Глава 2. Проектирование объектов ландшафтной архитектуры

2.1. Общие требования

Проектирование отдельных объектов ландшафтной архитектуры системы озеленённых территорий ведётся на этапах детальной планировки (ПДП) и проекта застройки (ПЗ) города. Все работы по проектированию и строительству объектов ландшафтной архитектуры, а также по реконст­рукции зелёных насаждений, реставрации территорий памятников садово- паркового искусства и капитальному ремонту озеленённых территорий проводятся специализированными государственными (или частными) ор­ганизациями.

Процесс проектирования ведётся на основании материалов проект- но-изыскательских работ. Проектирование и изыскание материалов, как правило, ведётся проектными организациями и фирмами в установленном порядке в соответствии с титульными списками проектных и изыскатель­ских работ. Титульные списки составляются по заявкам заказчиков: мини­стерств, например, министерство культуры; ведомств, государственных унитарных предприятий, например, Горзеленхоз, Управление жилищно- коммунального хозяйства и др., и частных фирм. На проектные и изыска­тельские работы оформляется заказ по специально установленной форме. Заказчики, получив соответствующее финансирование на строительство объекта, оформляют договор с проектной организацией. В договоре указы­ваются сроки проектирования и стоимость работ, юридические права за­казчика и проектной организации. Работы ведутся в соответствии с кален­дарным планом и графиком поэтапно.

Тематика проектирования объектов ландшафтной архитектуры раз­нообразна. Для каждого объекта разрабатывается свой подход к планиро­вочному и объёмно-пространственному решению, подбору ассортимента растений и т. п. Поэтому в зависимости от величины объекта, выполняе­мых им функций, архитектурно-планировочного значения все объекты мо­гут быть объединены по категориям (группам):

• I категория - сложные объекты ландшафтной архитектуры обще­городского и исторического значения: мемориальные комплексы, памят­ники садово-паркового искусства, крупные парки, лесопарки; сложные по природным условиям объекты районного значения;

• II категория - объекты общегородских и районных центров: скверы на площадях, бульвары вдоль главных улиц, общественные городские са­ды, районные парки, сады-выставки;

• III категория - объекты жилой застройки, территории ограничен­ного пользования - детских садов, школ, больниц, участков культурно- бытового назначения; территории промышленных предприятий, санитар- но-защитные зоны;

• IV категория - участки магистралей и уличной сети, территории трасс шоссе, скоростных дорог, территории с насаждениями защитного типа.

Порядок разработки проектов на объекты ландшафтной архитектуры в городах России отличается рядом особенностей. Имеются в виду специ­фика работы проектных организаций, взаимоотношения между организа­циями заказчика, проектировщиков, строителей, муниципальных служб по эксплуатации и содержанию объектов. Большое значение имеет величина города, производственно-хозяйственный профиль, природные особенности.

Например, в Москве разработаны специальные положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства объектов, в том числе объектов ландшафтной архитектуры. Положениями предусмат­ривается несколько последовательных этапов проектно-изыскательского и строительного процесса создания объекта ландшафтной архитектуры. Эта­пы включают следующие виды работ:

1. подготовка исходно-разрешительной документации и проектные проработки;

2. проектирование объектов;

3. согласование и экспертиза проекта и его утверждение;

4. рабочее проектирование;

5. договор на строительство и составление Государственного акта на земельный участок объекта;

6. строительство, ввод или приёмка объекта в эксплуатацию.

На проектирование объектов заказчиком получается от правительст­венных органов специальное разрешение. Заказчик оформляет исходно- разрешительную документацию на проведение проектно-изыскательских работ.

Исходно-разрешительная документация включает: основные требо­вания к объёмно-пространственному решению объекта, определение гра­ниц объекта, ориентировочные технико-экономические показатели, воз­можности проведения работ с учётом экологической безопасности, реко­мендации по стадиям проектирования и строительства, возможности и ус­ловия инженерного обеспечения объекта; содержит специальное градо­строительное заключение, заключение экологической экспертизы (по не­обходимости).

В состав градостроительного заключения входит распорядительный документ правительства Москвы, предоставляющий право на проектиро­вание и строительство объекта по конкретному адресу (участку).

В состав исходно-разрешительной документации входят графиче­ские материалы - эскизы-чертежи, выполняемые вМ 1:2 ООО, показываю­щие местоположение объекта в системе района, города, на предварительно согласованной топографической основе.

