2.Расчет экономического эффекта от сокращения сроков строительства
Нормативная продолжительность строительства объекта определяется в соответствии с действующими нормативными документами. При организации поточного метода производства работ возможно значительное сокращение сроков строительства из-за одновременного выполнения различных видов работ.
Благодаря сокращению сроков строительства возможна экономия денежных средств. Экономический эффект от сокращения сроков строительства определяется по формуле:
где Эу – экономический эффект, руб.;
Н – условно постоянные расходы для варианта с большей продолжительностью строительства, руб.
Т1, Т2 –продолжительность строительства в соответствии со действующими нормативными документами и календарным графиком, составленным в дипломном проекте, мес.;
где НР – ОХР и ОПР по итогу объектной сметы, руб.;
ЭМ – эксплуатация машин и механизмов по итогу объектной сметы, руб.;
М – материалы по итогу объектной сметы, руб.
iнр, iэм, iм - индексы изменения стоимости строительно-монтажных статей в разрезе по статьям «ОХР и ОПР», «эксплуатация машин», «материалы» (применяются при определении стоимости строительства с помощью РСН-2007 в базисных ценах на 01.01.2006г., если формирование стоимости строительства происходит на основании НРР-2012 в текущих ценах данные индексы изменения стоимости не применяются).
!!!Данный расчет производится студентами, выполняющими дипломный проект на кафедре «Организация строительства и управление недвижимостью»!!!
3.Технико-экономические показатели дипломного проекта
1. Объем здания (м3);
2. Площадь здания (м2).
3. Стоимость строительства (тыс. руб.):
- в текущем уровне цен;
4. Стоимость 1 м2 общей площади проектируемого объекта (тыс. руб./м2):
- в текущем уровне цен;
5. Стоимость 1 м3 объема проектируемого объекта (тыс. руб./м3):
- в текущем уровне цен;
6. Трудоемкость возведения объекта (тыс. чел.-час).
7. Продолжительность строительства объекта (месяцев или дней):
- нормативная;
- по варианту, разрабатываемому в дипломном проекте.
8. Экономический эффект от сокращения сроков строительства, тыс.руб.
9. Расход основных материалов:
Бетон - м3
Сборный железобетон - м3
Кирпич (газосиликатные блоки) - тыс.шт.
Металлоконструкции - т.
Деревянные конструкции - м3
!!! Данные показатели могут быть расширены по желанию руководителя дипломного проекта с учетом особенностей проектируемого объекта!!!
4.Технико-экономическое обоснование конструктивных и технологических решений
Технико-экономическое обоснование принятого конструктивного или технологического решения производится в следующей последовательности:
выявляются варианты: проектируемый и базовый (задаются руководителем дипломного проекта);
подсчитываются объемы работ или конструктивных элементов на принятую расчетную единицу измерения с учетом смежных затрат (при этом должна быть сопоставимость вариантов);
определяются технико-экономические показатели.
Для оценки экономичности проектных решений важное значение имеет выбор единицы измерения соответствующих показателей, от которой во многом зависит правильность результата.
Для обеспечения сопоставимости технико-экономические показатели следует относить на общую для сравниваемых вариантов единицу измерения. Рекомендуемые расчетные единицы измерения для оценки вариантов конструктивных и технологических решений приведены в таблице 4.1.
Таблица 4.1. Расчетные единицы измерения
Конструкция зданий и сооружений |
Единица измерения |
Здания |
|
Каркасы в одноэтажных зданиях и конструкции зданий в целом |
м2 площади здания |
То же, многоэтажных зданий |
м2 развернутой площади |
Фундаменты зданий |
м2 площади зданий |
Фундаменты сооружений и оборудования |
1 фундамент |
Колонны и опоры основные |
м2 площади здания |
Колонны фахверка |
м2 площади стен |
Конструкции покрытий и перекрытий |
м2 горизонтальной проекции покрытия и перекрытия |
Подкрановые пути |
пог.м. длины пути |
Стены |
м2 площади стены за вычетом проемов |
Переплеты |
м2 заполняемых проемов |
Перегородки |
м2 площади перегородок за вычетом проемов |
Сооружения |
|
Резервуары |
м3 полезной емкости |
Бункера |
м3 полезной емкости |
Этажерки |
м2 площади всех перекрытий |
Опоры под трубопроводы |
1 опора |
Постаменты под оборудование |
1 постамент |
Трубы дымовые |
1 труба |
Транспортерные галереи, погрузочно-разгрузочные эстакады и эстакады под трубопроводы |
пог.м. длины галереи или эстакады |
Мосты автодорожные |
м2 полезной площади проезжей части с тротуарами |
Мосты железнодорожные |
пог.м. длины моста |
Опоры линии электропередачи |
км. длинны трассы |
Радиобашни, радиомачты |
1 башня, 1 мачта |
Магистральные трубопроводы |
км. длинны трассы |
Примечание: Рекомендуется пользоваться общими единицами измерения (м2, м3, м, км). В отдельных случаях, в т.ч. в дипломном проекте использовать частные единицы измерения (1 конструкция, 1 перекрытие)
Выбор вариантов конструктивных и технологических решений следует производить на основе составления технико-экономических показателей предлагаемых конструктивных решений, а именно путем сопоставления проектируемого варианта с эталоном (базой). За эталон (базу), как правило, принимают проектное решение, используемое в массовом (типовом) строительстве.
!!!Варианты для сравнения задаются руководителем по дипломному проектированию!!! Указывается конкретное проектное решение из дипломного проекта, которое будет являться основным (проектируемый вариант), а также четко указываются все характеристики сопоставляемого конструктивного решения – эталона (базовый вариант).
При условии, невозможности предоставления информации о сопоставляемом конструктивном решении студент может определять технико-экономическое обоснование только конструктивного решения из дипломного проекта (проектируемого варианта).
При сравнении вариантов необходимо обеспечить сопоставимость вариантов. Общими условиями сопоставимости являются:
- единая методология определения технико-экономических показателей на основе использования одинаковых нормативных источников;
- одинаковые условия строительства;
- единые полезные, снеговые, ветровые нагрузки.
При сопоставлении проектов зданий с различными конструктивными решениями, например величиной пролета, необходимо учитывать различия, зависящие от объемно-планировочных решений. В этом случае показатель следует рассчитать на ячейку одинаковой площади, но количество сравниваемых элементов будет неодинаковым. В отдельных случаях технико-экономические показатели можно рассчитать на один элемент (см. примечание к таблице 4.1).