3. Проект производства работ при реконструкции.

При разработке ППР, при реконструкции или техническому перевооружению предприятий, необходимо учитывать возникающие организационные и технологические трудности, вызываемые такими сложными процессами, как разборка и снос строений и отдельных частей здания, взрывные работы, устройство фундаментов вблизи других менее заглубленных фундаментов, замена балок, панелей и ферм в труднодоступных для монтажных кранов местах, замена колонн при увеличении шага между ними, прокладка коммуникаций и трубопроводов под дорогами и зданиями без прекращения их эксплуатации и т. д.

По месту выполнения работы делятся на внеплощадочные (за территорией предприятия) и внутриплощадочные — внецеховые и внутрицеховые. Работы могут проводиться без остановки предприятия, с частичной его остановкой, с уменьшением числа смен или работающих участков цеха, а также с полной остановкой предприятия или цеха.

Особое внимание в ППР должно быть обращено на организацию и выполнение подготовительных работ.

Необходимо осуществить предпроектное обследование с целью определения состава и объема работ, последовательности, сроков и условий их выполнения, ресурсов и услуг предприятия.

Стройгенплан подготовки объекта к реконструкции должен содержать границы отвода территории предприятия (или участка внутри цеха) для строительно-монтажных работ,

площадки для складирования материалов и изделий (в том числе и на перекрытиях существующего реконструируемого объекта),

размещение временных сооружений, например мобильных бытовок, расположение временных сетей энергетических и других устройств, а также указания по использованию существующих сетей и дорог, по сооружению необходимых новых временных проездов и другие необходимые в каждом конкретном случае данные.

Стройгенплан должен быть утвержден руководителем реконструируемого предприятия.

4. Особенности производства смр в условиях реконструкции и реставрации зданий.

В соответствии с нормативными документами, определяющими состав работ и мероприятия подготовительного периода, до начала реконструкции здания или сооружения должны быть выполнены работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем выполнение задачи запроектированными темпами, включая общую организационно-техническую подготовку, подготовку к реконструкции объекта, подготовку строительной фирмы. Подготовка реконструкции объекта должна предусматривать выполнение ряда подготовительных работ, обеспечивающих выполнение как природоохранных требований, так и безопасности реконструктивных работ. Окончание работ подготовительного периода должно быть зафиксировано актом, составленным заказчиком и подрядчиком с учетом подрядных организаций, выполняющих работы подготовительного периода.

Опыт реконструкции показывает, что удельный вес работ подготовительного периода реконструкции зданий в крупных российских городах достигает 10-15% полной стоимости переустройства здания. При реконструкции, как правило, отсутствуют внеплощадочные подготовительные работы. Приходится заниматься лишь работами по обустройству и инженерной подготовке строительной площадки и здания, предназначенного для реконструкции. Внутриплощадочные подготовительные работы индивидуальны для каждого реконструируемого объекта и зависят от его технического состояния и конкретных целей переустройства.

Основные залами производства внутриплощадочных подготовительных работ в условиях реконструкции:

сокращение продолжительности реконструкции;

создание безопасных и благоприятных условий выполнения работ;

предотвращение нарушений технологии и правил безопасного выполнения работ.