3. Расчет срока окупаемости инвестиций.

Важный показатель, позволяющий оценить эффективность проекта, в который вкладываются денежные средства – период окупаемости.

То есть период, за который все вложения будут возвращены, и инвесторы будут получать чистую прибыль.

Срок окупаемости рассчитаем по формуле:

PP = Io : P

где PP – показатель срока окупаемости;

Io - размер первоначальных инвестиций;

P - чистый годовой доход.

Io = 1345848150 руб.

P = 126651000 руб. (годовой доход) - 17145025 руб.) (годовой расход) = 109505975 руб.

PP = 1345848150 : 109505975 = 12 (лет)

Таким образом, инвестиции окупятся через 12 лет, и при таком значении этого показателя проект может быть допущен к реализации.

Оценка риска

Необходимо учесть возможные риски, которые могут возникнуть во время работы комплекса. В нашем случае самый опасный момент – это слишком низкий поток туристов и отдыхающих. Чтобы предотвратить данный риск или хотя бы снизить его воздействие необходимо прикладывать усилия по активному предложению услуг клуба общественности. Реальную угрозу могут представлять форс-мажорные обстоятельства. В этом случае предусмотрено страхование собственности и лошадей. Расходы на страхование учтены в затратной части проекта. Необходимо не забывать о появлении конкурентов и изменять свою политику в зависимости от поведения конкурирующих организаций. Это можно производить, меняя ценовую стратегию или разрабатывая и предлагая новые услуги. Главное, постоянно быть в курсе изменений во внешней среде и разрабатывать комплекс мер по наиболее правильному реагированию на эти изменения.

5. Этапы реализации проектного предложения.

Этап 1.

- Расчищение территории под строительство.

Этап 2.

- Проведение инженерных коммуникаций;

- Проведение транспортных коммуникаций;

- Строительство фундамента;

Этап 3.

- Начало строительства комплекса;

- Начало строительства общественных зданий;

Этап 4.

- Завершение строительных работ;

- Благоустройство прилежащей территорий;

- Создание рекреационной зоны;

6. Вывод.

В результате данного проектного решения мы должны получить объект, гармонично вписанный в существующий ландшафт, сформировать место отдыха жителей и гостей города .

Идея архитектурно-планировочной организации конно-спортивного и туристического комплекса направлена на:

- создание комфортных условий для разведения и тренировки лошадей,

- изоляцию комплекса от воздействия близлежащей автодороги регионального значения,

- разделение потоков зрителей и спортсменов,

- обслуживание всех спортивных объектов из одного конюшенного блока,

- обеспечение обслуживающего персонала жильем, находящимся в шаговой доступности от хозяйственного блока,

- организацию системы рекреационных пространств для туристов,

- осуществление интеграции структуры комплекса в пространство Волго-Ахтубинской поймы.

Инвестиции - это долгосрочные вложения денежных средств и иного капитала в собственной стране или за рубежом в предприятия различных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы, инновационные проекты в целях получения дохода или достижения иного полезного эффекта. В условиях рыночной экономики сущность инвестиций заключается в сочетании двух аспектов инвестиционного процесса: затрат капитала и результатов, соизмерение этих элементов лежит в основе теории экономической оценки инвестиций. Инвестиции осуществляются с целью получения определенного результата (прибыли) и становятся бесполезными, если данного результата не приносят.

Оптимальным является такая структура бизнес-плана:

1.Концепция бизнеса.

2.Ситуация в настоящее время и краткая информация об организации.

4.Характеристика объектов бизнеса.

5.Исследование и анализ рынка (рынки и конкуренция или среда для бизнеса).

6.Организационный план, в том числе правовое обеспечение.

7.Персонал и управление.

8.План производства.

9.План маркетинговых действий.

10.Потенциальные риски.

11.Финансовый план и финансовая стратегия.

Эта структура не рассматривается как нечто застывшее, она может изменяться в зависимости от конкретных целей, задач и объектов бизнеса.

Основное назначение бизнес-плана состоит в открытии предпринимателями нового дела и получении на выполнение проекта необходимых производственных ресурсов, в первую очередь денежных средств.

Под эффективностью инвестиций понимается сопоставление результатов от реализации инвестиций (эффекта) с величиной их затрат.

Методы оценки эффективности проектов делятся на простые (статические) и динамические (используется процесс дисконтирования). К статистическим методам относят:

- расчет и сравнение прибыли;

- расчет и сравнение издержек;

- расчет и сравнение доходности(рентабельности);

- расчет срока окупаемости.

Динамические методы основаны на использовании формул для сложных процентов и дисконтирования для анализа доходности проекта денежных потоков к одному времени, обычно – к началу реализации проекта.

При разработке бизнес-проекта должны обязательно учитываться риски. Так как современная внешняя среда очень непостоянна и активна. И в любом проекте необходимо постараться предвидеть возникновение неожиданных ситуаций, с целью своевременного реагирования на негативные и агрессивные изменения. Риски бывают простые и сложные. При их оценке используют различные методы. Самым распространенным является метод экспертных оценок. Также необходимо рассматривать возможность страхования проекта и собственности. Это позволит сократить негативный эффект от необратимых последствий.

Цель бизнес-проекта – оценка эффективности инвестиций, вкладываемых в проект по развитию конного клуба. Выход на рынок туристических услуг, расширение спектра оказываемых услуг. Покупка объекта недвижимости и основание на ее территории базы отдыха и конно-спортивного клуба.

Основные задачи – привлечение инвесторов для реализации проекта, расширение деятельности, переход на следующую ступень развития.

Оценка эффективности проекта выразилась в таких показателях как:

- показатель чистого дисконтированного дохода (NPV) = 2 118 000 руб.

- показатель внутренней нормы доходности( IRR) = 52 %.

- показатель рентабельности инвестиций (PI) = 1.28.

- показатель срока окупаемости = 3 года.

Исходя из полученных данных можно принять решение об инвестировании денежных средств в данный проект.