2. Сметная себестоимость смр: понятие и назначение.

Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных докумен­тов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.

Она является базой для расчета плановой себестоимости СМР и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику — оценить пределы (рамки), в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

Cметная себестоимость является основным пока­зателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

3. Плановая себестоимость смр: понятие, назначение, порядок определения.

Плановая себестоимость СМР пред­ставляет собой прогноз величины затрат конкретной строитель­ной организации на выполнение определенного комплекса СМР. Другими словами, целью планирова­ния себестоимости СМР является определение величины затрат на производство работ в установленные договорами сроки на строительство при наиболее рацио­нальном и эффективном использовании реально находящихся в распоряжении организации строительных машин, механизмов и других производственных ресурсов, соблюдении правил техни­ческой эксплуатации основных фондов и обеспечении безопас­ных условий труда.

Планирование себестоимости СМР ведется строительными организациями самостоятельно и являет­ся составной частью их бизнес-плана.

Порядок и методы планирования себестоимости строительных работ каждая строительная организация может устанавливать само­стоятельно, исходя из условий своей деятельности.

При этом плановая себестоимость работ может рассчитываться:

• по отдельным объектам,

• по подрядным договорам.

Плановая себестоимость СМР может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана и мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации (ПСД).

Точность расчета плановой себестоимости тем выше, чем более дробными являются рассчитываемые мероприятия.

Снижение себестоимости СМР по крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке:

1.) Уменьшение затрат на строительные материалы и конструкции

где У_М.О.- удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметной стоимости всех СМР;

У_Р , Уц — соответ­ственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида конструкций);

2.) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных ма­шин на планируемый период можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин по формуле:

где У_МЕХ.О.— уровень расходов на эксплуатацию строительных ма­шин в общей стоимости выполненных работ, %;

П _У.П. — доля ус­ловно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных ма­шин в общей стоимости работ, %;

Р_МЕХ — планируемый процент увеличения выработки машин.

Эту формулу можно использовать для оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости в случае замены отдельной машины;

3.) снижение себестоимости СМР за счет роста производительности труда происходит лишь при опережении этим показателем темпов роста заработной пла­ты. Расчет производится по формуле

где И_З.П. — рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, %;

И_П.Т.— рост производительности труда в сравнении с предусмотренными в смете, %;

У_З.П. — удельный вес заработной платы в себестоимости строительно-монтажных работ, %.

Сокращение накладных расходов.

1.) Сокращение продолжительности строительства вызовет умень­шение накладных расходов на величину

где К_П — доля условно-переменной (зависящей от продолжитель­ности строительства) составляющей накладных расходов;

Н_Н.Р. — величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ;

Т_ПЛ, Т_Н — плановая и нормативная продолжительность строительства.

2.) Рост выработки рабочих в сравнении со сметной снизит накладные расходы на величину

где К_В — коэффициент, определяющий долю накладных расхо­дов, зависящих от выработки; В_ПЛ — средняя выработка одного ^.рабочего по плану; В_СМ — средняя выработка одного рабочего по смете.

3.) Уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих вызовет умень­шение накладных расходов на величину

где К_З — коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы;

Н_Н.Р. — величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ;

3_ПЛ — удельный вес заработной платы по плану;

3_СМ — удельный вес основной заработной платы по смете.

Коэффициенты К_П, К_В, К_З, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации ис­ходя из ее особенностей.

Ориентировочно можно принять К_П = 50%, К_В = 16%, К_З = 22% от общей суммы накладных расходов.

В строительной организации могут применяться и другие мероприятия по снижению себестоимости СМР, например, за счет повышения уровня механизации работ, снижения удельного веса запасов и т. д.