3.4 Составление сводного сметного расчета

Сводный сметный расчет. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется по форме табл.5. Средства этого расчета распределяются по следующим главам:

1. Подготовка территории строительства;

2. Основные объекты строительства;

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;

4. Объекты энергетического хозяйства;

5. Объекты транспортного хозяйства и связи;

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;

7. Благоустройство и озеленение территории;

8. Временные здания и сооружения;

9. Прочие работы и затраты;

10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор;

11. Подготовка эксплуатационных кадров;

12. Проектные и изыскательские работы.

При составлении сводного сметного расчета стоимости строительства в дипломном проектировании учащиеся определяют гл.1,2,7,8,9. Остальные главы не рассчитываются.

Г л а в а 1.Подготовка территории строительства работы по расчистке территории, сносу строений, осушению территории и другие затраты. Размер указанных расходов принимается в процентном отношении от стоимости затрат гл. 2, т.е. объектной сметы в размере: для промышленного строительства – 3-4%; для жилищного, культурного – бытового и другого строительства – 1-2%.

Например, для строительства жилого дома принято на подготовку территории 3%.

Расчет №1. Сметная стоимость по объектной смете составляет 1767791 руб. Сумма затрат по гл.1 определяется так:

1767791·3/100 = 53033,7 руб.

Г л а в а 2. Основные объекты строительства . При курсовом и дипломном проектировании эту главу составляет объектная смета, т. е. в приведенном примере 1767791 руб.

Г л а в а 7. Благоустройство и озеленение территории. Размер этих расходов определяется в процентах от гл.2 сводного сметного расчета, т.е. от объектной сметы, принимаемых: для промышленных площадок – 3,5%; для территории жилищно-гражданского комплекса – 4%.

Например, принимаем 4%.

Расчет №2. Затраты на благоустройство и озеленение составляют:

1767791·4/100 = 70711,6 руб.

Г л а в а 8. Временные здания и сооружения. Затраты на них определяются по ГСН 81 – 05 - 01 - 2001 (приложение 5) в процентах от суммы гл. 1,2 и 7 сводного сметного расчета в зависимости от вида строительства. Принимаем для жилых домов 1,1%.

Расчет №3. Сумма затрат по гл.1,2 и 7 составляет:

1767791 + 53033,7 + 70711,6 = 1891536,3 руб.

Затраты гл.8 определяются так:

1891536,3·1,1/100 = 20806,9 руб.

Г л а в а 9. Прочие работы и затраты. В эту главу включаются затраты на очистку территории строительной площадки, удорожание строительства, связанное с производством работ в зимнее время, и др. Размер затрат на прочие работы принимается условно – 1% от итога гл. 1, 2, 7 сводного сметного расчета.

Расчет №4. Сумма гл.1,2,7 составляет 1891536,3 руб., а потому затраты на прочие работы составляют:

1891536,3 ·1/100 = 18915,4 руб.

Дополнительные затраты при производстве СМР в зимних условиях определяются по ГСН 81 - 05 - 02 - 2001 (приложение 6). Нормы являются среднегодовыми и применяются при определении сметной стоимости строительства независимо от фактического времени года, в течении которого оно осуществляется. Дополнительные затраты при производстве СМР зимой начисляются в процентах по итогу гл.1,2,7 и 8 сводного сметного расчета.

Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время по наиболее часто встречающимся в дипломном проектировании видам строительства приведены в приложении 6.

Расчет №5. Дополнительные затраты при ведении СМР в зимних условиях для предприятий промышленности строительных материалов, находящихся во II температурной зоне, составляет 1,5% (см. приложение ).

Сумма затрат по гл.1,2,7 и 8 составляет:

1767791 + 53033,7+70711,6+20806,9 = 1912343 руб

Сумма дополнительных затрат составит:

1912343·1,5/100 = 28685 руб.

В сводном сметном расчете стоимости строительства отдельной строкой следует предусматривать резерв средств на предвиденные работы: для промышленных зданий и сооружений – 3%, для жилых домов и общественных зданий – 2% сметной стоимости строительства.

Расчет №6. Сметная стоимость строительства составляет:

1767791+53033,7+70711,6+20806,9+28685,5=1941028 руб

Отсюда резерв средств на непредвиденные работы

1941028· 2/100 = 38821 руб.

Все перечисленные суммы и представляют стоимость строительства –

1767791+53033,7+70711,6+20806,9+28685,5 + 38821+18915,4=1998765,1руб

Все вычисления заносятся в сводный сметный расчет стоимости строительства таблица 5.

Таблица 5

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Составлен в ценах ________ г.

№ п.п.	Номера смет и расчетов	Главы, объекты, работы и затраты	Сметная стоимость, тыс. руб.				Общая сметная стоимость, тыс. руб.
			строительных работ	монтажных работ	оборудова-ния, мебели и инвентаря	прочих затрат
1	2	3	4	5	6	7	8
1 2 3 4 5 6 7	Расчет № 1 Объектная смета Расчет №2 Расчет №3 Расчет №4 Расчет №5 Расчет №6	Г л а в а 1.Подго- товка территории строительства Г л а в а 2. Основ- ные объекты строительства. Г л а в а 7.Благоуст- ройство и озелене – ние территории Г л а в а 8.Времен – ные здания и сооружения. Г л а в а 9.Прочие работы и затраты Зимнее удорожание Непредвиденные затраты	53033,7 1767791 70711,6 20806,9 - 28685,5 -	- - - - - - -	- - - - - - -	- - - - 18915,4 - 38821	53033,7 1767791 70711,6 20806,9 18915,4 28685 38821
Всего по смете:			1941028,7	-	-	57736,4	1998765,1

Сводный сметный расчет составил:

Проверил: