- •Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа
- •Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций. Нижний Новгород -2007
- •Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций - н. Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-
- •Содержание введение
- •Состав практических занятий.
- •Оформление практических работ.
- •Себестоимость строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительства
- •Расчет лизинговых платежей
- •Оценка конкурсных предложений (оферт)
- •Практические способы начисления амортизации основных средств
- •Показатели воспроизводства и использования основных средств
- •Показатели эффективности использования средств в обороте
- •Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций.
Показатели воспроизводства и использования основных средств
Для планирования, учета и анализа эффективности использования основных фондов разработана система общих и мастных показателей. К общим показателям относятся:
фондоотдача;
фондоемкость (продукции);
фондовооруженность (труда);
степень износа основных фондов (ОФ).
Наиболее важный из них — фондоотдача основных фондов. Этот показатель определяется как отношение стоимости произведенной за год продукции к среднегодовой стоимости основных фондов. Фондоотдача показывает, какова общая отдача от использования каждого рубля, вложенного в основные производственные фонды:
где:
ССМР- годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах, тыс.руб.
ФСР - среднегодовая стоимость основных производственных фондов, тыс.руб.
Другой обобщающий показатель — это фондоемкость продукции, который рассчитывается как отношение среднегодовой стоимости основных производственных фондов к объему выпускаемой продукции за год по следующей формуле:
Эффективность работы предприятия во многом определяется уровнем фондовооружённости труда, определяемой стоимостью основных производственных фондов к численности рабочих (работников промышленнопроизводственного персонала) предприятия:
где:
ФСР - среднегодовая стоимость основных производственных фондов, тыс.руб.
NСМР- численность промышленно-производственного персонала., чел.
Среднегодовая стоимость основных производственных фондов определяется по формуле:
где: ФН - стоимость основных фондов на начало года, тыс. руб.;
ФВ - стоимость вновь введенных основных фондов, тыс. руб.;
tв- число полных месяцев эксплуатации вновь введенных основных фондов до конца года, мес.;
ФЛ- стоимость ликвидированных основных фондов в течение года,
тыс. руб.;
tл - число полных месяцев со времени выбытия основных фондов до конца
года, мес.
Стоимость основных фондов на конец года определится следующим образом:
К частным показателям эффективности использования основных фондов можно отнести:
коэффициент сменности;
коэффициент экстенсивного использования оборудования;
коэффициент интенсивною использования оборудования;
коэффициент интегральною использования оборудования,
а так же уровень механизации работ, механовооруженность и энерговооруженность строительства и труда.
Коэффициенты, характеризующие воспроизводство основных фондов, включают:
коэффициент обновления основных фондов;
коэффициент выбытия основных фондов.
Коэффициент сменности определяется но формуле:
где: Мс- общее количество машино-смеи, отработанных строительными машинами данного вида в течении дня;
М - общее количество машин.
Коэффициент экстенсивного использования оборудования:
где: tобор.ф - фактическое время работы машин, час.;
tобор.вр - время работы машин по норме, час. Оно устанавливается в соответствии с режимом работы предприятия и с учетом минимально необходимого времени для проведения планово-предупредительного ремонта (ПНР).
где: ДР- число рабочих смен в году;
С - число смен работы машин;
tсм - продолжительность смены;
%пр- процент регламентированных простоев оборудования для проведения ППР.
Коэффициент интенсивного использования оборудования:
где: ВФ- фактическая выработка строительных машин в единицу времени;
ВП - технически обоснованная выработка строительных машин в единицу времени, которая определяется по паспортным данным.
Коэффициент интегрального использования машин:
Коэффициент обновления основных фондов определяется по формуле:
Коэффициент выбытия основных фондов определяется по формуле:
Задание №12.
Определить, какая из строительных организаций более эффективно использует свои основные фонды при следующих исходных данных.
Годовой объем СМР -400 и 350 тыс.руб.;
Стоимость основных фондов на начало года 200 и 150 тыс. руб. ;
Стоимость вновь введенных основных фондов 70 и 30 тыс. руб.;
Число месяцев эксплуатации вновь введенных основных фондов - 4 и 3 мес., Стоимость ликвидированных основных фондов в течении года 25 и 30 тыс. руб.;
Число месяцев со временного выбытия основных фондов до кошта года 5 и Змес.
Решение:
В соответствии с формулой (8.6):
По формуле (8.3) находим:
ФО2>ФО1 ,таким образом, вторая строительная организация более эффективно, нежели первая, использует свои основные фонды.
Варианты заданий представлены в приложении 14.
Задание № 13.
Основные производственные фонды предприятия на начало года составляют 3500 тыс. руб. Ввод и выбытие основных фондов в течении года отражены в таблице:
Таблица 8.5 |
||
Данные о движении основных фондов |
||
Число месяца |
Основные фонды, тыс. руб. |
|
Ввод |
Выбытие |
|
1,03 |
30 |
5 |
1,06 |
20 |
7 |
1,08 |
55 |
6 |
1,10 |
25 |
4 |
Определить ежегодовую стоимость основных фондов, а также коэффициенты обновления и выбытия основных фондов.
Решение:
В соответствии с формулой (8.6):
Определим стоимость основных фондов на конец года по формуле (8.7):
Варианты заданий представлены в приложении 15.
Задание №14.
Определить:
Процент роста основных фондов строительной организации за 6 лет;
Рассчитать, в какой степени прирост объема строительно-монтажных работ был обусловлен:
а) ростом производственных фондов;
б) улучшением их использования.
Показатели |
Единица измерения |
1999г. |
2005г. |
Фондоотдача основных фондов (ФО) |
Тыс. руб. |
3,7 |
4,5 |
Годовой объем СМР по строительной организации (CCMР) |
Тыс. руб |
15900 |
20100 |
Решение:
1) темпы роста основных фондов определяются по формуле:
где: Фосн - стоимость основных фондов соответственно в 2005г. и 1999г. определяется исходя из выражения (8.3)
Фактический прирост объемов СМР определяется по формуле (∆С смр),
Прирост объемов СМР за счет улучшения использования основных фондов определяется по формуле (∆С’ смр ):
Прирост объемов СМР за счет роста основных фондов (∆Ссмр)
Варианты заданий представлены в приложении 16.
;
б) износ крана (в рублях) на 01.01.2005г.;
в) остаточную стоимость крана на 01.01.2005г.
Исходные данные:
оптовая цена завода-изготовителя (Сопт) —500 тыс.руб.;
транспортные расходы по доставке крана от завода-изготовителя до базы строительной организации (Стр) - 7% от оптовой цены;
годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление крана (nа) - 9%.
Решение:
Определяем первоначальную стоимость крана:
Фпер = Сопт + Стр = 1500 + 0,07 х 1500 = 1605 тыс.руб.
Определяем восстановительную стоимость крана на 01.01.2005г.:
Фвос = Фпер * Куд = 1605 х 13,2 - 21186 тыс.руб.
Определяем износ крана на 01.01.2005г.:
Сизн - Фвос * nа * Т = 21186*0,09*9=17160 тыс.руб.
Определяем остаточную стоимость крана на 01.01.2005г Фосг = Фвос – Сизн = 21186 -17160= 4056 тыс.руб. .
Варианты заданий представлены в приложении 17.
