Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __2__

1. Текущая стоимость актива.

2. Затратный метод оценки недвижимости: принцип, последовательность оценивания.

3. Здание имеет срок жизни 35 лет. Конечная отдача для вложений в данный вид недвижимости составляет 8% годовых. Определить коэффициент капитализации зрения с учетом возврата капитала равными выплатами.

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № _3___

1. Фонд возмещения.

2. Расчет стоимости нового строительства по укрупненным показателям восстановительной стоимости.

3. Оптовый рынок площадью в 4 гектара куплен за 120000 у.е. и приносит ежемесячный доход по 50 у.е. с каждого квадратного метода. Определить коэффициент капитализации.

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __4__

1. Стоимость износа актива.

2. Расчет величины износа объекта.

3. Определить текущую стоимость следующего денежного потока при ставке 7%:

Год	0	1	2	3
Денежный поток	-15000	6000	6000	7500

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __5__

1. Метод формирования фонда возмещения.

2. Математическая модель метода сравнения продаж.

3. Определить более предпочтительный проект при следующих значениях денежных потоков и при ставке 6%

Год	0	1	2	3
Проект А	-10000	2200	2100	11000
Проект В	-10000	5600	4800	5000

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко