Самостоятельная работа №7 Тема: Расчет эффективности использования территорий

После завершения разработки планировки (до оформления чертежей в туши и красках) следует еще раз тщательно проверить принятое решение по выполненным работам.

При обнаружении каких-либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки.

Необходимо выполнить объективную оценку проектно-планировочного решения с помощью числовых технико-экономических показателей. Такая оценка частично выполняется в процессе проектирования (на что указывалось ранее) и, в связи с этим, в проект должны быть внесены попутные исправления. Поэтому окончательный проект планировки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели:

1. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

Проектная численность населения: - чел.

Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Q_ус + Q_бл + Q_с, (3)

где Q_ус – количество квартир в усадебных домах;

Q_бл – количество квартир в блокированных домах;

Q_с – количество квартир в секционных домах.

В том числе существующий сохраняемый фонд:

Всего:______ квартир,

из них:

в домах усадебного типа ____ квартир;

в домах блокированного типа ____ квартир;

в домах секционного типа ____ квартир.

Баланс территории (таблица 2)

2 Относительные натуральные показатели

Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

1. Плотность населения (ПН) определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

ПН = Н/ S_жз, (4)

где Н – население, взятое из п. 1 системы технико-экономических показателей;

S_жз – площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территории (итого площади по жилой зоне).

2. Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя. Этот показатель рассчитывается по формуле:

V = Q_зн/ Н, (5)

где V – площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя;

S_зн – площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса территории);

Н – население поселка.

3. Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне l₁ и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l₂:

l₁ = L₁/ H, l₂= L₂/ S_пр, (5, 6)

где L₁ – общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне населенного пункта;

L₂ – общая длина дорог в производственной зоне;

Н – население поселка из п. 1 системы технико-экономических показателей;

S_пр – площадь производственной зоны (из «Баланса территорий»).

Таблица 2 Баланс территории

№ п/п	Наименование территории	Площадь (га)
		по проекту		по расчёту
		га	%
1	2	3	4		5
1 2 3	А Жилая зона Жилые территории а) с усадебной застройкой б) с блокированной застройкой в) с секционной застройкой Общественные территории а) участки общественных зданий б) парк и спорткомплекс в) скверы, бульвары г) прочие Транспортные территории а) площади б) улицы в) проезды
	Итого по жилой зоне		100
1 2 3	Б Производственная зона Производственные комплексы а, б, в и т. д. Территории зелёных насаждений а) живые изгороди б) прочие озеленённые участки Поселковые дороги
	Итого по производственной зоне		100
1 2	В Санитарно – защитная зона Участки с коммунальными зданиями и площадками для стоянки транспорта Собственно зелёные насаждения
	Итого по санитарно – защитной зоне		100
	Всего

Полученные технико-экономические показатели сравниваются с расчетными или нормативными и, в случае значительных расхождений, выясняются причины. При необходимости и возможности эти причины устраняются внесением соответствующих исправлений.

Самостоятельная работа №8

Тема: Изучение состояния земель

Дайте краткую характеристику состояния земель района по производственной сфере, агпромышленному и лесопромышленному комплексам, демографической ситуации, структуры занятости, доходов населения и финансово-бюджетного потенциала, сферы образования и здравоохранения, состояния и структуры жилого фонда.

Самостоятельная работа №9

Тема: Анализ производственной сферы

Дайте оценку состояния производственной сферы и заполните таблицы 3 и 4.

Таблица 4 Специализация предприятий

№ п/п	Наименование сельскохозяйственных организаций	Тип специализации
1	2	3

Таблица 5 Основные экономические показатели деятельности предприятий

Наименование предприятия	Объем отгруженной продукции, тыс.руб.	Индекс физического объема, %	Численность раб., чел.	Удельный вес предприятия в общ. объеме отгруженной продукции, %

Примечание: Составляется в среднем за три года, предшествующие разработке схемы.