Виды сделок и их особенности.

38. Делятся на односторонние (доверенность, завещание, публичное обещание награды и т.п.; для совершения этих сделок достаточно воли одного лица), двусторонние (купля-продажа, мена, аренда, подряд, взаимное оказание услуг; для совершения такой сделки необходима воля двух лиц) и многосоронние (для таких сделок необходима воля минимум трёх лиц (перевод долга). Такие сделки, как договор о совместной деятельности, могут быть и двухсторонними и многосторонними. Двухсторонние и многосторонние сделки являются договорами, а односторонние нет.

39. Также делятся на возмездные (купля-продажа, кредит, страхование и т.п.; в таких сделках одна из сторон оказывает услуги, выполняет работы, передает товар, но взамен вправе расчитывать на встречное исполнение — денежное или иное) и безвозмездные (дарение и юезвозмездное пользование имуществом). Некоторые сделки могут быть и возмездными и безвозмездными (хранение — платное и бесплатное, и займ).

40. Еще сделки делятся на реальные (сделка, для заключения которой необходимо совершить реальное действие — займ) и консенсуальные (считается заключенной с момента, когда стороны договорились по всем условиям сделки, т.е. достигли консенсуса — купля-продажа, аренда, подряд). Консенсуальные преобладают. Есть сделки, которые могут быть как реальными, так и консенсуальными (дарение как реальная сделка — вручение подарка, а как консенсуальная — обещание в письменной форме подарить что-либо).

41. А еще они делятся на мнимые (сделка, заключенная исключительно для вида, без намерений совершать какие-либо действия в будущем — типа стороны договор дарения заключили, а подарок так и остается у дарителя, а тот, кому дарят, ничего не делает для обеспечения своих прав) и притворные (на бумаге заключается одна сделка, но по факту стороны заключают другую — договор дарения заключен на бумаге, а в реале даритель выплатил денежную сумму). Цели этих сделок обычно носят противоправный характер.

42. Ну и еще подразделяются на кабальные (заключенные на явно невыгодных условиях при стечении тяжелых состояний для однйо из сторон, которая соглашается на такие условия; их можно попробовать оспориться в суде, но это сделать очень трудно) и антисоциальные (незаконный оборот оружия, наркотиков, контрабанда и т.п.).

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. Чтобы сделка была действительной, она должна одновременно соответствовать четырем условиям:

43. Сделка должна заключаться лицами, которые имеют право такую сделку заключать (обладать достаточным объемом дееспособности и т.п.).

44. Сделка должна быть действительной по своему содержанию. Содержание — это условия сделки, и они могут быть любыми, но только чтобы не протеворечили закону.

45. Сделка должна заключаться в надлежащей форме (устно или письменно, а если письменно, то либо просто письменно, либо нотариально удостоверено). Устные — сделки с участием граждан суммой сделки не больше 10 000 рублей и в случаях, когда устная форма прямо предусмотрена законом, типа хранение при чрезвычайных ситуациях или договор буксировки. Устные сделки могут быть оспорены в суде при наличии свидетелей такой сделки. Простая письменная форма актуальна, когда сделка граждан превышает 10 000 рублей, при сделке с участием юридического лица и в случаях, когда такая форма прямо предусмотрена законом (кредитный договор и договор строительного подряда, договор страхования). Если закон требует письменную форму сделок, то ссылаться на свидетельские показания в споре бессмысленно — ТОЛЬКО письменные доказательства. Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, преусмотренных законом — завещание, брачный договор, договор алиментов, договор ренты, сделка об уступке доли в уставном капитале ООО, некоторые виды доверенностей (генеральная доверенность, например). А еще есть сделки, приравненные к нотариально удостоверенным — во время плавания их можно заверить у капитана корабля, в экспедиции — у начальника экспедиции, но это все только в случаях, предусмотренных законом. Стороны могут добровольно обратиться к нотариусу для заверения сделки и в те хслучаях, когда закон не обязывает к нему обращаться. Значение нотариально заверенных сделок в том, что если по таким сделкам возникнет спор, то суд ОБЯЗАН исходить из презумпции того, что сделка была заключена добровольно, дееспособным лицом и в конкретное время, чтто говорит о том, что такую сделку оспорить гораздо сложнее, чем просто письменную. Если стороны не соблюли должную форму сделки, то такая сделка недействительна.

46. Соответствие воли лица при заключении сделки его волеизъявлению. В идеале сделки заключаются исключительно по доброй воле лиц, которые эти сделки заключают (без обмана, угроз и другого принуждения), но это в идеале. Сделка с пороком воли — это когда не в идеале. Но это всё неочевидно, и очень трудно определить, был ли порок воли при такой сделке. При такой штуке, как СУЩЕСТВЕННОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ, можно попробовать оспорить сделку.