44. Недвижимость как особая вещь.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

 К недвижимым вещам также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

 Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Вещи бывают движимые и недвижимые. Недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте и являются незаменимыми (зем. участки, здания). Кроме того ГК относит к недвижимым вещам подлежащие гос. регистрации воздушные морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный комплекс. В его состав входят зем. участки, здания, оборудование и др. основная специфика правового режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит гос. регистрации. Гос. регистрация недвижимого имущества и сделок с ним является правоустанавливающим юр. фактом, т.е. право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации.

45. Деньги, валюта и валютные ценности, ценные бумаги как особые вещи.

Деньги – это всеобщий эквивалент, законное платежное средство. Единственным законным средством платежа в РБ является белорусский рубль, а сами платежи осуществляются наличным или безналичным расчетом. Валютные ценности – это иностранная валюта, ценные бумаги в валюте, драгметаллы и драгоценные камни. Ценные бумаги – это документы, удостоверяющие имущественное право, которое может быть реализовано только при предъявлении подлинника документа. Действующим законодательством установлено требование, предъявляемое в форме ценой бумаги. Функции ценных бумаг: 1) средство платежа 2) способ, осуществление заема денежных средств 3) возможность передачи определенного имущественного права

Свойства ценной бумаги: 1) строгая форма 2) обязательные реквизиты 3) четкое указание прав, которые вытекают из нее В зависимости от оборачиваемости различают: • ценные бумаги на предъявителя – реализовать имущественное право указанное в ней может любой субъект, который ее предъявил (облигация, сберкнижка на предъявителя) • именные ценные бумаги – выписанные на одно лицо, которое обладает имущественным правом. Их можно передать, но только с соблюдением определенной процедуры (чеки, акции, ордерные ценные бумаги). Они выписываются на имя одного человека (другого субъекта), но реализовать право может и другое лицо, посредством передаточной надписи (вексель)

Виды ценных бумаг: 1) облигация – ценная бумага, подтверждающая обязательство эмитента (того, кто выпустил) возместить владельцу ценной бумаги кК номинальную стоимость в установленный срок с уплатой фиксированного процента (облигации нацбанка) 2) чек – документ, содержащий письменное распоряжение чекодателя кредитного учреждения уплатить держателю чека указанную в нем суму. 3) Акция – ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца на получение прибыли, управлением хозяйственным обществом и получением части имущества юридического лица в случае его ликвидации. 4) Вексель - ценная бумага, удостоверяющая обязательство векселедателя или другого указанного в нем лица выплатить при наступлении указанного срока определенную суму владельцу векселя (покупай за 90 – продашь за 100) 5) Депозитный (юридические лица) и сберегательный (физические лица) сертификаты – это письменное свидетельство банка, подтверждающее право вкладчика на возврат денег и уплату процентов. Таким образом оформляется договор срочного банковского вклада. 6) Банковская сберегательная книжка - ценная бумага, подтверждающая внесение денежной сумы и права на ее возврат и получение процентов. Таким образом оформляется бессрочный банковский вклад.