3. По моменту совершения сделки:

1. Консенсуальная сделка – сделка, которая порождает права и обязанности сторон с момента достижения ими соглашения.

2. Реальная сделка считается совершенной с момента передачи вещи или совершения иного действия.

4. По наличию условия в сделке:

1. Сделка, совершенная под отлагательное условие, - права и обязанности сторон по сделке возникают при наступлении тех или иных обстоятельств (родители дарят сыну квартиру с условием, что право собственности на нее у него возникает только после окончания университета).

2. Сделка, совершенная под отменительное условие, - права и обязанности сторон по сделке прекращаются при наступлении того или иного обстоятельства (собственник сдает квартиру с условием, что когда он вернется из командировки, договор аренды прекращается) (ст. 157 ГК РФ).

3. Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые

Недействительная сделка – действия, совершенные в виде сделки, не породили результата, которого желали стороны.

Последствия недействительной сделки:

Двусторонняя реституция – каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по ней в натуре или деньгах (при невозможности возвратить в натуре).

Односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона – добросовестная. Причитающееся другой стороне (недобросовестной) переходит в доход государства.

Дополнительные имущественные последствия:

• возместить понесенный реальный ущерб ( в сделке с недееспособным лицом, признанной судом недействительной, если другая сторона знала о его недееспособности);

• недопущение реституции – все полученное по сделке переходит в доход государства (сделка совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при умысле обеих сторон (ст. 167 ГК РФ).

Последствия недействительности сделки:

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части (ст. 180 ГК РФ).

Недействительные сделки

Ничтожные Оспоримые

Ничтожная сделка – является недействительной независимо от признания ее таковой и не порождает для ее участников правовых последствий в силу ее нарушения действующего законодательства (ст. 166 ГК РФ).

Ничтожные сделки:

• не соответствующие требования закона и иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ);

• совершенные с целью, противоправной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);

• мнимые и притворные (ст. 170 ГК РФ);

• совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического заболевания (ст. 171 ГК РФ);

• совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет (ст. 172 ГК РФ);

• совершенные с нарушение установленной законом формы в прямо предусмотренных случаях или несоблюдения требования о государственной регистрации.

Оспоримая сделка – является недействительной в силу признания ее таковой судом (ст. 166 ГК РФ).

Оспоримые сделки:

• юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ);

• совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК РФ);

• совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);

• совершенные ограниченно дееспособным лицом (ст. 176 ГК РФ);

• совершенные лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);

• совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ);

совершенные под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).