11. Вещное и обязательственное право по Соборному Уложению 1649 г. Формы феодального землевладения в 16 - 17 вв.

Обязательственное право. Система договоров.

• Порядок заключения. Наиболее крупные сделки оформлялись крепостным порядком, при котором документ, удостоверявший сделку, составлялся площадным подьячим при обязательном участии в этом не менее двух свидетелей. Менее крупные сделки могли оформляться письменно домашним способом. Предусматривались способы обеспечения исполнения договоров – залог и поручительство. Договорная грамота приобретала законную силу только после заверения ее в официальной инстанции, что выражалось в постановлении на грамоте печати. Контроль государства за этой процедурой значительно усилился после введения писцовых книг. Написанные ими грамоты заверялись печатями в приказной палате.

Обязательства по договору:- обеспечивались имуществом ответчика - друг за друга отвечали супруги, родители, дети - долги по обязательствам переходили по наследству - в случае стихийного бедствия предусматривалась

отсрочка уплаты долга до 3 лет Недействительность договора: • заключенный в состоянии опьянения • заключенный с применением насилия • заключенный путём обмана Виды договоров по Уложению: •Мены •Купля-продажа •Дарение •Хранение •Найм •Поклажа Соборному Уложению известны договоры:

1. Купли-продажи : а) земли - запрещалось продавать или закладывать родовые, выслуженные, купленные вотчины монастырям или духовенству обязательность государственной регистрации — «крепостной» формы (купля-продажа и иные сделки с недвижимостью). б) условия купли-продажи базируются не только на товарном обмене, но и учитывают принадлежность участников сделки к тому или иному сословию. - Для воинских чинов покупка имущества и провианта предписывалась как сделка «без всякого насилия» и по «прямой цене». - Цену диктовали рынок и государственное регулирование. в) Продажа поместных земель в «вотчину», как уже отмечалось, разрешалась только с «именного государева указа». Вотчины в свободном обороте были только купленные, на родовые и выслуженные распространялось право родового выкупа.

2. мены - прикрывает куплю-продажу

3. дарения - запрещаются дарственные на землю в пользу церкви, как, собственно, и другие способы отчуждения недвижимостей в пользу церкви.

4. хранения

5. поклажи - требовал документального оформления, с точным перечислением вещей, отданных на хранение. - Лишь для служилых воинских чинов поклажа могла осуществляться без такого оформления, но при свидетелях. - Разновидностью поклажи был заклад имущества за деньги, при просрочке выплаты имущество переходило в собственность хранителя.

6. Найма имущества

7. подряда - подрядчик отвечал за материал, взятый у заказчика

8. личный найм - был источником холопства. - устанавливает свободное «поступление в найм» для крестьян, без оформления «крепостей». - Найм подразумевался различный: обработка земли, охрана имущества, хозяйственные работы. 9. займа Соборное Уложение совершенно воспретило взимание роста, осудив его с религиозной точки зрения. Дифференциация: -Обязательным по закону становится письменный акт - Ответственность по обязательствам переходит от лица к его имуществу. - Взыскание с лица было разрешено обращать на его имущество: дворы, вотчины, поместья, лавки и заведения посадских людей несостоятельных должников – можно было продавать с публичного торга (в случае, если не помогал правеж и откупиться им было нечем). - Имущественные обязательства переходят к наследникам.

Феодальное землевладение. Вещное право.

• Формы землевладения. Существовало два основных вида феодального землевладения. Первый вид — вотчинное землевладение. Будучи условной собственностью, на землю, вотчины имели все же иное правовое положение, чем поместья. Они передавались по наследству. Существовало три их вида: родовые, выслуженные (жалованные) и купленные. Законодатель заботился о том, чтобы число родовых вотчин не уменьшалось. В связи с этим предусматривалось право выкупа проданных родовых вотчин. Второй вид феодального землевладения — поместья, которые давались за службу, главным образом военную. Размер поместья определялся служебным положением лица. Поместье не могло передаваться по наследству. Феодал пользовался им до тех пор, пока служил.

• Развитие статуса вотчины и поместья. Уложение делает серьезный шаг в направлении приравнивания правового режима поместий к режиму вотчин. В прежние годы помещик был лишен права распоряжения, а порой и права владения землей (это было в том случае, если помещик покидал службу). Соборное Уложение расширило право помещика на владение землей - теперь помещик, вышедший в отставку, сохранял право на землю, и хотя ему не оставляли прежнего поместья, но давалось по определенной норме так называемое «прожиточное поместье» - своеобразная пенсия. Такую же пенсию получала и вдова помещика, и его дети до определенного возраста. Различие в правовом положении между вотчинами и поместьями постепенно стиралось. Хотя поместье не передавалось по наследству, его мог получить сын, если он нес службу. Было установлено, что, если помещик умер или покинул службу по старости либо болезни, то он сам или его вдова и малолетние дети могли получить часть поместья на «прожиток». Соборное Уложение 1649 г. разрешило производить обмен поместий на вотчины. Подобные сделки считались действительными при следующих условиях: стороны, заключая между собой меновую запись, обязывались эту запись представить в Поместный приказ с челобитной на имя царя.

Вотчинное землевладение в соответствии с главой XVII Соборного уложения делилось на родовое, купленное и жалованное.Вотчинники имели привилегированные права по распоряжению своими землями, чем помещики, так как имели право продать (с обязательной регистрацией в Поместном приказе), заложить или передать по наследству (по закону а не по завещанию). Уложение установило право родового выкупа (в случае продажи, заложения или мены) в течение 40 лет

Вотчины по праву 16-17 веков делились на несколько видов в соот-ветствии с характером субъекта и способом их приобретения: дворцовые, государственные, церковные и частновладельческие, а по способам приоб-ретения вотчинные земли делились на родовые, выслуженные и купленные.

Что касается поместного землевладелия, то, как уже было сказано, Соборное Уложение разрешило обменивать вотчины на поместья и наобо-рот,а статья 9 главы 17 разрешила продавать поместья. К концу 17 века устанавливается практика обмена поместий на денежные оклады(“кормовые книги”), что в скрытой форме означало уже фактическую куплю - продажу поместий. Официальная продажа поместий (за долги) была допущена в 17 веке, тогда как сдача поместий в аренду за деньги разрешалась уже статьей 12 главы 16 Соборного Уложения.