3. Порядок определения накладных расходов

Накладные расходы в строительстве включают затраты на уп­равление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий для функ­ционирования процесса строительного производства. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость стро­ительно-монтажных работ.

Общая совокупность накладных расходов делится на четыре части.

1.) Административно-хозяйственные расходы:

— заработная плата ИТР, служащих и младшего обслуживаю­щего персонала (МОП);

— командировочные;

— канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы;

— оплата консультационных, аудиторских услуг;

— другие.

2.) Расходы на обслуживание работников строительства:

— подготовка и переподготовка кадров;

— отчисления на медицинское и социальное страхование;

— охрана труда и техника безопасности;

— обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;

— другие.

3.) Расходы на организацию работ на строительной площадке:

— пожарная и сторожевая охрана;

— содержание лабораторий;

— отчисления на проектирование производства работ;

— благоустройство и содержание строительной площадки;

— другие.

4.) Прочие накладные расходы:

— страхование имущества организации;

— платежи по кредитам банков;

— расходы по рекламе, представительские расходы. Величину накладных расходов определяют косвенным счетом на основе:

— индивидуальной нормы накладных расходов конкретной строительной организации путем калькулирования по статьям затрат;

— системы показателей накладных расходов:

а) по видам стро­ительных и монтажных работ;

б) по укрупненным показателям на основные виды строительства;

— норм накладных расходов на строительные, монтажные, спе­циальные работы, введенных в действие с 01.01.91 г. для опреде­ления базисной стоимости строительства.

В качестве базы расчета величины накладных расходов могут быть использованы факти­ческая величина средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины.

Окончательное решение по выбору вариантов исчисления на­кладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и под­рядной организацией в ходе переговоров.

Приведем в качестве примера следующие нормы накладных расходов по видам строительства: нормы накладных расходов по основным видам строительства в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат

Вид строительства	Размер, % oт фонда оплаты труда рабочих	Порядок использования
Промышленное	102	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельско­хозяйственного строительства
Жилищно-гражданское	106	Объекты жилищно-гражданского назначе­ния для всех отраслей народного хозяйства, кроме крупнопанельного и объемно-блоч­ного жилищного строительства
Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное	170	Комплекс строительных работ по возведе­нию крупнопанельных и объемно-блочных жилых домов, кроме работ по нулевому циклу, встроенным и пристроенным поме­щениям, прокладки внешних коммуника­ций, благоустройства, монтажных, электро­монтажных, слаботочных и внутренних са-нитарно-технических работ