3.2. Поквартирное отопление

(Отопление по индивидуальной программе / Республиканская строительная газета, № 46 11.12.2008 г.)

Индивидуальные квартирные отопительные аппараты или модульные котельные, обслуживающие одно здание раньше использовались преимущественно для отопления и горячего водоснабжения частных домов, а сегодня нашли применение и в городских многоэтажках. До недавнего времени индивидуальные системы теплоснабжения разрешалось использовать в зданиях не выше 5 этажей, но после внесенных изменений в стандарт "Жилые здания" отметка поднялась до 26,5 м - это значит, что они могут применяться и в 9-10-этажных домах.

Основными элементами поквартирного отопления являются двухконтурный отопительный аппарат (для отопления и подогрева воды), системы подачи воздуха и дымоудаления, отопительные приборы (радиаторы, конвекторы). В качестве источника тепловой энергии используется природный газ. Такие системы теплоснабжения внедрены фактически во всех регионах Беларуси. Уже более 6 тыс. городских квартир оборудованы индивидуальными отопительными аппаратами (в быту их называют "котлами").

Индивидуальное квартирное теплоснабжение имеет массу преимуществ в сравнении с традиционным ценрализованным. Плюсом является то, что владелец "личного" котла получает возможность поддерживать в помещении комфортный для него температурный режим - отключать подачу тепла, когда на улице тепло, и начинать "отопительный сезон", когда похолодало. Кроме того, жильцы могут запрограммировать отопительный аппарат на работу в щадящем режиме. Например, когда хозяев нет дома, установка поддерживает температуру 14-15°С, а к моменту их возвращения поднимает до 21°С. Таким образом, потребители платят не за отпущенное им тепло по утвержденным тарифам в зависимости от площади квартиры, а по показаниям газового счетчика за реально потребленную энергию, что значительно снижает расходы на коммунальные услуги за отопление и подогрев воды. Такая система, безусловно, стимулирует энергосбережение.

РУП "Институт БелНИИС" провело сравнительный анализ фактических затрат на отопление и горячее водоснабжение жильцов равных по площади квартир в двух одинаковых "девятиэтажках" с наружными стенами из газосиликатных блоков, но с различными системами теплоснабжения - централизованной и индивидуальной поквартирной. Исследование показало, что стоимость этих услуг в расчете на один квадратный метр отапливаемой площади во второй системе приблизительно на 40% меньше, чем в первой.

Очевидным преимуществом является и то, что индивидуальное отопление снимает проблемы по бесперебойному обеспечению горячей водой, а значит, не придется терпеть неудобства, связанные с отключением горячего водоснабжения из-за профилактики централизованного водопровода.

Возможно, кто-то, услышав об индивидуальных отопительных приборах в городских квартирах, вспомнил о газовых колонках для подогрева воды, которые устанавливались еще в советские годы. Однако новое отопительное оборудование лишь отдаленно напоминает своего "предка».

На смену устаревшим газовым колонкам пришли котлы с закрытой камерой сгорания. В отличие от своих предшественников эти отопительные аппараты в процессе работы не сжигают кислород в помещении, а по воздуховодам «забирают» его с улицы, не уменьшая количество кислорода в квартире. Кроме того, в новом варианте индивидуальной системы теплоснабжения дымовые газы, образующиеся в процессе горения, удаляются по общей дымовой трубе, расположенной внутри дома. Такое «новшество» не нарушает архитектуру строения.

В отличие от прежних, в котлах нового поколения розжиг осуществляется не с помощью зажженной спички, а автоматически: чтобы его запустить, достаточно нажать нужную кнопку. Кроме того, современное оборудование более безопасно в эксплуатации: в случае возникновения технических неисправностей система самостоятельно отключается.

Первое в Беларуси жилое здание с применением отопительных ноу-хау было построено в Гомеле в молодежном жилом комплексе «Солнечный». 74-квартирный дом, запроектированный по системе "каркас со скрытым ригелем» (серия Б1.020.1 -7), введен в эксплуатацию в июне 2005 года. В данном здании внедрено индивидуальное квартирное теплоснабжение с использованием двухконтурных отопительных аппаратов с закрытой камерой сгорания и коллективной дымовой трубой (на 8-9 котлов по стояку). Наружные стены выполнены из блоков ПГС, произведенных Гомельским КСМ. В полу квартиры для звуко- и теплоизоляции под стяжкой уложен пенопласт толщиной 30 мм. Окна деревянные, с двухкамерными cтeклoпaкeтaми.

