- •Федеральное агентство по образованию рф
- •Кафедра экономики и предпринимательства в строительстве методические указания к выполнению практических занятий
- •Состав работ:
- •Измеритель: 100 м2 оштукатуриваемой поверхности
- •1.3. Оформление единичной расценки
- •Задание на разработку единичной расценки
- •Методы определения сметной стоимости строительных работ
- •2.1. Определение стоимости строительных работ базисным методом
- •Задание
- •Состав работ:
- •Измеритель: 100 м2 поверхности облицовки
- •Состав работ:
- •Измеритель: 100 м2 оштукатуриваемой поверхности
- •Состав работ:
- •Измеритель: 100 м2 окрашиваемой поверхности
- •Объектный сметный расчет № 2-01
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 1 Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
- •Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время
- •Сметные нормы дополнительных затрат по видам строительства, %
- •Усредненные показатели затрат для включения в 3, 4 и 5 главы сводного сметного расчета на строительство предприятий стройиндустрии
- •Усредненные затраты по главам 1, 6 и 7 в % от общей сметной стоимости по главам 2-5
- •Усредненные затраты на прочие работы по главе 9 в % от общей сметной стоимости по главам 1-8
- •Размера платы за проведение государственной экспертизы
Усредненные показатели затрат для включения в 3, 4 и 5 главы сводного сметного расчета на строительство предприятий стройиндустрии
Наименование Глав |
Затраты в % |
База расчета |
|||
Строит. Работ |
Монтаж. Работ |
Оборуд. мебель |
Прочих затрат |
||
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
40 |
30 |
8 |
- |
Глава 2 |
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства |
10 |
10 |
10 |
- |
Глава 2 |
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства |
15 |
15 |
5 |
- |
Глава 2 |
Таблица 16
Усредненные затраты по главам 1, 6 и 7 в % от общей сметной стоимости по главам 2-5
№ глав |
Наименование глав |
Затраты в % от общей сметной стоимости по главам 2-5 |
||||
Строит. Работ |
Монтаж. работ |
Оборуд. и мебель |
Прочих затрат |
Всего |
||
1 |
Подготовка территории |
1,5 |
- |
- |
1,5 |
3 |
6 |
Наружные сети водоснабжения, канализации, отопления и газификации |
4,4 |
0,3 |
0,9 |
0,3 |
6 |
7 |
Благоустройство и озеленение |
4 |
- |
- |
- |
4 |
Таблица 17
Усредненные затраты на прочие работы по главе 9 в % от общей сметной стоимости по главам 1-8
№ глав |
Наименование Затрат |
Затраты в % от общей сметной стоимости по главам 1-8 |
||||
Строит. Работ |
Монтаж. работ |
Оборуд. мебель |
Прочих затрат |
Всего |
||
9 |
Прочие затраты |
2 |
0,5 |
- |
3,5 |
6 |
Таблица 18
Выписка из Постановления Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете
Размера платы за проведение государственной экспертизы
Сумма ПИР (млн. рублей, в ценах 2001 года) |
Процент от суммы ПИР (П) |
Сумма ПИР (млн. рублей, в ценах 2001 года) |
Процент от суммы ПИР (П) |
0 - 0,15 |
33,75 |
Более 12 |
4,76 |
более 0,15 |
29,25 |
Более 18 |
4,13 |
Более 0,25 |
27,3 |
Более 24 |
3,52 |
Более 0,5 |
20,22 |
Более 30 |
3,06 |
Более 0,75 |
16,65 |
Более 36 |
2,62 |
Более 1 |
12,69 |
Более 45 |
2,33 |
Более 1,5 |
11,88 |
Более 52,5 |
2,01 |
Более 3 |
1098 |
Более 60 |
1,68 |
Более 4 |
8,77 |
Более 70 |
1,56 |
Более 6 |
7,07 |
Более 80 |
1,22 |
Более 8 |
6,15 |
Более 100 |
1,04 |
Таблица 19
Выписка из Постановления Правительства РФ № 468 от 21.06.2010 г.
