- •Введение
- •1.2 Этапы и стадии рискового финансирования, его особенности
- •Оценка социальной эффективности реализации проекта
- •Оценка экологической эффективности реализации проекта
- •Оценка бюджетной эффективности реализации проекта
- •Распределение источников финансирования проекта
- •Распределение капитальных вложений по времени и видам работ
- •Оценка рыночной конъюнктуры
- •Составление плана погашения долга по кредиту
- •Определение показателей экономической эффективности моделей реализации проекта
- •Решение задач
- •Произведем расчет чдд при ставке доходности 12%
- •Заключение
- •Список источников
- •Плановые нормы заделов в строительстве и распределения капитальных вложений по месяцам в процентах к сметной стоимости
- •Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 1 модели
- •Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 2 модели
- •Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 3 модели
Плановые нормы заделов в строительстве и распределения капитальных вложений по месяцам в процентах к сметной стоимости
Месяц |
Выполнение, % |
Капитальные вложения, % |
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
3 |
1 |
|
2 |
6 |
2 |
|
3 |
9 |
2 |
|
4 |
12 |
3 |
|
5 |
15 |
3 |
|
6 |
18 |
2 |
|
7 |
23 |
3 |
|
8 |
27 |
3 |
|
9 |
29 |
4 |
|
10 |
31 |
2 |
|
11 |
33 |
2 |
|
12 |
37 |
4 |
|
13 |
42 |
2 |
|
14 |
46 |
3 |
|
15 |
50 |
3 |
|
16 |
53 |
3 |
|
17 |
55 |
4 |
|
18 |
56 |
1 |
|
19 |
58 |
2 |
|
20 |
62 |
6 |
|
21 |
66 |
5 |
|
22 |
71 |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
Окончание табл. |
|
1 |
2 |
3 |
|
23 |
75 |
5 |
|
24 |
79 |
5 |
|
25 |
82 |
4 |
|
26 |
86 |
2 |
|
27 |
90 |
4 |
|
28 |
93 |
3 |
|
29 |
95 |
5 |
|
30 |
96 |
5 |
|
31 |
98 |
3 |
|
32 |
99 |
1 |
|
33 |
100 |
1 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 1 модели
Месяц |
Средняя рыночная стоимость 1 м2 жилья, руб. |
Рыночная стоимость 1 м2 жилья, руб. |
Рыночная стоимость 1 места парковки, руб. |
Количество мест парковки, шт. |
Рыночная стоимость 1м2 офисов, руб. |
Количество офисов, м2 |
Доход от реализации |
||
1 |
2 |
3 |
|||||||
6 |
60189,20627 |
2 |
0 |
1 |
407650,084 |
2 |
44124,90061 |
291,6 |
21496485,84 |
7 |
63228,76119 |
5 |
3 |
2 |
425026,1688 |
0 |
46165,67726 |
0 |
28138695,59 |
8 |
66421,81363 |
3 |
0 |
1 |
443142,9093 |
1 |
48300,83984 |
91 |
15 797 454,36 |
9 |
69776,11521 |
7 |
3 |
0 |
462031,8758 |
3 |
50534,75368 |
102 |
34195008,25 |
10 |
73299,80903 |
6 |
3 |
1 |
481725,9845 |
0 |
52871,98604 |
104,4 |
36355599,01 |
11 |
77001,44939 |
4 |
0 |
2 |
502259,5546 |
3 |
55317,31539 |
100 |
27032706,55 |
12 |
80890,02258 |
3 |
2 |
1 |
523668,3681 |
0 |
57875,74123 |
49,4 |
24305433,3 |
13 |
84974,96872 |
2 |
0 |
1 |
545989,7323 |
4 |
60552,49426 |
101,6 |
19368392,54 |
14 |
89266,20464 |
4 |
0 |
1 |
569262,5446 |
1 |
63353,04712 |
0 |
18435893,4 |
15 |
93774,14798 |
6 |
2 |
0 |
593527,3606 |
1 |
66283,12555 |
46,9 |
32875343,39 |
16 |
98509,74245 |
9 |
3 |
|
618826,4643 |
0 |
69348,7201 |
30 |
48050032,92 |
17 |
103484,4844 |
8 |
4 |
0 |
645203,9423 |
5 |
72556,09841 |
29,1 |
55171390,51 |
18 |
108710,4509 |
6 |
1 |
0 |
672705,7604 |
0 |
75911,81796 |
0 |
28376689 |
19 |
114200,3287 |
0 |
3 |
|
701379,8434 |
4 |
79422,73954 |
310 |
44580600 |
20 |
119967,4453 |
3 |
3 |
2 |
731276,1593 |
2 |
83096,04124 |
35 |
49323915,18 |
21 |
126025,8013 |
0 |
1 |
0 |
762446,8055 |
0 |
86939,23315 |
30,14 |
8930460,357 |
22 |
132390,1042 |
0 |
2 |
2 |
794946,1006 |
3 |
90960,17269 |
0 |
31399453,55 |
23 |
139075,8045 |
2 |
4 |
1 |
828830,6782 |
4 |
95167,08067 |
0 |
49225636,53 |
24 |
146099,1326 |
0 |
3 |
|
864159,5858 |
4 |
99568,55815 |
105 |
35856887,66 |
25 |
153477,1388 |
0 |
2 |
0 |
900994,3882 |
0 |
104173,604 |
120 |
27870033,16 |
26 |
161227,7343 |
0 |
1 |
0 |
939399,274 |
0 |
108991,6332 |
0 |
8072672,658 |
27 |
169369,7349 |
1 |
2 |
0 |
979441,168 |
0 |
114032,4962 |
30 |
26336700,02 |
28 |
177922,9065 |
0 |
2 |
0 |
1021189,848 |
3 |
119306,4991 |
60 |
28039159,35 |
29 |
186908,0133 |
0 |
1 |
0 |
1064718,065 |
0 |
124824,4247 |
110 |
23089170,95 |
30 |
196346,868 |
0 |
0 |
0 |
1110101,673 |
0 |
130597,5544 |
0 |
0 |
31 |
206262,3848 |
0 |
0 |
0 |
1157419,756 |
0 |
136637,6913 |
0 |
0 |
32 |
216678,6352 |
0 |
0 |
0 |
1206754,774 |
0 |
142957,1845 |
0 |
0 |
33 |
227620,9063 |
0 |
0 |
0 |
1258192,696 |
0 |
149568,9543 |
0 |
0 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 5