Хорошая теплоизоляция наружных перекрытий и окон даже в зимний период позволяет жильцам, уходя на работу, переводить котлы в энергосберегающий режим работы. То есть устройство начнет греть только в том случае, если температура в помещении опустится ниже +10°С. Хотя, как показывает практика, даже при выключенном отоплении меньше +15 в квартирах не бывает.

Благодаря малой инерционности системы после включения котла помещения нагреваются до нормальной температуры за 20-30 минут. При этом соседние квартиры «не страдают» от повышенного расхода газа.

Комфортнее пользоваться и горячим водоснабжением: каждый жилец сам выставляет на своем котле необходимую температуру воды от +40 до +90⁰С.

В МЖК "Солнечный" совместно с институтом БелНИИС было проведено исследование экономической эффективности индивидуальной системы теплоснабжения. Оно основывалось на годовом потреблении газа в квартирах-представителях, расположенных в доме жилого комплекса.

Мониторинг этого дома показал, что по потреблению газа квартиры условно можно разделить на три категории:

I- жильцы экономно расходуют газ;

II - жильцы неэкономно расходуют газ;

III - жильцы временно не проживают, но в зимнее время поддерживают температуру внутри квартиры на уровне 15°С.

Для этих категорий квартир расход газа в метрах кубических на квадратный метр площади квартиры с учетом пищеприготовления составляет:

I - 8,4 м³/м²; II - 14,4 м³/м²; III - 0,2 м³/м².

Таким образом, реальная экономия газа при поквартирной системе теплоснабжения значительно больше, чем расчетная.

Данные исследования еще раз доказали, что при индивидуальной квартирной системе теплоснабжения эксплутационные затраты почти в два раза ниже, чем при централизованной.

Индивидуальное теплоснабжение позволяет избежать потери теплоты при транспортировке по тепловым сетям, в то время как ТЭЦ еще по дороге к потребителю растрачивает 10-20% (а в старых теплосетях - до 50%) тепловой энергии.

По заданию Минстройархитектуры РУП "Институт БелНИИС" проводило экспериментальные исследования систем автономного поквартирного отопления на газовом топливе на предмет их пожаро-, гигиенической и экологической безопасности. На основании этих исследований найдены оптимальные решения систем дымоудаления и подачи воздуха. Так что современную систему индивидуального отопления вполне можно назвать совершенной.

Кроме того, в республике налажено производство труб из нержавеющей стали, инди­видуальных отопительных аппаратов "Альфа-Калор", необходимых для индивидуальных систем отопления, которые по своим характеристикам, функциям и надежности не усту­пают зарубежным аналогам. Бесспорно, у Беларуси есть потенциал для дальнейшего внедрения индивидуальных отопительных систем в многоэтажных зданиях.

В зоне обслуживаемой ТЭЦ не следует внедрять системы индивидуального квартирного теплоснабжения, т.к. ТЭЦ вместе с электрической энергией вырабатывает и практически бесплатную тепловую энергию в виде горячей воды, которая получается в результате охлаждения турбин. Зимой она используется для отопления жилых зданий, а летом уходит в окружающее пространство при охлаждении в градирнях. Отказываться от этого потенциала экономически нецелесообразно.

Оправдано внедрение индивидуальной системы отопления при возведении многоквартирных жилых домов вне зоны действия ТЭЦ или в том случае, если ее мощности недостаточно для теплоснабжения здания.

В сельской местности, где низкая плотность застройки и отсутствует развитая инфраструктура по обслуживанию тепловых сетей, для одноквартирных, блокированных и многоэтажных жилых домов целесообразно применять системы индивидуального квартирного теплоснабжения с установкой индивидуального отопительного оборудования. При этом в одноэтажных домах системы теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) должны быть в первую очередь ориентированы на использование местных видов топлива.