16. Прогнозируемые показатели наличия с/х угодий Волгоградской области.

Вид угодья	2000 г.		2010 г.		2020 г.
	тыс. га	%	тыс. га	%	тыс. га		%
Пашня	5892,1	67,2	5859,6	66,9	5911,8		67,5
Залежь	4,8	0,1	4,9	0,1	4,9		0,1
Многолетние насаждения	43,5	0,5	35,8	0,4	43		0,5
Сенокосы	206,4	2,4	201,8	2,3	211,9		2,4
Пастбища	2616,6	29,8	2656,2	30,3	2586,7		29,5
Итого сельскохозяйственных угодий	8763,3	100,0	8758,2	100,0	8758,3		100,0

Площади пахотных земель увеличатся. По срав­нению с 2010 г. прогнозируемая к 2020 г. площадь пашни увеличится на 52,2 тыс. га. Площадь залежи за этот период не изменится.

В целом площадь сельскохозяйственных угодий по области останется практически не изменой.

Анализируя приведенные цифры, следует отметить, что нера­циональное использование земель при складывающейся системе землепользования и землеустройства будет продолжаться, приво­дя к различным негативным по­следствиям и нанося ущерб экономике области.

17. Прогнозирование использования земель в муниципальном районе.

Прогноз использования земельных ресурсов в муниципальном районе разрабатывается по следующим направлениям:

1.Природно-экономическая характеристика района

2.Анализ использования земельного фонда района

3.Прогнозирование развития материальных и нематериальных ресурсов района

3.1 Определение прогнозной численности района

3.2 Определение перспектив развития рынка недвижимости района

4.Прогнозирование развития промышленной и селитебной застройки

района

4.1 Прогнозирование отводов земель для промышленной застройки

4.2 Прогнозирование отводов для селитебной застройки в районе

4.3 Прогнозирование развития промышленной и транспортной застройки

5.Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе

5.1 Прогнозирование уровня загрязнения воздушного бассейна и других показателей здоровья населения

5.2 Прогнозирование мероприятий по защите земель района от антропогенного воздействия и от эрозии и заболачивания

5.3 Определение экономической эффективности природоохранных мероприятий в районе

6.Прогнозирование межотраслевого баланса земель района.

Земли муниципального района на перспективу распределяют по формам соб­ственности и категориям на основе сведений схем территориального планирования, материалов подго­товительных работ проводимых при составлении схем землеустройства и др. источникам.

Содержательная часть прогноза включает решение следующих вопросов:

-обоснование использования и охраны земель на перспективу и распределение земель по категориям;

-распределение земель по формам собственности;

-определение (уточнение) режима и условий землевладения и землепользования (ограничений, обременений, сервитутов), вы­деление территориальных зон;

-разработка земельного баланса района на перспективу.

Основными задачами перераспределения земель являются: уст­ранение недостатков в целевом распределении зе­мельных ресурсов и повышение научной обоснованности меро­приятий, проводимых в рамках земельной реформы; приведе­ние земельно-ресурсной базы различных отраслей в соответ­ствие с перспективами развития производства и отраслевой пригодностью земель; достижение оптимальных пропорций меж­ду земельной обеспеченностью, наличием и размещением тру­довых ресурсов, материально-техническими и инвестиционными возможностями; создание предпосылок для стабилизации эколо­гической обстановки и окультуривания ландшафтов.

Научно-информационной основой перераспределения земель служит эколого-хозяйственное районирование территории.

По ком­плексу первичных природных факторов (рельеф, почвы, подсти­лающие породы и т. д.) и совокупности социально-экономических условий устанавливают отраслевую пригодность земель (для сель­ского или лесного хозяйства; городского, промышленного или во­дохозяйственного строительства; охраны и воспроизводства при­родной среды). Целесообразность полной или частичной (по­этапной) реализации прогноза определяют с учетом ожидаемых изменений социально-эко­номических условий.

При распределении земель по формам собственности уточняют площади и месторасположение земель, находящихся в собствен­ности (пользовании):

- государства (федеральных министерств и ведомств); органов муниципального управления;

- юридических и физических лиц.

Параллельно с этим земли района перераспределяют по катего­риям земельного фонда: сельскохозяйственного назначения; насе­ленных пунктов; промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, кос­мического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначе­ния; особо охраняемые (природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения); лесного и водного фондов; запаса.

Анализируют состояние и оценивают степень использования земельных ресурсов, определяют перспективы развития землеполь­зования муниципального района по каждой категории земель, исходя из их приоритетности в конкретных природных, экономи­ческих и социальных условиях.