На объекты ландшафтной архитектуры в зависимости от функции объекта, значимости, площади и сложности такая документация может быть двух видов:

1. градостроительная документация, разрабатываемая для крупных по площади и сложных объектов, таких, как территории жилых и промыш­ленных районов, общественных центров, парки, лесопарки, исторические объекты, мемориалы и др. Градостроительная документация прорабатыва­ется в два этапа:

   1. этап - предпроектный, на котором выявляется общая градострои­тельная концепция, и на основании проекта детальной планировки город­ской территории (ПДП) утверждается местоположение объекта ландшафт­ной архитектуры, выявляются его функции;

   2. этап - проектный, на котором на основании проекта застройки (ПЗ) территории города даётся общее обоснование размещения объекта ландшафтной архитектуры, устанавливаются его взаимосвязи с окружаю­щей застройкой и озеленёнными территориями района и города.

2. архитектурно-строительная документация, разрабатываемая для отдельных объектов, таких, как скверы, бульвары, городские сады, терри­тории микрорайонов, промышленных предприятий, участки общественных центров, магистралей, улиц. На предпроектной стадии согласуется архи­тектурными органами общая концепция объекта ландшафтной архитекту­ры. На проектной стадии разрабатываются: а) эскизный проект (ЭП), кото­рый подлежит согласованию и утверждению заказчиком; б) технико-эко­номическое обоснование проектных предложений (ТЭО); в) рабочий про­ект (РП), утверждаемый заказчиком.

На крупные и сложные объекты прорабатываются оба вида докумен­тации.

По каждому конкретному объекту ландшафтной архитектуры в зави­симости от сложности объекта заказчиком определяется количество ста­дий проектирования по согласованию с проектировщиками. На небольшие но площади и несложные объекты количество стадий сокращается до ми­нимума. Разрабатывается один рабочий проект. Рабочий проект и рабо­чая документация разрабатываются на топографической геоподоснове в М 1:500. На топографическом чертеже геоподосновы должны быть нане­сены подземные коммуникации, сооружения, существующие насаждения, красные линии.

Проектная документация для объектов ландшафтной архитектуры на различных стадиях проектирования включает следующие разделы.

При двухстадийном проектировании:

1. Исходно-разрешительная документация.

2. Основные чертежи по вариантам:

а) ситуационный план в М 1:2 ООО (или 1:5 ООО) с окружающей за­стройкой и магистральными коммуникациями;

б) опорный план в М 1:500 (1:2 ООО) или схема генерального плана в М 1:500;

в) историко-архитектурный опорный план - при проектировании ис­торических объектов;

г) схема организации рельефа территории - вертикальная планиров­ка, чертёж в М 1:500 (М 1:2 ООО) и расчёт земляных масс;

д) дендрологический чертёж или дендроплан М 1:500;

е) схема инженерных сетей, чертежи в М 1:500 (1:2 ООО), при необ­ходимости;

ж) схемы планов, фасадов и разрезов садово-парковых сооружений и малых архитектурных форм;

з) схема транспортного и пешеходного движения по территории объекта.

3. Сводный расчёт стоимости строительства по укрупнённым пока­зателям стоимости, комплексным расценкам, прейскурантам, аналогам и другим нормативам на основании предложенных проектных решений.

4. Раздел «Охрана окружающей среды» - в соответствии с инструк­циями и действующими документами.

5. Пояснительные записки по разделам.

Разработки проектных решений в М 1:500 применимы для объектов, не превышающих по площади 10 га. Для небольших объектов допускается совмещение генерального плана и дендроплана на одном чертеже.

При одностадийном проектировании - на стадии рабочего проекта (утверждаемого):

1. Исходно-разрешительная документация.

2. Пояснительная записка по основным разделам, частично выполняется на чертежах.

3. Основные чертежи:

а) ситуационный план в М 1:2 ООО (М 1:5 ООО);

б) опорный план или историко-архитектурный опорный план, при необхо­димости, М 1:500 (М 1:2 ООО);

в) план инвентаризации насаждений с перечетной ведомостью и оцен­кой растений в М 1:500;

г) генеральный план в М 1:500 (М 1:2 ООО);

д) чертёж благоустройства территории или разбивочный чертеж плани­ровки в М 1:500 с планом дорожных покрытий;

е) план организации рельефа - вертикальная планировка в М 1:500;

ж) картограмма земляных работ в М 1:500;

з) план благоустройства и озеленения территории - посадочный и разби­вочный чертежи, М : 1:500; допускается совмещение для небольших по площади объектов и малой насыщенности чертежа;

и) чертежи инженерных коммуникаций в М 1:500 совмещенный или по каждому виду коммуникаций - хозяйственный и поливочный водопровод, ка­нализаций, водосток, теплосеть, наружное освещение, телефон и т. д.;

к) фрагменты планировочных узлов и площадок, чертежи подпорных стен, лестниц, цветников, ограждений и т. д., при необходимости;

л) чертежи объемных парковых сооружений, при необходимости;

м) проект организации строительства разрабатывается для сложных и крупных по площади объектов ландшафтной архитектуры

4. Сметы локальные и объектные.

Основанием для разработки проекта является задание на проектиро­вание, разрабатываемое организацией заказчика на основании проведён­ных изыскательских работ.