17. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

Залог — это такой способ обеспечения обязательств, при котором в случае неисполнения должником обязательства кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости зало­женного имущества преимущественно перед другими кредиторами (ст. 315 ГК).

Предметом залога может быть любое имущество, за ис­ключением имущества, изъятого из оборота, и денежных средств (поскольку это противоречит сущности залога).

Залог возникает в силу договора и на основании акта законодательства. В договоре указываются: предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, у какой из сторон находится зало­женное имущество. Договор о залоге оформляется в пись­менной форме. Договоры об ипотеке, о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обяза­тельств по договору подлежат нотариальному удостовере­нию. Договор об ипотеке требует государственной регист­рации. Залог вещей в ломбарде оформляется выдачей лом­бардом залогового билета.

Виды залога:

• залог, при котором предмет залога остается у залого­дателя;

• залог недвижимости (ипотека);

• залог товаров в обороте;

• залог вещей в ломбарде;

• заклад;

• залог прав и ценных бумаг.

Реализация заложенного имущества, на которое обра­щено взыскание, производится путем продажи с публич­ных торгов в порядке, установленном процессуальным за­конодательством.

Иной порядок установлен для реализации имущества, заложенного в ломбарде. Ломбард вправе продать заложен­ную вещь в случае невозвращения в срок суммы кредита, обеспеченного ее залогом, сделав это на основании ис­полнительной надписи нотариуса, по истечении льготного месячного срока, в порядке, установленном для реализа­ции заложенного имущества.

Прекращается право залога в случаях и в порядке, пре­дусмотренных в законодательстве, в том числе: при пре­кращении обеспеченного залогом обязательства (при его исполнении); по требованию залогодателя при наличии предусмотренных законодательством оснований; в случаях гибели заложенной вещи или прекращения залогового права по установленным в законе основаниям и т. д.

18. Поручительство и гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств

Поручительство – это способ обеспечения, при котором по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение послед­ним своего обязательства полностью или частично (ст. 341 ГК). Поручителями могут быть несколько лиц.

Объем ответственности поручителя определяется до­говором: она может быть частичной или полной; если в договоре объем ответственности не указан, она предпола­гается полной. В случае неисполнения обязательства долж­ником кредитор вправе предъявить свои требования как к неисправному должнику, так и к поручителю. Поручитель отвечает солидарно в том же объеме, что и должник, если законодательством или договором не предусмотрено, что он несет субсидиарную ответственность. Поручительство прекращается:

• с прекращением основного обязательства;

• в случае изменения обязательства, влекущего увели­чение ответственности или иные неблагоприятные послед­ствия для поручителя;

• в случае перевода долга;

• по истечении срока, на который оно было выдано.

Договор заключается между кредитором по основному обязательству и поручителем. Форма договора поручительства письменная. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Гарантия – это способ обеспечения обязательств, при ко­тором гарант обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать полностью или частично за испол­нение обязательства этого лица.

Правила о форме гарантийного обязательства, объеме ответственности гаранта перед кредитором те же, что и при обеспечении исполнения обязательств поручительством.

Отличия гарантии от поручительства

- гарант является субсидиарным, а не солидарным долж­ником;

- гарант не имеет права на регрессный иск к должнику;