2.Істотні умови реєстрації документів

Істотними умовами є ті умови, без погодження яких договір взагалі не вважається укладеним. Такі суттєві умови договору визначаються в законі , разом з тим ними можуть стати будь-які умови, на погодженні яких наполягає та чи інша сторона.

Істотні умови договору відображають природу договору , відсутність будь-якої з них не дає змоги сторонам виконати їх обов’язки які покладаються на інших за договором. Якщо сторони досягли згоди за всіма істотними умовами умовами, які визнані законом або необхідні для даного виду, то договір вважається укладеним і набуває обов’язкової сили сторін.

Істотними вважаються насамперед ті умови договору, які названі за законом. Коло таких умов можна визначити , проаналізувавши норми ЦК України та інших спеціальних нормативних актів , що регулюють даний вид договірних відносин. Так за ст.10 Закону України. «Про оренду державного та комунального майна» істотними умовами договору є об’єкт оренди

• склад і вартість майна;

• строк дії договору;

• орендна плата з урахуванням її індексації;

• порядок використання амортизаційних відрахувань;

• відновлення орендованого майна, та умови його повернення;

• виконання зобов’язань;

• відповідальність сторін;

Істотними умовами договору є також такі, які прямо не названі у нормативних актах, але потрібні для договору даного виду. Наприклад, умова про ціну є необхідною для будь-якого оплатного договору. В п.5 ст.626 Цивільного кодексу України закріплено що договір вважається оплатним, якщо інше не випливає із закону , інших нормативно правових актів, угоди сторін або по суті договору.

Істотними умовами договору купівлі-продажу єх предмет договору і ціна. Важливими при визначенні предмета договору є не лише вид майна, а й інші характеристики, такі як кількість та асортимент, якість тощо. Умови про предмет договору є також істотним. Суттєвим елементом у договорі дарування є значенням про те, що дарувальник передає або зобов’язується передати у майбутньому передати обдарованому безоплатно майноу власність. До істотних умов договору позички слід віднести предмет договору оскільки у разі, якщо ідентифікувати майно, що є предметом позички неможливо, умова предмета договору позички слід віднести предмет договору позички буде вважатись неузгодженою, а договір позички таким, що не ускладнений. Іншою істотною умовою договору позички є його безоплатність у разі якщо ця умова прямо невизначена договором або не випливає із суті відносин між сторонами, користування майном може бути визнано таким, що ґрунтується на договорі найму (оренди), за яким розмір плати за користуванням майном може буде визначений п. 1 ст762 ЦК України. Зміст підрядного договору, його ціна та строки виконання робіт. Однією з істотних умов договору про оплатне надання послуг є оплата, тобто її розмір, термін та порядок внесення, а істотною умовою договору надання послуг є якість виконання роботи.

У Цивільному кодексі України зазначені істотні умови договору управління майном, тобто такі умови ,щодо якої сторони обов’язково мають досягти згоди, в іншому випадку договір буде вважатися неукладеним. Умови договору:

• перелік майна, що передається в управління. Договір буде недійсним якщо сторони не домовлялись про предмет договору;

• розмір і форма плати за управління майном. Договір управління майном є оплатним і він буде не укладеним якщо сторони не домовляться про оплату.

Істотою умовою договору банківського вкладу є визначення фізичної особи, на користь якої зроблено вклад [ст. 1063 ЦК України].

Кожна із сторін договірних відносин може наполягати на узгодженні й таких умов, які в законі прямо не названі істотними і за своїм характеро є необхідні для даного виду договору. Було б не розумно ігнорувати ці умови, бо за ними іноді криються інтереси суб’єктів цивільних правовідносин. Тому в п.1 ст.638 ЦК України до істотних віднесено й усі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

Таким чином, істотні умови договору:

• умови, які безпосередньо зазначені в законі;

• умови, які необхідно погодити саме для даного виду договору;

• умови, на погодженні яких наполягає одна зі стопін.

Серед договірних умов, крім істотних, виділяють також звичайні та випадкові.