НОРМАТИВЫ РАСХОДОВ ЗАКАЗЧИКА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ФИНАНСИРУЕМЫХ ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ЧАСТИЧНО С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА, И НОРМАТИВЫ ЧИСЛЕННОСТИ РАБОТНИКОВ ЗАКАЗЧИКА, НА КОТОРЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ВОЗЛАГАЕТСЯ ОБЯЗАННОСТЬ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНОГО
КОНТРОЛЯ
Стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. (млн. рублей) |
Норматив расходов заказчика на осуществление строительного контроля (процентов) |
до 30 |
2,14 |
от 30 до 50 |
1,93 |
от 50 до 70 |
1,81 |
от 70 до 90 |
1,72 |
от 90 до 125 |
1,61 |
от 125 до 150 |
1,56 |
от 150 до 200 |
1,47 |
от 200 до 300 |
1,36 |
от 300 до 400 |
1,28 |
от 400 до 500 |
1,23 |
от 500 до 600 |
1,18 |
от 600 до 750 |
1,13 |
от 750 до 900 |
1,09 |
Таблица №41. Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов проектной документации и рабочей документации
(в процентах от базовой цены)
№ п/п |
Наименование разделов проектной документации |
Проектной документации |
Рабочей документации |
||
1 |
Пояснительная записка |
2,0 |
|
**) |
|
2 |
Схема планировочной организации земельного участка |
4,0 |
|
1,0 |
|
3 |
Архитектурные решения |
14,0 |
|
22,0 |
|
4 |
Конструктивные и объемно-планировочные решения |
15,0 |
|
27,0 |
|
5 |
Инженерное оборудование, сети инженерно-технические мероприятия, технологические решения |
37,0 |
|
34,0 |
|
|
В том числе: |
|
|
|
|
5.1 |
Электроснабжение |
|
7,0 |
|
5,0 |
5.2 |
Водоснабжение |
|
4,0 |
|
3,0 |
5.3 |
Водоотведение |
|
4,0 |
|
3,0 |
5.4 |
Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха |
|
12,0 |
|
14,0 |
5.5 |
Связь |
|
3,0 |
|
3,0 |
5.6 |
Газоснабжение |
|
2,0 |
|
2,0 |
5.7 |
Технологические решения |
|
5,0 |
|
4,0 |
6 |
Проект организация строительства |
6,0 |
|
**) |
|
7 |
Проект организации работ по сносу и демонтажу |
|
|
**) |
|
8 |
Охрана окружающей среды (ООС) |
7,0 |
|
**) |
|
9 |
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
6,0 |
|
4,0 |
|
10 |
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов |
2,0 |
|
3,0 |
|
11 |
Смета на строительство |
7,0 |
|
9,0 |
|
12 |
Иная документация |
*) |
|
*) |
|
13 |
Мероприятия ГО и ЧС |
*) |
|
*) |
|
|
|
|
|
|
|
Утверждены постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 16.03.2012г. №217
Укрупненные показатели сметной стоимости строительства
на единицу измерения в базовом уровне цен 2001 года
по объектам общественной инфраструктуры для определения объемов капитальных вложений и формирования инвесторских смет в строительстве на территории Республики Татарстан
Наименование объекта |
Стоимость в базовом уровне цен 2001 года без НДС, тыс.рублей |
||
1 кв.мет-ра |
1 куб.мет-ра |
1 места |
|
|
|||
1.1. Городское строительство |
|||
|
|||
а) 10-этажное, 90-й серии |
4,77 |
0,98 |
|
б) 17-этажное, 90-й серии |
5,41 |
1,15 |
|
|
|||
а) 3-этажное на базе 125-й серии |
5,35 |
0,75 |
|
б) 10-этажное на базе 121-й серии |
3,64 |
0,79 |
|
|
|||
а) 9 – 10-этажное, с наружным утеплением |
4,60 |
0,84 |
|
б) 16 – 18-этажное, с наружным утеплением |
5,31 |
0,97 |
|
в) 15 – 17-этажное, с наружным утеплением, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
4,22 |
1,29 |
|
|
|||
а) 5-этажное, трехслойная кладка |
4,65 |
0,87 |
|
б) 4 – 6-этажное, с подземной автостоянкой с черновой отделкой |
3,85 |
0,86 |
|
в) 10-этажное, трехслойная кладка (с алюминиевыми витражами) |
6,11 |
1,04 |
|
г) 10-этажное, трехслойная кладка со встроен-но-пристроенными нежилыми помещениями |
4,13 |
0,94 |
|
|
|||
а) 3-этажное, с наружным утеплением |
4,52 |
0,74 |
|
