11. Порядок получения разрешения на строительство:

Застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти или орган МСУ заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка с обозначением подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, государственной экологической экспертизы проектной документации

Уполномоченный федеральный орган в течение десяти дней со дня получения заявления:

1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Выдача разрешения на строительство без взимания платы.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства или для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

12. Основные задачи, функции и права государственного архитектурно-строительного надзора.

Инспекция ГАСН – гос. учрежд. «Управление государственного строительного надзора РС(Я)» является самостоятельным органом исполнительной власти с 1991г.

Осн. Функции ГАСН: 1) надзор в обл. строительства на всей терр. РС(Я); 2) контроль за соблюдением органами МСУ законодат-ва о градостр. деят-ти; 3) мерзлотный надзор за состоянием оснований и фундаментов объектов кап. строит-ва; 4) контроль и надзор в области долевого строительства многокв. домов и иных ОН.

Задачи ГАСН на терр. РС(Я): 1) выдача в уст. порядке разрешения на выполнение СМР по конкр. объектам, автомобильным дорогам и дорожным сооружениям; 2) учет и регистрация проектной документации; 3) учет строящихся объектов 4) проверка соответствия выполненных СМР; 5) проверка качества применяемых строй. материалов, изделий и конструкций; 6) контроль за своевременным вводом в эксплуатацию строящихся объектов; 7) участие в работе Госкомиссий по приемке законч. объектов; 8) участие в расследовании причин аварий строящихся и эксплуатируемых ЗиС.

Выдает разрешение на строительство: 1) при стр-ве, реконструкции, кап. ремонте о-в фед. или региональн. значения, при размещении кот-х допускается изъятие, в т.ч. путем выкупа ЗУ; 2) когда на ЗУ не распр-ся действие градостроит. регламента или для кот. не установлен градостр. регламент.

Градостр. регламент не распр на ЗУ: 1) в границах терр. памятников и ансамблей, включ-х в единый гос. реестр объектов культурного наследия, памятников историй и культ. народов РФ; 2) в границах терр. общего пользования; 3) занятые линейными объектами.