29. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – соглашение, по которому продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). По своему характеру договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним и возмездным. По договору купли-продажи имущество на возмездных началах может быть передано субъектам права хозяйственного ведения и права оперативного управления и они получают право владения, используя распоряжения на основе указанного права. К договору купли-продажи применяется правило: никто не может передать больше прав, чем он сам имеет. Договор купли-продажи является основанием прежде всего возникновения обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, но в то же время покупатель приобретает право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления на купленное имущество, то есть покупатель становится субъектом вещного абсолютного правоотношения. Виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров; поставка товаров для государственных нужд; энергоснабжение; контрактация; продажа недвижимости; продажа предприятия. Общее для всех этих видов – их правовой результат, который состоит в том, что имущество передаётся отчуждателем приобретателю в собственность. Форма договора купли-продажи зависит от вида договора купли-продажи, так как ГК предъявляет к формам таких договоров специальные требования. Форма договора розничной купли-продажи, форма договора купли-продажи недвижимости только письменная, форма договора купли-продажи предприятия письменная и требуется государственная регистрация.

30.Договор поставки

Договор поставки определен ст.476 Гражданского кодекса РБ

(далее - ГК) как сделка, по которой поставщик-продавец,

осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать

в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары

покупателю для использования их в предпринимательской деятельности

или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным

подобным использованием.

Правовые аспекты договоров поставки помимо ГК регламентируют

также:

- Указ Президента РБ от 07.03.2000 № 117 «О некоторых мерах по

упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров»

(далее - Указ № 117);

- Положение о поставках товаров в Республике Беларусь,

утвержденное постановлением Кабинета Министров РБ от 08.07.1996

№ 444 (далее - Положение о поставках);

- Положение о приемке товаров по количеству и качеству,

утвержденное постановлением Кабинета Министров РБ от 26.04.1996

№ 285 (далее - Положение о приемке товаров);

- Положение о порядке формирования и применения цен и тарифов,

утвержденное постановлением Минэкономики РБ от 22.04.1999 № 43.

По договору поставки поставщик – продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется продать в обусловленный срок (сроки) производимые (закупаемые) им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним использованием, а покупатель обязуется принять эти товары и уплатить за них определенную сумму (цену). Договор поставки является по правовой природе двусторонним, консенсуальным и возмездным. Признаки, присущие договору поставки: предметом являются вещи, определяемые видовыми признаками; договор поставки устанавливает длительные по времени отношения, а это влечет то, что исполнение договора поставки в большинстве случаев производится по частям в обусловленные сроки; поставщиком всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность; целью приобретения товара является его использование в предпринимательской деятельности; срок поставки товара является существенным условием договора поставки; договором поставки опосредуются гражданско-правовые отношения, которые регулируются другими договорами (мены, аренды, возмездного оказания услуг, подряда). Сторонами в договоре поставки могут быть физические и юридические лица. Существенными условиями договора поставки являются: наименование товара; количество; цена; срок поставки. Нигде нет норм о форме договора поставки. Особенность заключения договора поставки: в случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, то сторона, которая предложила заключить договор и получила от другой стороны предложение о согласовании условий, обязана в течение 30 дней принять меры по согласованию соответствующих условий договора или сторона может в этот же срок письменно уведомить другую сторону об отказе от заключения договора. Сторона, получившая предложение о согласовании условий, но не принявшая мер и не сообщившая об отказе другой стороне, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора поставки. Содержание договора поставки – совокупность условий, которые определяют взаимодействие продавца и покупателя. П.4 Положения, а также другие условия с учетом специфики. Договор поставки может быть заключен как на поставку уже имеющегося товара, так и на тот, который будет поставлен в будущем. Если иное не установлено договором поставки, поставщик должен передать принадлежности и документы. Основная обязанность поставщика – передать товар, а покупателя – принять товар. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств стороны несут ответственность независимо от вины. Они освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение договора поставки стало невозможным вследствие непреодолимой силы. Формы имущественной ответственности: уплата неустойки; возмещение причиненных убытков.