б) 4-этажное, слоистая кладка |
5,53 |
0,94 |
|
|
|||
а) 2-этажное, наружные стены из ячеисто-бетонных блоков |
4,24 |
0,62 |
|
II. Объекты социального назначения |
|||
2.3.1.2. Общественные центры |
|||
а) многофункциональный центр (боулинг, бильярд, кафе, тренажерный зал, зал аэробики, детская игровая комната, зрительный зал), |
10,3 |
1,79 |
|
в том числе стоимость оборудования |
2,19 |
0,38 |
|
б) международный информационный центр (кинозалы, буфет, научно-исследовательский центр, столовая, полиграфия, библиотека, спортзалы, аудитории для лекций), |
6,08 |
1,23 |
|
в том числе стоимость оборудования |
1,91 |
0,39 |
|
в) административное здание до 3000 кв.мет-ров, |
6,17 |
1,34 |
|
в том числе стоимость оборудования |
1,36 |
0,29 |
|
Наименование объекта |
Стоимость на единицу измерения (1 метр трубопровода, 1 метр кабеля, 1 штука) в базовом уровне цен 2001 г. без НДС, тыс.рублей |
III. Наружные инженерные сети |
|
3.1. Внутримикрорайонные сети |
|
3.1.1. Водопровод |
|
а) трубы полиэтиленовые низкого давления, тяжелого типа диаметром до 315 мм (в мокрых грунтах) |
1,01 |
б) трубы полиэтиленовые низкого давления, тяжелого типа диаметром до 315 мм (в сухих грунтах) |
0,98 |
3.1.2. Канализация |
|
а) фекальная, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в мокрых грунтах) |
1,27 |
б) фекальная, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в сухих грунтах) |
1,23 |
в) дождевая, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в мокрых грунтах) |
1,85 |
г) дождевая, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в сухих грунтах) |
1,04 |
д) дренажная, трубы полиэтиленовые низкого давления, среднего типа диаметром 225 мм |
1,83 |
3.1.3. Газопровод |
|
а) трубы стальные низкого давления диаметром 50 мм, 80 мм (надземная прокладка) |
0,22 |
3.2.2. Канализация |
|
в) ливневая, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 400 мм, 500 мм |
3,41 |
ж) дренажная, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм |
1,48 |
3.2.3. Газопровод |
|
а) трубы стальные электросварные, изолированные, низкого давления диаметром 100 мм |
0,55 |
б) трубы стальные электросварные, изолированные, низкого давления диаметром 159 мм |
0,71 |
в) трубы стальные электросварные, изолированные, низкого давления диаметром 219 мм |
1,02 |
г) трубы стальные электросварные, изолированные, среднего давления |
0,69 |
3.2.4. Теплоснабжение |
|
а) прокладка в непроходном канале (в пенополиуретановой изоляции) диаметром 100 мм |
1,55 |
б) прокладка в непроходном канале (в пенополиуретановой изоляции) диаметром 200 мм |
3,01 |
в) бесканальная прокладка (в пенополиуретановой изоляции) диаметром до 100 мм |
1,32 |
г) бесканальная прокладка (в пенополиуретановой изоляции) диаметром 200 мм |
2,94 |
3.4. Сети электроснабжения, наружного освещения и связи |
|
3.4.1. Электроснабжение и наружное освещение |
|
а) низковольтные кабельные 0,4 кВ |
0,32 |
3.4.2. Связь |
|
а) кабельные, телефонные |
0,18 |
IV. Благоустройство |
|
4.1. Озеленение |
|
а) устройство озеленения улиц |
0,05 |
б) озеленение скверов, парков и т.д. (кустарники, деревья, газоны, цветники) |
0,1 |
4.2. Покрытие (площадок, отмосток, тротуаров и т.п.) |
|
а) покрытие асфальтобетонное |
0,24 |
б) покрытие с укладкой сетки в асфальтобетонное основание |
0,44 |
в) покрытие асфальтобетонное с устройством тротуаров из плитки «Брусчатка» |
0,28 |
V. Объекты транспортной инфраструктуры и дорожного строительства |
|
5.1. Автомобильные дороги |
|
а) муниципальные (городские дороги) |
0,74 |
б) строительство, реконструкция автодорог 3-й категории |
0,94 |
в) строительство, реконструкция автодорог 4-й категории |
