Вопрос 14 Основания (способы) приобретения и прекращения права собственности. Защита права собственности и иных вещных прав.

§ 4. Приобретение и прекращение права собственности

В цивилистической литературе осуществляется анализ приобретения и прекращения права собственности и других вещных прав в зависимости от способа и основания соответственно приобретения и прекращения права собственности.

4.1. Система способов приобретения права собственности

Известный дореволюционный юрист Д.И. Мейер, анализируя общие положения о приобретении гражданских прав, отмечает, что приобретение права предполагает три понятия: 1) субъект, способный к приобретению;

2) объект, подлежащий приобретению; и

3) акт приобретения. При этом утверждается, что для приобретения гражданских прав необходимы дополнительные требования к указанным понятиям, которые заключаются, во-первых, в том, чтобы лицо, физическое или юридическое, было способно приобрести данное право в данный момент времени; во-вторых, приобретаемый объект должен находиться в сфере имущественных отношений, т.е. в сфере гражданского оборота, и, в-третьих, какой-либо факт, сближающий субъекта права с объектом123.

В ГК приобретению права собственности посвящены ст.ст. 235-248.

Ст. 235 закрепляет основания приобретения права собственности, в качестве которых названы:

1) право собственности на новую вещь приобретает лицо, изготовившее или создавшее ее, или же то лицо, которое использует вещь на законном основании (п. 1 ст. 235, ст. 123 ГК РК). Мы полагаем, что в данном случае законодателем сформулировано не основание, а общее правило приобретения права собственности. Если же речь вести об основании приобретения права собственности, то в данном случае таковым выступает само право (титул) лица на вещь;

2) различные виды сделок, по которым происходит отчуждение вещи одним субъектом права другому. Причем здесь же законодатель определяет понятие правопреемства (переход права в случае смерти лица, а также в случае реорганизации юридических

лиц – п. 2 ст. 235 ГК РК). Следует отметить, что указанными случаями понятие правопреемства не исчерпывается. В этом случае более оправдано говорить о том, что право собственности основывается на волеизъявлении управомоченных лиц, в котором выражено намерение о передаче принадлежащего им права другим лицам, которое затрагивает в той или иной степени вопросы право- преемства (например, наследование по завещанию – ст. 1046 ГК РК);

3) способы приобретения права собственности на вещи, которые не имеют собственника вообще, либо вещи, от которых собственник отказался или на которые он утратил свое право по основаниям, допускаемым законом (п. 3 ст. 235 ГК РК). В данном случае это могут быть как способы, в которых выражается воля управомоченного лица (отказ от права собственности), так и такие, в которых воля собственника не имеет значения. Указанные способы исключают правопреемство. Основанием приобретения права

собственности в этом случае будет выступать владение (факт за- владения) вещью;

Далее перечисление Статей ГК о приобретении права собственности

Статья 235. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь принадлежит лицу, изготовившему или создавшему ее, если иное не предусмотрено договором или законодательством. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается в соответствии со статьей 123 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

 Статья 236. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Статья 237. Переработка

1. Поскольку иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

 

Статья 238. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором. 

Статья 240. Приобретательная давность

1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.

 Статья 241. Обращение в собственность общедоступных для сбора либо добычи вещей.В случае, когда в соответствии с законодательством, местным обычаем или общим разрешением, данным собственником, в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, охота на животных, сбор или добыча других предметов право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

 Статья 242. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Статья 243. Движимые вещи, от которых собственник отказался

1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Статья 245. Находка

1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо из других известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить ему найденную вещь.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или транспорта. В таком случае этот владелец приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.