельности и осуществляется на основании градостроительной документации. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации установлены Градостроительным кодексом, Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации (Госстрой РФ, 1993 г.), Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ (Госстрой РФ, 1998 г.).
Градостроительная документация для территории городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и документацию о застройке территорий поселений.
Градостроительная документация о планировании развития территорий поселений включает в себя:
- территориальные комплексные схемы градостроительного планирования территорий районов, сельских округов;
- генеральные планы поселений;
- проекты черты городских и сельских поселений.
Градостроительная документация о застройке территорий поселений включает себя:
- проекты планировки частей территории поселений (проект планировки);
- проекты межевания территорий;
- проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений (проект застройки).
Для городов с численностью населения до 50 тысяч человек и сельских поселений генеральные планы и проекты планировки разрабатываются как единый документ- проект планировки и застройки поселения.
Разработка проекта планировки и застройки поселения представляет собой сложную многофакторную задачу. Настоящее пособие разработано для оказания методической помощи студентам.
В методическом пособии с учетом действующих законодательных и нормативных документов в объемах, определенных утвержденными рабочими программами по дисциплинам, рассматривается порядок разработки курсового проекта, изложены методики и примеры технико – экономических расчетов и обоснований, методики и примеры разработки отдельных элементов поселении.