Тема 1.5. Сделки

1.Понятие и признаки сделок

Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

1. Сделка – это действие, т.е. юридический факт, происходящий по воле человека.

2. Сделка – это действие правомерное

3. Сделка – это действие, характеризующееся специальной направленностью на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений

Таким образом, сделкой называется правомерное юридическое действие, совершаемое одним или несколькими субъектами гражданского права, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений между этими субъектами

Сделка как действие человека предполагает волевые процессы:

1. формирование воли;

2. выражение воли вовне.

Способы выражения волеизъявления:

1. прямое волеизъявление в устной ли письменной форме;

2. совершение конклюдентных действий;

3. молчание.

2.Классификация сделок

В зависимости от количества необходимых волеизъявлений сторон сделки бывают:

• односторонние (завещание, доверенность);

• двусторонние (договоры);

• многосторонние (договоры).

Также сделки можно классифицировать на:

• возмездные и безвозмездные;

• консенсуальные и реальные;

• односторонне обязывающие и взаимные;

• каузальные и абстрактные;

• условные с отменительным условием и с отлагательным условием.

3.Условия действительности сделки.

Сделка является действительной, если она отвечает требованиям, предъявляемым к её элементам:

1. субъект сделки;

2. субъективная сторона;

3. содержание сделки;

4. форма сделки.

Субъектом сделки может быть любое правоспособное лицо (физическое или юридическое). Граждане приобретает дееспособность по достижении ими 18 лет (искл. эмансипация и вступление в брак). От имени малолетних до 14 лет сделки заключают их опекуны (родители). Несовершеннолетним на заключение сделок необходимо согласие их родителей (попечителей). За недееспособных и ограниченно дееспособных сделки совершают их опекуны и попечители.

Волю юридического лица формируют и выражают его органы, следовательно, орган должен действовать в рамках полномочий, предоставленных ему законом или иными нормативно-правовыми актами.

Субъективная сторона сделки – это соответствие воли и волеизъявления.

Содержание сделки - совокупность составляющих её условий, которые должны соответствовать требованиям законов и иных правовых актов

Сделки могут совершаться в устной форме или письменной (простой или нотариальной).

В простой письменной форме совершаются (ст.161 ГК РФ):

1. сделки между юридическим лицами;

2. сделки юридических лиц с гражданами;

3. сделки граждан между собой на сумму свыше 10 МРОТ;

4. в случаях, предусмотренных законом, сделки между гражданами независимо от суммы сделки (например, договор аренды транспортного средства)

Варианты подписания сделки:

• собственноручная подпись;

• подпись рукоприкладчика;

• факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи и др.

Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена:

• в случаях, указанных в законе (завещание – ст. 1124 ГК РФ, рента – ст. 584 ГК РФ);

• в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Для некоторых сделок предусматривается их государственная регистрация, например:

1. сделки с недвижимым имуществом, которые прямо указаны законом (договор аренды здания на срок более 1 года);

2. сделки с движимым имуществом определённых видов (сделки с музейными предметами);

3. сделки с объектами интеллектуальной собственности, указанные в законе (лицензионные договоры).

Устная форма сделок допускается для следующих сделок:

• сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма;

• сделки, для которых установлена простая письменная форма, несоблюдение которой не влечёт их недействительность, если они исполняются при самом их совершении.