1.12 Технико-экономические показатели пос

Технико-экономические показатели ПОС рассчитываются в ценах на 1 января

2006 г.

1. Общая сметная стоимость строительства комплекса – 7217938 тыс. руб.

2. Стоимость СМР – 7061025 тыс. руб.

3. Соотношение стоимости оборудования и СМР – 2,22%

4. Общая продолжительность строительства комплекса:

нормативная - 21 мес.;

планируемая по линейной модели – 21 мес.

в т. ч. продолжительность подготовительного периода - 2 мес.

5. Затраты труда на выполнение всего объема СМР - 31968 чел.- дн.

6. Максимальная численность рабочих – 99 чел.

7. Средняя выработка на 1 чел.- дн. при выполнении СМР – 221 тыс. руб./чел.-дн.

8. Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства – 0 тыс. руб.

При сокращении сроков строительства достигается экономический эффект в сфере деятельности строительных организаций за счёт сокращения их условно-постоянных расходов (Э_смо) и в сфере эксплуатации построенных производительных комплексов ха период их досрочного функционирования(Э_нх).

, (1.3)

где: УПР – условно-постоянные расходы в составе себестоимости СМР по строительству комплекса:

, (1.4)

где: М, З_п, Э_м, ОХР и ОПР – соответствующие статьи затрат в себестоимости СМР: материалы(с учетом транспортных расходов), зарплата рабочих, эксплуатация машин и механизмов, общехозяйственные и общепроизводственные расходы. Определяются по сметной документации при ее наличии, а при отсутствии сметных данных – по укрупненной отраслевой структуре сметной стоимости СМР (для жилищно - гражданских комплексов : М – 45,1%, З_п – 13,3%, Э_м – 3,6%, ОХР и ОПР – 16%);

Т_пл, Т_н – планируемая по календарному плану и нормативная продолжительность строительства, мес.

, (1.5)

где: Е_н – коэффициент эффективности капитальных вложений, при внедрении новых технологий и строительстве новых предприятий принимается равным 0,15 руб.;

С – сметная стоимость строительства комплекса, тыс. руб;

Общий экономический эффект:

, (1.6)

Определяем экономический эффект от сокращений продолжительности строительства для рассматриваемого примера. Для жилищно – гражданского комплекса он будет включать только составляющую Э_смо.

2.Расчеты в составе ппр

2.1.Расчет ведомости объемов основных строительно-монтажных работ

Краткая характеристика объекта:

50-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из силикатных камней имеет размеры в плане 57.3 х 17.4 м.

Описание строительных конструкций:

Фундаменты: Ленточные из сборных железобетонных плит.

Стены наружные: из силикатных камней по СТБ 1228-2000 с утеплением снаружи блоками из ячеистого бетона по СТБ 1117-98.

Стены внутренние: из силикатных камней по СТБ 1228-2000.

Перегородки: толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича пластического формования по СТБ 1160-99, толщиной 100 мм из блоков ячеистого бетона по

СТБ 1117-98, толщиной 240 мм двухслойные с воздушным зазором 40 мм из блоков бетона по СТБ 1117-98.

Перекрытия: сборные железобетонные плиты по серии Б1.041.1-2000.

Двери: двери наружные металлические по серии Б1.036.2-16.00, внутренние деревянные по СТБ 1138-98, противопожарные двери и люк по СТБ 1394-2003.

Окна: ПВХ с тройным остеклением по СТБ 1108-98.

Полы: полы по серии 2.144-1/88 линолеум, керамическая плитка; бетонные и грунтовые в подвале; цементно-песчаные на лоджиях.

Крыша: скатная с деревянной стропильной системой.

Кровля: асбестоцементные волнистые листы.

Отделка наружная: улучшенная штукатурка, окраска водно-дисперсионной краской ВД.АК-122 ТУ РБ 00204547.068-98.

Внутренняя: стены и перегородки – улучшенная штукатурка, обои; улучшенная штукатурка, клеевая окраска; потолки – улучшенная клеевая окраска.

Технико-экономические показатели объекта:

Строительный объем 16656,99 м³.

Площадь застройки 3081,15 м².

Общая площадь 933,78 м².

Объемы работ определяем в соответствии с паспортом типового объекта «50-квартирный 5-этажный жилой дом из силикатных камней» и приводим в таблице 2.1.

