13. Понятие, виды, основания возникновения залога. Последствия нарушения обеспеченного залогом обязательства.

Залог - способ обеспечения исполнения обязательств, где кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущество, преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Для действительности залога необходимо наличие условий:

• На момент заключения договора залога должно сущ-ть основное обязательство

• Сторонами договора залога являются залогодатель и залогодержатель. Залогодержателем могут быть почти все субъекты гр. права, обладающие необходимым объёмом дееспособности. В качестве залогодержателя во всех случаях выступает кредитор по основному обязательству. Залогодатель - это либо сам должник либо третье лицо; которое является собственником или обладает имуществом на праве хозяйственного ведения (но только с согласия собственника).

• Предметом договора залога может быть любое имущество, не изъятое из гр. оборота, его залог не запрещён зак-вом, имеется согласие всех собственников на залог имущества. Законодательством предусмотрена замена предмета залога, но только с согласия залогодержателя. Предметом может быть всякое имущество, в том числе веши и имущ. права, за исключением требований, связанных с личностью кредитора (требование об уплате алиментов, о возмещении вреда, причинённого жизни и здоровью). Залог отдельных видов имущества, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещён или ограничен. Предмет залога - как правило вещи длительного пользования.

Договор о залоге должен заключаться в пис. форме, кроме договора о залоге, обеспечивающего бытовой прокат, который может заключаться в устной форме с выдачей залогового жетона. Договор о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по сделкам, для которых требуется нотариальная форма, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован, если такая регистрация предусмотрена для основного обязательства.

• Возникшее залоговое право, по общему правилу, обеспечивает требование кредитора в полном объёме, включая проценты, убытки, а также расходы лица по обращению взыскания на предметы залога.

• В зависимости от того, у кого остаётся заложенное имущество, то лицо и несёт обязанность по содержанию этого имущества.

ВИДЫ ЗАЛОГА:

1) Залог, при котором предмет залога остаётся у залогодателя. Предметом могут быть дома, квартиры, транспортные средства и другое имущество. Необходимость установления такого вида залога связана с возможностью использовать этого имущество по назначению с целью своевременного и быстрого погашения основного обязательства. Залогодержатель вправе проверять по документам фактическое наличие, размер, состояние и условия сохранения заложенного имущества. Обязанность по содержанию имущества лежит на залогодателе.

2) Ипотека - залог земли и недвиж. имущества, непосредственно связанного с землёй, а также предприятия, здания, квартиры и т.п. Залог зем. участков как способ обеспечения исполнения обязательств может применяться в качестве своевременного возврата банк. кредита. Этот договор должен быть нотар. удостоверен и зарегистрирован в исполкоме по месту нахождения земельного участка. При ипотеке зем. участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на нём здания и сооружения, если в договоре не предусмотрено иное.

3) Залог товаров в обороте - залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества, при условии, что и общая стоимость не станет меньше указанной в договоре. Особенность этого вида залога заключается в том, что залогодатель имеет возможность распоряжаться товарами при этом общая стоимость товаров должна оставаться постоянной.

4) Заклад - вид залога, по условиям которого заложенное имущество передаётся залогодержателю во владение. Залогодержатель имеет право пользоваться предметом залога только в случаях, предусм. в договоре. Полученные в результате такого использования доходы направляются на возмещение расходов по содержанию предмета заклада и погашение основного обяз-ва, обеспеченного залогом. Обязанности по содержанию заложенного имущества лежат на залогодержателе.

Залог вещей в ломбарде - принятие от граждан в залог движимого имущества. предназначенного для личного, семейного или дом. использования. Суть этого вида залога - выдача краткосрочных кредитов под залог движимого имущества.

5) Залог прав и ЦБ. При залоге права определение его стоимости устанавливается соглашением сторон, если иное не предусмотрено договором, законодательством или не вытекает из существа обязательства. Договор залога прав может быть оформлен передачей в залог соответствующего правоустанавливающего документа. Не могут быть предметом залога права, носящие личный характер: требования об алиментах, о возмещении вреда, причинённого жизни и здоровью и другие требования, связанные с личностью кредитора. Залог ценных бумаг осуществляется путём письменного соглашения залогодержателя и лица, которому принадлежит ценная бумага, с вручением этой бумаги залогодержателю»

6) Допускается комбинированный залог, сочетающий в себе все виды залога.

В случае невыполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе получить удовлетворение со стоимости заложенного имущества. Удовлетворение требований происходит по средствам обращения в суд или на основании исполнительной надписи нотариуса. Реализация заложенного имущества происходит путём продажи с публичных торгов. Суд может отсрочить на срок до одного года реализацию заложенного имущества по просьбе залогодателя. Начальная цена определяется судом или соглашением сторон. Если торги признаны не состоявшимися, то проводятся вторичные торги. И только лишь в случае объявления их несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести заложенное имущество по цене не более чем на 10 % ниже начальной продажной цены. Если он не использует это право, то договор залога через месяц прекращается.