1. Общие положения об отделе

3.1 Отдел землеустройства Администрации города Элисты (далее - Отдел) является структурным подразделением Администрации города Элисты, созданным для реализации полномочий Администрации города Элисты по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты (далее – земельные участки) в пределах и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации, законами Республики Калмыкия и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Элисты.

3.2 Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Степным Уложением Конституцией Республики Калмыкия, Земельным Кодексом РФ, иными федеральными законами, законами Республики Калмыкия, Уставом города Элисты, решениями Элистинского городского Собрания, постановлениями и распоряжениями Администрации города Элисты, а также настоящим Положением.

3.3 Отдел не является юридическим лицом.

3.4 Отдел в своей деятельности подчинен Главе Администрации города Элисты, курирует деятельность отдела Первый заместитель Главы Администрации города Элисты.

3.5 Отдел имеет круглую печать и штампы для заключения договоров и выдачи справок.

3.6 Положение об отделе и его штатное расписание утверждается Главой Администрации города Элисты.

4. Основные задачи и функции отдела

4.1 Отдел выполняет следующие задачи:

4.1.1 Обеспечение реализации полномочий Администрации города Элисты по управлению и распоряжению земельными участками на территории города Элисты, в т.ч. по предоставлению однократно бесплатно в собственность льготным категориям граждан земельных участков на территории города Элисты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законами Республики Калмыкия и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Элисты.

4.1.2 Взаимодействие с уполномоченным органом исполнительной власти Республики Калмыкия в сфере управления и распоряжения земельными участками.

4.1.3 Учет и инвентаризация земельных участков на территории города Элисты, предоставленных в аренду, пользование, собственность юридическим и физическим лицам, других земельных участков в границах муниципального образования город Элиста, ведение базы данных о земельных участках.

4.1.4 Реализация городской инвестиционной политики в части управления и использования земельных ресурсов в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Элисты.

4.1.5 Муниципальный земельный контроль за использованием и охраной земельных участков на территории города Элисты.

4.2 Для решения задач отдел выполняет следующие функции:

4.2.1 Осуществляет учет и рассмотрение поступивших заявлений по предоставлению земельных участков на территории города Элисты, предоставляет консультационную поддержку по вопросам предоставления земельных участков.

4.2.2 Подготавливает проекты постановлений Администрации города Элисты по вопросам предоставления земельных участков на территории города Элисты в собственность, аренду, пользование, а также по вопросам изменения вида разрешенного использования земельных участков на территории города Элисты в соответствии с действующим законодательством.

4.2.3 Подготавливает проекты постановлений Администрации города Элисты по вопросам образования земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности.

4.2.4 Организует подготовку документов, необходимых для проведения торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков.

4.2.5 От имени Администрации города Элисты осуществляет мероприятия по проведению торгов (аукциона) по продаже прав на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

4.2.6 Заключает от имени Администрации города Элисты договоры аренды, пользования земельных участков на территории города Элисты, дополнительные соглашения к указанным договорам.

4.2.7 Ведет учет поступлений средств от аренды земельных участков на территории города Элисты, организует, с использованием данных государственного кадастра недвижимости, ведение базы данных о земельных участках, находящихся в собственности, аренде или в пользовании.

4.2.8 Осуществляет подготовку прогнозов поступлений в бюджет города платежей за аренду земли.

4.2.9 Проводит претензионно - исковую работу в случае неисполнения условий заключенных договоров аренды земельных участков на территории города Элисты, и иных случаях.

4.2.10 Организует учет, хранение и использование материалов по оформлению прав на земельные участки, необходимых для работы отдела, полученных, в том числе, в ходе работ по инвентаризации земель.

4.2.11 От имени Администрации города Элисты обеспечивает выбор земельного участка, подготавливает и оформляет акт о выборе земельного участка, изготавливает и выдает заявителям схемы расположений земельных участков, готовит соответствующие заключения на градостроительную документацию о планировке и застройке территории города Элисты, кроме градостроительных документов на конкретные объекты.

4.2.12 Осуществляет, в соответствии с действующим законодательством подготовку документов и материалов для оформления права муниципальной собственности на земельные участки для включения их в реестр муниципального имущества.

4.2.13 Обращается от имени Администрации города Элисты в государственные органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости с заявлениями о постановке и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, а также обращается с другими заявлениями и получает необходимую информацию и документы, необходимые для оформления прав на землю.

4.2.14 От имени Администрации города Элисты подает в учреждения юстиции соответствующие заявления о регистрации прав собственности и других прав муниципального образования на земельные участки, внесении изменений в Единый государственный реестр прав и получает документы о зарегистрированных правах.

4.2.15 Проводит работу по выявлению бесхозяйных земельных участков, готовит предложения Главе Администрации города Элисты по оформлению права муниципальной собственности на такие земельные участки.

4.2.16 Организует работы по землеустройству, в т.ч. формированию земельных участков, образованию земельных участков при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

4.2.17 Организует публичные слушания по установлению права ограниченного пользования (публичный сервитут).

4.2.18 Проводит обследование земельных участков с выездом на местность.

4.2.19 Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков на территории города Элисты в соответствии с действующим законодательством.

4.2.20 Анализирует работу структурных подразделений Администрации города Элисты, муниципальных организаций, федеральных и республиканских органов исполнительной власти, участвующих в процессе подготовки соответствующих пакетов документов, необходимых для распоряжения земельными участками на территории города Элисты на предмет оптимизации и усовершенствования процедур взаимодействия с ними.

4.2.21 Организует и проводит аналитическую работу по подготовке предложений по рациональному и эффективному использованию земельных ресурсов, осуществляет подготовку статистических данных по использованию земельных участков на территории города Элисте.

4.2.22 Осуществляет межотраслевую координацию структурных подразделений Администрации города Элисты, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий во взаимодействии с федеральными и республиканскими органами исполнительной власти в процессе управления и распоряжения земельными участками на территории города Элисты.

4.2.23 Разрабатывает схемы и порядок взаимодействия, регламентирующие и совершенствующие работу структурных подразделений Администрации города Элисты, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, участвующих в процессе подготовки соответствующих документов, необходимых для оформления и регистрации прав на земельные участки физических и юридических лиц.

4.2.24 Разрабатывает предложения в области городской инвестиционной политики в части управления и использования земельных ресурсов с целью создания благоприятных условий для привлечения инвестиций.