Таблица 2.1 - Номенклатура и объем работ

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Количество	Расчет
1	2	3	4	5
1	Разработка грунта экскаватором с погрузкой в транспортные средства	м3	2193.44	Расчет 1
2	Разработка грунта экскаватором в отвал	м3	482,93	Расчет 1
3	Доработка грунта вручную	м3	47,67	Расчет 1
4	Обратная засыпка снаружи пазух фундаментов бульдозером	м3	173,63	Расчет 2
5	Обратная засыпка снаружи пазух фундаментов вручную	м3	57,88	Расчет 2
6	Подсыпка под полы изнутри экскаватором с грейферным ковшом	м3	224,33	=75%•Vподс.=0.75•299,1 =224,33м3
7	Подсыпка под полы изнутри вручную	м3	74,77	=25%•Vподс.=0.25•299,1=74,77м3
8	Уплотнение грунта пневматическими трамбовками	м3	472,73	Vупл.=Vподс.+ =299,1+173,63=472,73м3
9	Установка ж/б подушек ленточных фундаментов	шт.	166	Σl=Σlнар.ст.+Σlвн.ст.= 156+143,1=299,1м n=Σl/2.4=299,1/1,8=166
10	Установка фундаментных блоков	шт.	664	Σl=Σlнар.ст.+Σlвн.ст.= 156+143,1=299,1м n=4*Σl/1,8=4•299,1/1,8=664
11	Вертикальная гидроизоляция	м2	343,2	Σlнар.=6,3+6,3+6,9+6,6+2,4+6+1,2+4,5+1,2+3,6+1,2+3,6+1,2+8,4+1,2+3,6+1,2+3,6+1,2+4,5+1,2+6+0,6+3,3+2,1+5,4+0,6+6+1,2+3+4,5+4,2+8,4+4,2+3+4,5+1,2+6+2,4+4,2+3+6,3=156м Σlнар.•H=156•2,2=343,2м2
12	Горизонтальная оклеечная гидроизоляция	м2	99.84	Σl•bст.=156•0.64=99,84м2
13	Кладка стен наружных	м3	977,9	Расчет 3
14	Кладка стен внутренних	м3	261,27	Расчет 4
15	Кладка кирпичных перегородок	м2	1687,65	Расчет 5
16	Монтаж перемычек	шт.	939	=3•nок. =3•164=492 =3•nдв.нар. +2•nдв.вн. +nдв.пер.=3•4+2•155+125=447 + =492+447=939

Продолжение таблицы 2.1

1	2	3	4	5
17	Установка плит перекрытий над подпольем	шт.	111	Sпер= Sподв =17,4•57,3=997,02м2 nпл.п.= Sподв / S1 плиты =997,02/(6•1,5)=111
18	Установка плит перекрытий	шт.	554	Sпер= 5•Sподв =5•17,4•57,3=4985,1м2 nпл.п.= Sподв / S1 плиты =4985,1/(6•1,5)=554
19	Монтаж плит лоджий	шт.	60	По плану
20	Установка экранов ограждений	шт.	60	По плану
21	Кладка стен лоджий	м3	64,65	Σlнар.=1,2+6,6+1,2+6,6+6+1,2+3,6+1,2+3,6+3,6+1,2+ +3,6+1,2+6+1,2+6+1,2+4,2+1,2+4,2+1,2+6+1,2= =73,2м Σlнар.•H• bл.с =0,5•73,2•14,72•0,12=64,65 м3
22	Монтаж лестничных площадок	шт.	30	По разрезу
23	Монтаж лестничных маршей	шт.	30	По разрезу
24	Устройство несущего каркаса стропильной системы	м3	17,14	Sкр=2*х*l; x= Sкр=2*9,97*57,3=1142,56 м2 15 м3 – 1000 м2 Х – 1142,56 м2 Х=17,14 м3
25	Устройство стропил	м2	1142,56	Sстр.= Sкр =1142,56м2
26	Устройство пароизоляции	м2	933,78	Sпар.= Sзастр =933,78м2
27	Устройство утеплителя кровли	м2	933,78	Sутепл.= Sзастр =933,78м2
28	Устройство стяжки	м2	933,78	Sутепл.= Sзастр =933,78м2
29	Устройство кровли из асбестоцементных волнистых листов по деревянной обрешетке с ее устройством	м2	1142,56	Sасб.= Sкр =1142,56м2
30	Установка оконных блоков	м2	364,5	Расчет 3
31	Герметизация мест примыкания оконных проемов к стенам из силикатных камней	м	984	L=1,5*4*nок=1,5*4*164=984 м
32	Установка подоконных досок	м.п.	246	164•1,5=246 м.п.
33	Установка дверных блоков в наружных стенах	м2	14,4	Расчет 3
34	Установка дверных блоков во внутренних стенах	м2	292,5	Расчет 4