0,53 |
г) строительство, реконструкция автодорог 5-й категории |
0,45 |
Температурная зона - ___
Сметный расчет №_______ дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время для видов строительства, не предусмотренных в табл. 4
(пример составления)
№ пп. |
Обоснование сметной стоимости (№ лок. сметы, раздела) |
Наименование конструкций и видов работ |
Сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном (01.01.2000 г.) или текущем уровне цен, руб.: |
Зимние удорожания по конструкциям и видам работ |
|||
без учета затрат на титульные временные здания и сооружения |
по титульным временным зданиям и сооружениям - 2,7% (п. 5.9 ГСН 81-05-01-2001) |
всего (гр. 4+гр. 5) |
сметная норма, % (п. табл. 5 раздела II) |
руб. (гр. 6 × гр. 7 : 100) |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Локальная смета №___ |
|
|
|
|
|
|
|
|
I. Подземная часть здания |
|
|
|
|
|
1 |
Раздел 1 |
Земляные работы - разработка грунта экскаватором в отвал |
17680 |
477,36 |
18157,36 |
76,98 (п. 1.1) |
13977,54 |
2 |
Раздел 2 |
Установка фундаментных блоков промышленных зданий и сооружений |
66960 |
1807,92 |
68767,92 |
2,45 (п. 7.1) |
1684,81 |
3 |
Раздел 3 |
Установка сборных железобетонных конструкций |
262780 |
7095,06 |
269875,06 |
2,45 (п. 7.1) |
6611,94 |
|
|
II. Надземная часть здания |
|
|
|
|
|
4 |
Раздел 4 |
Установка сборных железобетонных конструкций |
2819960 |
76138,92 |
2896098,92 |
2,45 (п. 7.1) |
70954,42 |
5 |
Раздел 5 |
Металлические конструкции промышленных зданий |
19000 |
513 |
19513 |
1,49 (п. 9.1) |
290,74 |
6 |
Раздел 6 |
Кирпичная кладка стен |
309500 |
8356,5 |
317856,5 |
7,59 (п. 8.3) |
24125,31 |
7 |
Раздел 7 |
Кровля рулонная на мастике |
85270 |
2302,29 |
87572,29 |
5,44 (п. 12.3) |
4763,93 |
8 |
Раздел 8 |
Полы |
45420 |
1226,34 |
46646,34 |
0,28 (п. 11.1) |
130,61 |
9 |
Раздел 9 |
Деревянные конструкции Отделочные работы: |
101700 |
2745,9 |
104445,9 |
1,19 (п. 10) |
1242,91 |
|
Раздел 10 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
- Внутренние штукатурные работы |
190000 |
5130 |
195130 |
1,41 (п. 15.4) |
2751,33 |
11 |
|
- Другие внутренние отделочные работы, кроме штукатурных |
105000 |
2835 |
107835 |
0,42 (п. 15.3) |
452,91 |
|
Раздел 11 |
Водопровод и канализация - внутренние устройства в неотапливаемых помещениях: |
|
|
|
|
|
12 |
|
- Водопровод и горячее водоснобжение |
100440 |
2711,88 |
103151,88 |
1,48 (п. 17.1) |
1526,65 |
13 |
|
- Канализация |
72000 |
1944 |
73944 |
0,86 (п. 17.2) |
635,92 |
14 |
Раздел 12 |
Прочие общестроительные работы на открытом воздухе |
29500 |
796,5 |
30296,5 |
3,11 (п. 50.1) |
942,22 |
|
|
III. Монтаж технологического оборудования |
|
|
|
|
|
15 |
Раздел 13 |
- Прокладка силового кабеля и кабеля связи в неотапливаемых помещениях |
201300 |
5435,1 |
206735,1 |
22,48 (п. 51.2) |
46474,05 |
16 |
|
Итого |
4426510 |
119515,77 |
4546025,77 |
- |
176565,29 |
17 |
Расчет на основе гл. 2, разд. II |
Дополнительные затраты на временное отопление здания, законченного вчерне |
- |
- |
- |
- |
63175 |
18 |
|
Всего |
- |
- |
4546025,77 |
- |
239740,29 |
19. Нормативный показатель дополнительных затрат по стройке: (строка по п. 18, гр. 8 : гр. 6):
239740,29:4546025,77×100 = 5,27%.
20. Удельный вес зимнего периода в году для III температурной зоны - 0,4 (табл. 3 разд. I)
21. Среднегодовой нормативный показатель дополнительных затрат в зимнее время по стройке (п. 19×п. 20):
5,27×0,4 = 2,1%.
Составил _____________________________________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил _____________________________________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
