Лекция 15. Доходы на другие факторы производства: землю и капитал. Введение.

         Владельцы таких факторов производства, как земля и капитал, используя их в процессе производства различных благ, получают от этого факторные доходы. Они занимают заметное место в структуре общего объема доходов, наряду с заработной платой. Их влияние на благосостояние населения в современной рыночной экономике очень заметно.

1. Экономическая рента.

Такой фактор производства как земля, приносит своему владельцу доход в форме ренты. Авторы "Экономикс" определяют ренту как цену, уплачиваемую за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено. В этом состоит уникальность предложения земли (и других природных ресурсов): оно является, говоря экономическим языком, совершенно неэластичным. Величина рентных платежей в связи с этим обстоятельством, прежде всего, зависит от колебаний рыночного спроса на землю. Таким образом, экономическая рента представляет собой равновесную цену на землю. Причем речь идет не о продаже земли, а сдаче ее в аренду.

 

Рис. 33. График предложения земли и спроса на землю.

При этом следует отметить, что меняется только рента, а какие-либо изменения в количестве отсутствуют.

Процесс изменения ренты можно рассматривать с различных позиций. Во-первых, спрос на землю меняется во времени. При этом мы делаем следующее допущение - все участки земли обладают одинаковым плодородием. То есть, мы ведем речь о средних величинах. Чем ближе к современности, тем дороже земля, и следовательно, рента.

Во-вторых, на практике рента не может быть во всех случаях одинаковой. Здесь играют роль два фактора: плодородие почвы и местоположение земельного участка. Чем выше продуктивность земли, тем выше выплачиваемая рента. Три участка земли одинаковой площади имеют разную продуктивность: высокую, среднюю и низкую. Спрос на эти земли будет соответственно высоким (на лучшие земли), средним (на средние) и низким (на худшие). Как мы видим, самая высокая рента взимается с лучших земель. Что касается местоположения участков земли, то речь идет об их близости или удаленности от рынков сбыта, а также от рынков ресурсов. Самая высокая рента наблюдается в крупных промышленных и торговых центрах, больших городах и городских агломерациях.

2. Процент.

В современной экономической науке принято рассматривать доход на капитал в 2-х формах: процент и прибыль. Различия между ссудным и производительным капиталами очень велики, поэтому формирование доходов на каждый из них происходит неодинаково.

Процент это цена, которая уплачивается за использование денег. Процент обычно рассматривают как относительную величину, так как она является в данном случае наиболее наглядной. Предприниматели покупают не сами деньги, а возможность их применить с какой-либо конкретной целью, а за это платят определенную долю от этих денег.

Вообще теория капитала - одна из самых трудных в курсе "Экономикс", поэтому при описании ссудного процента мы ограничимся лишь самыми общими замечаниями.

Ставка процента - это точка пересечения кривых спроса и предложения на денежном рынке. Можно выделить номинальную и реальную ставки процента. Номинальная представляет собой ставку, выраженную в процентах и отраженную в договоре о кредитной сделке. Реальную ставку определяют как номинальную за вычетом уровня инфляции. На практике, особенно при долгосрочном кредитовании, главное значение имеет именно реальная ставка.

Можно выделить несколько причин, влияющих на диапазон ставок в каждом конкретном случае.

1. Степень риска, которую несет кредитор, выдавая ссуду.

2. Длительность срока, на который выдается кредит.

3. Величина ссуды.

4. Величина налоговой ставки на доход, полученный от ссуды.