Заключение

Можно сделать следующие выводы на основании проведенного курсового исследования.

В первой главе нами были рассмотрены теоретические аспекты понятий земельной собственности и земельных отношений. В Конституции РФ определяется, что земля может находиться в собственности, дали понятию земельная собственность определение, как исторически определённая общественная форма присвоения земли как предмета природы; выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах. Земельные отношения невозможны без наличия земельной собственности. Формы земельной собственности оказывают влияние на развитие земельных отношений, помогая или препятствуя их развитию. Так же мы дали определение земельным отношениям - общественные отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами.

Мы отдельно рассмотрели землю как фактор производства. Под землей понимаются все природные ресурсы. Эти ресурсы могут быть использованы как для производства товаров, так и для производства услуг потребительского и производственного назначения. Земля как фактор производства имеет определенные особенности. В первую очередь земля имеет неограниченный срок службы и не может воспроизвестись по желанию, это ее основное отличие от других факторов производства. Другой отличительной чертой земли является то, что по своему происхождению она является природным фактором, а не продуктом человеческого труда. Следующей особенностью является то, что земля не поддается свободному перемещению, она недвижима. Так же важной чертой будет и то, что земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной использовании не только не ухудшает своих производительных качеств, но и улучшает свою продуктивность.

Земельная рента возникает только при существовании земельных отношений, вследствие их экономического использования.

Во второй главе мы рассмотрели правовую и законодательную основу регулирования земельных отношений. Необходимо отметить, что с помощью изменения и внесения поправок в законодательство, земельные отношения активно регулируются. В нашей стране принят Земельный кодекс, который является основным правовым актом, регулирующим земельные отношения, также есть Гражданский кодекс, где прописаны некоторые нормы регулирующие права собственности на землю. Правительством также разработаны специальные законы, которые регулируют специфические отношения с землей. Анализируя действующую законодательно-нормативную базу, можно сказать, что текущее законодательство в Российской Федерации не препятствует сделкам купли-продажи земельных участков, а также предоставляет минимально необходимые и достаточные механизмы для их осуществления.

Нами также во второй главе были рассмотрены особенности земельных отношений в Российской Федерации. Земельные отношения нашей стране носят основную тенденцию, а именно убыточность сельскохозяйственных предприятий. А учитывая, что более половины земель находится в частной собственности, государству приходиться активно регулировать данную сферу общественных отношений.