5. Архітектурна і конструктивна характеристика будівельного об’єкту

При проходженні практики , я працювала над декількома об’єктами, зокрема це ескізні пропозиції проекту “Торгово-побутовий бізнес центр в м. Рівне по вул.. Соборній 274” .Під керівництвом організації, я розробляла плани поверхів, генплан, об’ємно-просторове рішення об’єкту в контексті існуючої забудови і міста вцілому, а також над архітектурною виразністю фасадів. Також з допомогою старших колег архітекторів, мною була написана пояснювальна записка до даного проекту.

Ділянка для реконструкції нежитлового приміщення під торгово-побутовий бізнесцентр з кафе, розташована по вул.Соборній 274 в м.Рівне.

Із заходу ділянка межує з вулицею Кіквідзе, із сходу – з прибережною смугою р.Устя. З півночі- існуюча забудова, з півдня- шляхопровід вул.. Соборна.

На даний час на ділянці знаходиться будівля бувшого кінотеатру „Партизан”,в напівзруйнованому стані.

Ескізним проектом передбачається зміна цільового призначення будівлі, підвищення його техніко- економічного рівня та якості,поліпшення умов експлуатації.,зміною основних конструктивних елементів, техніко- економічних показників та функціонального призначення, що згідно ДБН А.2.2-3-2004 „Проектування.Склад,порядок розроблення , погодження та затвердження проектної документації для будівництва.”, кваліфікується як реконструкція об”акта.

У зв”язку з тим ,що проектуємий об”єкт знаходиться поблизу автомобільного шляхопроводу , відмітка якого на 7.0 м вище від існуючої ділянки проектує мого об”акта ,пропонується висотна споруда каскадного типу ,яка своїм об”мом поступово „відходить” від шляхопроводу. Нижня частина об”єму вирішена у вигляді двохповерхового стилобату, піднятого на опори, для максимального звільнення території від забудови, і призначення її під парковку автомобілів. Другий поверх,верх якого знаходиться на рівні шляхопроводу, призначений для розміщення кафе.

Вище другого поверху, розташовуються адміністративно- офісні приміщення бізнес- центру.

З точки зору містобудівельного вирішення , дана будівля являється домінуючим вертикальним об”ємом, який тримає горизонтальний об”єм шляхопроводу, і досить гармонійно вписується в ландшафт існуючої забудови.

Архітектурно- просторове рішення об”єкта має досить виразну динамічну структуру, що поєднує рафіновані об”єми геометричних форм , і засклені елементи фасадних систем в стилі „Хай-тек”.

Пластичне рішення фасадів побудовано на контрасті геометричних важких форм „бетону”, та легких прозорих скляних площин.

Конструктивна система будівлі прийнята – монолітний каркас із зовнішніми само несучими стінами. Дана будівля забезпечується сучасним технологічним обладнанням та інженерними системами.

Проектом передбачається благоустрій та озеленення територій і прибережної смуги.

Основні ТЕП по об’єкту пректування

!. Площа ділянки- 0,2923 га

2. Площа забудови- 1368,72 м2

3. Площа замощення- 1534,79 м2

4. Площа озеленення- 886,05 м2

5. Загальна площа- 6528,18 м2

6. Будівельний об”єм -24542 м3

Також я працювала над написанням пояснювальної записки по СТО в м. Костопіль, і над виконанням, разом з працівниками організації , “Проекту індивідуальної забудови житлового кварталу с. Немовичі Сарненського району Рівненської області”

Проект забудови житлового кварталу із коригуванням генплану села Немовичі Сарненського району Рівненської області розроблений ПП фірмою “Аркада” на замовлення Немовицької сільської ради.

Проект виконаний на основі генерального плану с. Немовичі, розробленого Рівненським філіалом інституту “Укрземпроект” в 1970 р.

Проект забудови розроблений у відповідності до діючих норм і правил, виконаний в масштабі 1:1000.

В якості вихідних даних використані матеріали генерального плану с. Немовичі, та рішення сільської ради про дозвіл на проектування.

В основу рішення забудови покладений принцип компоновки окремих житлових будинків садибного типу вздовж житлових вулиць, які протрасовані у відповідності до транспортної схеми генерального плану с. Немовичі.

Враховуючи той факт, що генпланом с. Немовичі передбачалась забудова центральної частини села в два етапи: до 1995 р.- перша черга і 2005-2010 р. р. – розрахунковий період, даний проект передбачає реалізацію житлового кварталу другого етапу розвитку села.

Після затвердження проект забудови являється основою для видачі архітектурно-планувальних завдань на розробку проектів забудови окремих ділянок, елементів території і технічних проектів благоустрою та інженерного забезпечення.

.(дані матеріали прикріплені до звіту нижче)