Оценка местоположения:

Анализ квартала городской застройки, материалы обследования существующей застройки, форма собственности, инженерно-геологических и экологических условий, ПЗЗ, комплексная оценка территории.

Правовая экспертиза

Для специальности ЭУН объектом исследования юридического сопровождения проекта, например, для нового строительства включает 9 этапов:

1. Подготовка и получения разрешения на строительство.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка.

3. Подготовка документации по планировке территории, которую представляют в Департамент архитектуры и градостроительства города.

4. Подготовка проектной документации.

5. Технические условия – подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий.

6. Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий.

7. Выдача свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

8. Приемка выполненных работ.

9. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Объектом исследования в отчете может стать один из вышеперечисленных этапов.

Техническая характеристика объекта Примерный состав пояснительной записки

1. Архитектурно-строительные решения (исходные данные, характеристика условий строительства, объемно - планировочные решения (размеры в плане, по высоте, конфигурация здания), схема планировочной организации участка, теплотехнический расчет наружной стены конструктивные решения, наружная отделка, внутренняя отделка, доступность здания маломобильным группам населения, противопожарные мероприятия, инженерное оборудование, основные строительные показатели). Чертежи (Фасад, планы, Разрез, узлы)

2. Основания и фундаменты (анализ инженерно-геологических условий строительной площадки, обоснование принятого проектного решения фундамента, сбор нагрузок на фундаментную плиту, расчет фундамента)

3. Технология строительного производства (область применения, организация и технология строительных процессов, требования к качеству и приемке работ, калькуляция затрат труда и машинного времени, график производства работ, материально-технические ресурсы, указания по производству работ и безопасности труда, технико-экономические показатели) Чертежи (Технологические карты)

4. 0рганизация строительного производства (характеристика объекта и условий строительства, решения по производству работ, организация строительной площадки, технико-экономические показатели по проекту)

Примерный состав графической части проекта

5. Архитектурно-строительные решения (План на отметке 0,00, план типового этажа, фасады, разрез, узлы, схема планировочной организации участка реконструкции и .т.д.).

6. Основания и фундаменты (Схема расположения фундамента, спецификация, разрезы)

7. Технология строительного производства (Технологические карты на различные виды работ)

8. 0рганизация строительного производства (Стройгенплан, календарный план или сетевой график)