4.Наследование земельных участков

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. Специального разрешения на принятие наследства в состав которого входят земельный участок и право пожизненного наследуемого владения земельным участком не требуется. Однако раздел земельного участка (принадлежавшего наследодателю) на который у наследников, в результате реализации ими права на наследство, появилось право общей собственности, осуществляется с учётом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения (ст. 1182 ГК РФ). При невозможности раздела наследуемого земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1. ст. 1182 ГК РФ, он передаётся наследнику, который имеет преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли названного земельного участка. Компенсация стоимости долей земельного участка, право на которые принадлежит остальным наследникам, осуществляется в соответствии с положениями, установленными ст. 1170 ГК РФ. Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение данного земельного участка или не воспользовался этим правом, то (согласно ст. 1182 ГК РФ) владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляется наследниками на условиях общей долевой собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства.

5.Наследование имущества, предоставленного гражданину государством или муниципальным образованием на льготных условиях

Имущество, предоставленное гражданину государством или муниципальным образованием на льготных условиях в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Как видим, ст. 1184 ГК РФ имеет две особенности: - содержит положение, посвящённое так называемым «льготникам» (инвалидам, ветеранам войны и труда, военнослужащим и др. лицам), а также имуществу, которое имеет «публичное происхождение», т.е. оно должно быть предоставлено лицу государством или муниципальным образованием в лице их компетентных органов (пенсионных, социального обеспечения, социальной защиты, военных и иных ведомств и т.п.) и обеспечение которым происходит на льготных условиях; - устанавливает единый и при этом общий правовой режим наследования. Следует отметить, что положения данной статьи (1184 ГК РФ) «не отвечают» на многие вопросы, в том числе на такие как: - каков объем (пределы) толкования категории «имущество»; - каков гражданско-правовой смысл «предоставления на льготных условиях»; - какова «судьба» имущества, предоставленного гражданину на льготных условиях негосударственными организациями. И поскольку многие правовые проблемы, возникающие при осуществлении наследниками своих прав, положениями ст. 1184 ГК РФ не решены, представляется целесообразным внести дополнения в названную статью и тем самым урегулировать те наследственные отношения, которые не нашли своего отражения в названной норме права.