Продолжение таблицы 2.1

1	2	3	4	5
35	Установка дверных блоков внутренних (в кирпичных перегородках)	м2	236,25	Расчет 5
36	Устройство бетонных полов подполья 100 мм	м3	99,7	Vбет.=0,1•Sподв=0,1•17,4•57,3=99,7м3
37	Устройство стяжки под полы в подвале толщиной 20 мм	м2	997	Sстяж.=17,4•57,3=997м2
38	Устройство утеплителя на пол 1-го этажа толщиной 100 мм	м2	616,23	Sобщ..=3081,15/5=616,23 м2
39	Устройство стяжки выше отм. 0,000	м2	3081,15	Sстяж.=Sобщ =3081,15м2
40	Устройство полов из линолеума	м2	3081,15	Sлин.=Sобщ =3081,15м2
41	Устройство гидроизоляции под полы из плитки	м2	308,1	Sгидр.=0,1• Sобщ =0,1• 3081,15= 308,1м2
42	Устройство стяжки под полы из плитки	м2	308,1	Sстяж.=0,1• Sобщ =0,1• 3081,15= 308,1м2
43	Устройство покрытий пола из плитки керамической	м2	308,1	Sплитки.=0,1• Sобщ =0,1• 3081,15= 308,1м2
44	Улучшенная штукатурка внутренних стен	м2	7382.9	Sштук.=Vнар./0.51+2•(Vвн./0.25+Sк.пер.)= 977,9 /0.51+2•(261,27/0.25+1687,65) =7382.9м2
45	Подготовка бетонных поверхностей потолков под окраску	м2	3081,15	Sподг.=Sобщ =3081,15м2
46	Окраска потолков акриловыми красками	м2	3081,15	Sпот=Sобщ =3081,15м2
47	Оклейка обоями внутренних стен и перегородок	м2	5465,46	Sобоев=2•(Vвн./0.25+Sк.пер.)= =2•(261,27/0.25+1687,65)=5465,46м2
48	Оштукатуривание фасада	м2	1917,42	Sнар.ст.=1917,42м2
49	Окраска фасада акриловым составом	м2	1917,42	Sнар.ст.=1917,42м2
50	Устройство крылец	м3	32,4	V=3•3•(1,2+0,9+0,6+0,3)•1,2=32,4 м3

Расчет 1

Объем котлована:

V_кат=(L+k• H_ф) • (B+k• H_ф ) • H_ф =(59,3+0,5•2,2) •(19,4+0.5•2,2) •2,2 =2724,04 м³,

где H=2,2 м – глубина заложения фундамента.

Объем доработки грунта вручную:

V_дор.вр.=1.75%•V_кат=0.0175•2724,04=47,67 м³.

Объем разработки грунта экскаватором:

V_экс.=V_кат-V_дор.вр=2724,04-47,67=2676,37 м³.

Объем вытесняемого грунта:

V_выт.= •h_подп.=17.4•57.3•1.6=2193.44 м³,

где h_подп.=1.6 м – высота подполья от уровня земли до низа конструкции пола подполья.

Объем разработки грунта экскаватором в транспорт:

=V_выт.=2193.44 м³.

Объем разработки грунта экскаватором в отвал:

=V_экс.- =2676,37-2193.44=482,93 м³.

Расчет 2

Объем подсыпки под полы:

V_подс.= •H_подс=17,4•57,3•0,3=299,1 м³.

Объем обратной засыпки:

V_ОЗ= +V_дор.вр-V_подс.=482,93+47,67-299,1=231,5 м³.

Объем обратной засыпки бульдозером:

=75%•V_ОЗ=0.75•231,5=173,63 м³.

Объем обратной засыпки вручную:

=25%•V_ОЗ=0.25•231,5=57,88 м³.

Расчет 3

Площадь оконных блоков:

S_ок.= S_ок¹ + S_ок² =1,5•1,5•160+0,5•1,5•1,5•4=364,5 м².

Площадь дверных блоков (наружных):

S_дв.нар.=1,5•2,4•4=14,4 м².

Объем наружных стен:

V_нар.=(Σl_нар.•H_зд.-S_ок.-S_дв.нар.)•b_н.с.=(156 •14,72-364,5-14,4)•0.51=977,9 м³.

Расчет 4

Площадь дверных блоков (внутренних):

S_дв.вн.=155•0.9•2.1=292,5 м².

Объем внутренних стен:

V_вн.=( Σl_вн.ст.•H_зд..-S_дв.вн.)•b_вн.с.=(90,9•14,72-292,95)•0.25=261,27 м³.

Σl_вн.ст=6,3+3+4,2+6,3+6,3+3+6+4,5+3,6+3,6+8,4+3,6+3,6+4,5+6+3,6+5,4+3,6+5,4=90,9м.

Расчет 5

Площадь дверных блоков (в перегородках):

S_дв.вн.=125•0.9•2.1=236,25 м².

Площадь перегородок:

S_пер.= Σl_вн.ст.•H_зд..-S_дв.вн.=130,7•14,72-236,25=1687,65 м².

Σl_вн.ст=6,3+5+4,2+6,3+6,3+2•(5,4+3+4,2+4,2+4,2+3+4,2+4,2+5,4+5,4+3,6+4,5) =130,7 м.