- •Капитальное строительство в условиях рынка.
- •Организационная форма капитального строительства.
- •Организационные формы строительства
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве.
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- •Классификация и структура основных фондов.
- •Оценка основных фондов.
- •Оборотные средства строительной организации
- •Физический и моральный износ основных фондов.
- •Амортизация основных фондов.
- •Статьи накладных расходов
- •Методы определения сметной стоимости.
- •Прибыль в строительстве.
- •Бухгалтерский учет и аудит в строительстве.
- •Налогообложение строительных организаций.
- •1. Сущность и классификация налогов.
- •Бизнес-план. Его состав. Назначение. Принцип разработки.
- •Структура бизнес-плана
- •Лизинг в строительстве.
Статьи накладных расходов
Нормативы накладных расходов являются обязательными для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство: реконструкцию и капитальный ремонт, с привлечением всех средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для объектов, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятия, организации физических лиц.
В себестоимость продукции включается 4 статьи накладных затрат:
административно-хозяйственные расходы(43,45%)
Расходы на обслуживание работников строительства(37,32%)
Расходы на организацию работ на строительных площадках (15,7%)
Прочие накладные расходы(3,53%)
Административно-хозяйственные расходы.
Расходы на оплату труда: работникам аппаратам управления, линейного персонала(старшие производители работ(начальники участка), производители работ, мастера, участковые, механики)), рабочие(осуществляющие хозяйственное обслуживание работников аппарата управления(дворники, уборщики)
Сумма уплаты единых социально-страховых взносов(ЕСН)(30% с 1 января 2012)
Почтово-телеграфные расходы
Расходы на содержание и эксплуатацию зданий и сооружений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом(содержание офиса)(отопление, вентиляция, освещение, расходы с оплатой за землю).
Расходы на оплату лицензионных, юридических, информационных услуг
Расходы на оплату консультационных услуг
Расходы на оплату аудиторских услуг(нельзя исключать!!! Ни в коем случае)
Расходы на приобретение канцтоваров
Расходы на проведение всех видов ремонта
расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, числящегося на балансе предприятий(можно убрать
Расходы на наем служебных легковых автомашин
Расходы на служебные командировки
Амортизационные отчисления
Представительские расходы(связанные с деятельностью организаций, расходы по приему и обслуживанию других организаций, включая иностранные, участвующих в переговорах с целью установления и поддержания взаимовыгодного сотрудничества). Включение представительских расходов в себестоимость продукции разрешается только при наличии первичных учетных документов, их документального оформления и контроля.
Расходы на текущие изучения конъюнктуры рынка
Расходы на обслуживание работников строительства
расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров(3,1% от расходов на обслуживание работников)
ЕСН - единые социальные налоги
Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических мероприятий
Расходы на охрану труда и технику безопасности(!!!)(износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемой спецодежды
Расходы на организацию работ на строительных площадках
1)износ и расходы по ремонту инструмента и производственного инвентаря
2)Износ и расходы, связанные с ремонтом и содержанием, разборкой временных нетитульных зданий и сооружений(ходовые доски, навесы, переходные мостики, неканализированнык уборные, душевые, леса и подмости(непредусмотренные в сметных нормах на строительные работы).
3)Содержание пожарной и сторожевой охраны
4)Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством(расходы на проведение опытно-экспериметальных работ, расходы по организации выставок, смотров, конкурсов, выплаты вознаграждений авторам изобретений, выплата премий за содействие по внедрению изобретений
5) Расходы по благоустройству и содержанию строй площадки.(убока, очистка, вывозка мусора)
6) расходы по подготовке объекта строительства к сдаче(расходы на отопление в период сдачи объекта и тд)
7) расходы по перебазированию линейных строительных организаций и структурных подразделений в пределах стройки
Прочие накладные расходы
платежи по кредитам банков
Расходы, связанные с рекламой
Пятая статья затрат накладных расходов не включается в себестоимость.
Затраты не учитываемые в нормах накладныз расходов но относимые к накладным расходам.
1)Расходы на создание страховых фондов. В пределах норм, установл РФ, для финансирования расходов по предупреждению и ликвидации последствий аварий, пожаров и тд
2)Расходы на сертификацию продукции.
3)Пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.
