4. Организация и обслуживание транспорта

Требуется запроектировать в посёлке дифференцированную дорожно-транспортную сеть с главной улицей на четыре полосы движения. Протяжённость улиц должна быть как можно короче. Помимо двух выездов на существующее шоссе необходимо предусмотреть два вылетных направления для перспективного развития посёлка.

Для проектируемого посёлка принимается высокий уровень автомобилизации и подвижности населения – около 300 автомобилей на 1000 жителей.

В связи с этим в посёлке требуется предусмотреть достаточное количество мест для хранения автомобилей (по расчёту). Гаражи устраиваются при каждом коттедже и блокируемом доме, в цокольных этажах секционных домов или вблизи секционных домов в пределах квартала. При учреждениях общественного центра посёлка устраиваются открытые автостоянки (по расчёту).

5. Инженерное обеспечение

Водоснабжение предусматривается от автономного источника (источник водоснабжения – озеро или артезианская скважина). Канализационные очистные сооружения размещаются за пределами водоохраной зоны.

6. Баланс территории жилого образования.

Баланс территории жилого образованияустанавливает соотношения между участками его функционально-специализированныхтерриторий, баланс территории отражает соответствие проекта принятым нормамрасхода земель под те или иные функции.

Ориентировочный проектный баланс территории поселка:

№	Наименование участков	%	Га
1	Жилых территорий	От 40 до 60	10 - 15
2	Общественно-культурных и торговых учреждений	5 - 4	1.25- 1.0
3	Детсадов	5 - 4	1.25-1.0
4	Зеленых насаждений общего пользования и спорт.площадок	8 - 4	2.0 -1.0
5	Улиц, проездов и стоянок	15 -10	3.75 -2.5
6	Производственных и деловых зданий	6 - 4	1.5 -1.0
7	Коммунально-хозяйственных зданий и сооружений	9 - 4	2.25 -1.5
8	Пешеходных путей и площадок	8 - 6	2.0 -1.5
9	Неудобных земель и резервируемых природных участков	4 - 2	1.0 -0.5
	Всего	100	До 25.0

Вышеприведенный баланс территории рассчитан на доли жилой территории равные 40-60%. В зависимости от избранной структуры и плотности застройки, площадь жилого образования может колебаться в пределах 20-25 га.

7. Состав проекта

1. Ситуационный план М 1:20000

2. Схема функционального зонирования поселка с дорожно-транспортной сетью, радиусами обслуживания М 1:5000 (1:4000)

3. Схемы, поясняющие проектное решение М 1:5000 (1:4000)

4. Генеральный план М 1:1000

5. «Конструктор» (подборка проектов жилых зданий) 1:500

6. Развертки и профили улиц.

7. Аксонометрия, перспектива (или макет фрагмента застройки М 1:500)

8. Панорама поселка или перспективы застройки с основных видовых точек (по желанию)

9. Баланс территории по форме

10. Технико-экономические показатели по форме

11. Экспликации ко всем чертежам

12. Указатель северного направления

Проект должен быть представлен на планшете размерами 1х1 м или 1х1.4 м.

ЛИТЕРАТУРА:

1.Методическое пособия по теме "Поселок".

2.Планировка городов и населенных мест. М.И. Тосунова, М. 1986 г.

3.Формирование жилых комплексов. Адамчевска-Вейхерт, М. 1988 г.

4.Малоэтажные дома для городской застройки повышенной плотности ( рекомендации по проектированию ) М,.1988 г.

5.Малоэтажное городское жилище. М.,1992 г.

6.СНИП П-07-01. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов. М.1989 г. (отменен как стандарт с 2010 г., но полезен как пособие).

7 «Архитектурное проектирование жилых зданий» М.2006 г. Учебник .

8. . Текущая журнальная периодика по проблемам небольших поселений.

Примечание: Баланс территорий посёлка (форма)

территория		площадь, га	%
Селитебная территория	Зона жилой застройки
	Зона общественного центра
Ландшафтно-рекреационные территории
Улицы, дороги, проезды, площадки для стоянки автомобилей, площади
Итого			100

Примечание: Технико-экономические показатели (форма)

наименование	единица измерения	количество
Численность населения	чел.
Площадь посёлка в красных линиях	га
Площадь селитебной зоны	га
Общая полезная площадь в жилых домах	м²
Кубатура зданий общественного назначения	м³
Плотность жилого фонда брутто	м²/га
Средняя этажность застройки	этаж