17.Дать определение понятия «договора аренды». Описать права и обязанности сторон. Охарактеризовать договор аренды.

Договор аренды-соглашение, в силу которого одна сторона-арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить другой стороне-арендатору(нанимателю) имущ-во за плату во временное пользование и владение или во временное владение.

Виды:прокат,аренда транспортного средства, аренда зданий и сооружений,аренда предприятий,лизинг.

Сторонами договора могут быть физ и юр лица, РБ.

Предметом договора является имущ-во, признанное в соответствии с законодательством объектом аренды и передаваемое арендодателем арендатору-эти земельные участки и другие природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства и др.непотребляемые вещи.

Форма договора зависит от субъектного состава догововра,предмета договора, его срока. Договор аренды на срок более 1 года, а если хотя бы одной из сторон договора является юр.лицо,то независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.

Цена договора определяется соглашением сторон и не относится к существенным условиям договора.

18.Дать определение понятия «договор подряда». Описать права и обязанности сторон. Охарактеризовать договор подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

Работы, выполняемые по договору подряда

1. Договор подряда заключается на изготовл-е или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на изготовл. вещей,

подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик

самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных этапов работы.

Если иное не установлено законодательством или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 376 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока исполнения работы.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 394 настоящего Кодекса исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов, понесенных сторонами.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работ может быть определена путем составл-я сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине существенно превышается цена работы, определенная приблизительно, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены (твердой сметы), а заказчик - ее уменьшения, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащей выполнению работы или необходимых для этого расходов.