Рекомендуемая литература

1. Гражданское право: учеб.: в 3-х т. Т. 1. (отв. ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой).-М.: ТК Велби. Изд–во Проспект, 2012.

2. Гражданское право: учебник. В 2-х т. Т.1 Общая часть (отв.ред. Е.А.Суханов). - М.: Статут, 2011.

3. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность // Новицкий И.Б. Избранные труды по гражданскому праву. В 2-х т. Т. I. - М.: Статут, 2006. («Классика российской цивилистики»).

4. Концепция развития гражданского законодательства РФ от 09.10.2009.

5. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Тесты для самоконтроля

1. Право собственности включает следующие правомочия:

а) распоряжения

б) владения и распоряжения

в) владения, пользования, распоряжения

г) пользования и распоряжения

2. В Российской Федерации признаются:

а) только государственная и муниципальная формы собственности

б) частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности

в) частная, государственная и муниципальная формы собственности

3. Что не является вещным правом наряду с правом собственности:

а)  

право пожизненного наследуемого владения земельным участком

б)  

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

в) цессия

г)  

сервитут

д)  

право хозяйственного ведения имуществом

е) коносамент

ж) право оперативного управления имуществом

4. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента:

а) создания имущества

б) государственной регистрации права собственности

в) получения разрешения на строительство

г) изготовления технического и кадастрового паспортов имущества

5. Право собственности на самовольную постройку:

а) возникает на основании заявления лица, осуществившего самовольную постройку, подаваемого в органы местного самоуправления

б) не возникает ни при каких условиях

в) может быть признано судом

6. Нашедший потерянную вещь:

а) обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления

б) обязан дать объявление о находке в местной газете

в) вправе оставить вещь себе

7. Срок приобретательной давности равен:

а) в отношении движимого имущества – три года, недвижимого имущества – десять лет

б) в отношении движимого имущества – пять лет, недвижимого имущества – пятнадцать лет

в) в отношении движимого имущества – один год, недвижимого имущества – три года

8. Общая собственность бывает следующих видов:

а) солидарная и субсидиарная

б) долевая и солидарная

в) долевая и совместная

9. Право хозяйственного ведения включает в себя:

а) владение, пользование и распоряжение имуществом в пределах, установленных в соответствии с ГК РФ

б) владение и пользование имуществом в пределах, установленных в соответствии с ГК РФ

в) пользование имуществом в пределах, установленных в соответствии с ГК РФ

10. Сервитут – это:

а) право ограниченного пользования земельным участком

б) право на защиту земельного участка от незкаонных действий других лиц

в) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных в соответствии с ГК РФ

Задачи

1. Гражданка Л. решила пристроить к своему дому веранду из кирпича. Разрешение на строительство не получала, техническую документацию не оформляла. Земельный участок, на котором находился дом, принадлежал муниципальному образованию. Через несколько лет гражданка Л. решила продать свой дом. При оформлении технического паспорта было зафиксировано самовольное строительство веранды. Граждане, с которыми Л. предварительно согласовала заключение договора купли-продажи, отказались от заключения договора, так как обнаружилось самовольное строительство.

Что необходимо сделать гражданке Л., чтобы включить веранду в состав своей доли в праве общей собственности (приобрести право собственности на веранду)?

(При решении задачи обязательно использовать Постановление пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

2. Гражданину В. Пришло уведомление о принятии органом местного самоуправления решения о выкупе у него земельного участка для муниципальных нужд (строительство автомобильной дороги). Гражданин В. Заявил об отказе в продаже земельного участка, так как этот участок более 50 лет принадлежит его семье, на участке находится жилой благоустроенный дом, хозяйственные постройки и фруктовый сад.

Может ли гражданин отказаться от продажи участка? Будут ли ему компенсированы стоимость дома, построек и сада? Как в указанной ситуации можно защитить право собственности на земельный участок?

3. Гражданин Ф. Приобрел земельный участок для строительства жилого дома. Строительство откладывалось по финансовым причинам. Через два года после приобретения участка, гражданин Ф. прибыл на участок с представителем строительной организации для согласования проекта и обнаружил, что его участок окружен уже застроенными участками, а с четвертой стороны находится глубокий овраг. Обратившись к одному из соседей с просьбой разрешить проехать к своему земельному участку, а также использовать его часть для прокладки коммуникаций, гражданин Ф. услышал отказ.

Как необходимо поступить гражданину Ф., чтобы реализовать принадлежащее ему право собственности на земельный участок?

4. Гражданин Р. решил построить жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Дайте консультацию гражданину Р., какие документы ему необходимо оформить и какие действия совершить для того, чтобы приобрести право собственности на построенный жилой дом?

(При решении задачи обязательно использовать Постановление пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

5. Воробьева Н.А. заключила договор долевого участия строительства многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора, передача недвижимого имущества (квартиры) должна осуществляться в срок с 15.10.2013 г. по 01.06.2014 г. по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 15.11.2013 г. Воробьева Н.А. получила письмо от застройщика, в котором указывалось, что она, как собственник квартиры, несет бремя содержания указанного имущества, в том числе расходы на оплату коммунальных услуг, и приложены квитанции на оплату отопления, электроэнергии, вывоз мусора. При этом квартира Воробьевой Н.А. не передавалась, документы о передаче она не подписывала, право собственности в органах Росреестра не регистрировалось.

Как соотносятся нормы гражданского права и иных отраслей российского права? Нормами какой отрасли права будет регулироваться данное правоотношение? Разрешите спор по существу.